我当房东已经 18 个多月了，在与坏租户打交道方面仍然很年轻最多 12 个月 前几天租户在他们离开城镇时发出通知 - 3 月 12 日 但是，他们只支付到 2 月 1 日，他们拖欠租金 租金是 250 周，押金是 1000 美元 我想他们是希望起飞，并让我们索取最后一个月租金的保证金 不幸的是，它无法支付 3 月的 12 天 我的总理已向法庭提出申请以收回一些费用 房子很乱，看起来不喜欢在 12 号之前正确清理！只是想知道我有权获得什么，我感到如此受侵犯！任何帮助表示感谢 MB
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你有房东保险吗？如果有，你的保单可能涵盖租金损失因为他们在租约中，你应该收到损失的租金，直到找到新租户 这几年前发生在我身上拒绝代理试图从他们那里获得更多租金这就是为什么你有代理 祝你好运
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所以他们签订了 12 个月的固定期限租约并且正在打破租约 如果是这样他们在您找到新租户之前，将承担所有租金、广告、清洁等费用 如果租约中通常是 他们应该支付所有租金，并在租约结束时退还他们的押金，而不是用它来拖欠租金干杯
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非常感谢您的回复 租客基本上提前6个月违反了租约 我有EBM保险 在电话中我问他们是否会承保我，他们说他们只会承保之前的损失3 月 12 日，而不是在租户离开之后y 12 日以后不会再付钱了
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除了修理地方 amp; 你什么也做不了放手另一方面，您的 PM 应该对租户变得强硬，非常强硬。一旦他们拖欠 14 天，就应该发送相关通知，并且代理人应该将对上帝的恐惧放在他们身上
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12 天后的房客保险不值得索赔 我会想象 考虑到超额 把它写成自我保险和吸取的教训
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对不起，但把它收起来就是这样住宅物业投资的本质 真正的钱在于资本增长，我希望你买了一个非常好的位置，因为悉尼的好地方正处于涨价的风口浪尖
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什么是“好”悉尼的一部分 目前在北郊（Chatswood 及周边地区）有 2 套公寓的市场
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我预计 12 套是最少的问题 维修、清洁等会加起来 你 PM 应该更努力 如果租户搬出，无法出租，那么 EBM 应该支付租金直到维修，但我希望所有人彼得
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谢谢大家的回复，我最后走到那里，礼貌地问房客为什么他们没有支付租金或回复 PM 电子邮件 最后他们同意发送电子邮件总理关于他们的计划 当我询问他们是否有支付租金的意图时，他们有点吃惊 总理今天早上联系我，说租户已同意在 5 日之前支付 5 周的租金 房子在新南威尔士州地区和正向 看看我们怎么走 再次感谢
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我的任何租户在 2 月 1 日停止支付租金现在都会在街上 123 是一个任意日期，通常不会被您的保险公司认为具有任何相关性 例如 Terri Scheer 将为放弃支付最多 6 周的租金，除非问题转到 QCAT，然后增加 6 周的限制 我希望 EBM 会类似 施加压力您的 PM 就可以和不能声称 在您的情况下确实没有“灰色地带” 祝您好运！马特
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