澳洲澳洲房产后院维修；谁付钱？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我是房产投资新手，刚在西澳获得IP，正在考虑出租房产有一个巨大的后院，计划有一天建造，但现在只是绿草和一个小棚子在角落里 我的问题是，谁支付后院美化维护费用 租户或房东 通常是什么标准
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标准是让租户照看院子 我们有两个大街区（906 平方米），我们包括割草在每周租金中 多年来，我们发现这些大地块过去看起来很糟糕，因为租户宁愿花半天时间不修剪它们，现在我们还包括割草，房子不再看起来像“租来的房子” ;这样做的成本大约相当于不到两周的租金，但我们得到了很好的房屋租金，更重要的是，这意味着我们不会坐在空房子里，因为院子太大，很多租户都无法承受考虑租地方
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谢谢你的回复！ Ic，增加租金和包括割草是一个很好的方法，只要我能找到愿意支付更高租金的租户你多久维护一次 每 2 或 3 个月
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每两到三个月是租客做的问题 在夏天的布里斯班，每两周一次是对的夏天和冬天夏天他们赚钱，冬天那是肉汁运行割草机从上次访问以来根本没有生长的草，几乎不需要任何时间，但向客户收取相同的费用我们的割草工收费一个小时，如果我们在夏天离开它超过两个星期，我们会在他犁过浓密、不规则的草地时支付更多费用 上个财政年度的成本约为 700 美元，分摊到全年，通常每割草约 50 美元，有时甚至更多如果需要修剪，则此页的租金为 525 美元关节房，所以对我们来说，有一个邻居没有抱怨的院子对我们来说是值得的。粗略的猜测，夏天每两周一次，冬天每四周一次就足够了。关于额外要 xx 美元，我们只是问我们认为房子的价值 房子和定价没有精确的科学依据，人们可能愿意每周多付 10 美元，而不是为不需要割草的房子支付的费用，但我们真的不知道，因为我们不提供每周 515 美元不割草或 525 美元割草的房子 大多数租户会选择 515 美元，然后不理会割草
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在这里，我认为每 2 个月会这样做，哈哈谢谢您的意见wylie 我想在一天结束时它是免税的，所以如果它有助于吸引租户并获得良好的租金，那么绝对值得考虑
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我已经租了好几年了，以前把它留给了租客们割草 租了其中一栋房子 11 年的租客搬走了，我花了 1,000 多美元来清除杂草、常春藤等，因为他们根本没有维护花园我现在将花园维护包括在所有租金中，如前所述，这意味着这些房产看起来不像“租金” ;当你开车经过克里斯
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有效点，克里斯，虽然这显然取决于租户 我有两个租户，他们完美无瑕，把这个地方当作自己的一样照顾但是，另一个（我是谁即将搬家）已经让院子变得如此之多，以至于我们需要从花园重新开始，我怀疑他会收回他的任何债券，因为他在 10 年的租约中很懒惰我'如果你有一个特别大的草坪或困难的斜坡，我绝对会考虑每周增加 20-30 美元的草坪维护费用
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嗨，伙计们，例行检查不会显示缺乏花园维护问题难道不是吗？然后得到解决，而不是等待 10 年和大清理
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嗨 Sim 是的，他们做到了，每次都得到解决 但是，有一个松懈的租户，他充满了承诺，但基本上只是懒惰结束，是时候重新开始了不管怎样，房子也迟到了，所以要上班了，我走了
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那不是顶部 庭院维护的持续疏忽 每次检查时，租户只需将其全部清理干净，没有任何问题，然后在接下来的 3 个月内放手 发生在我们身上，只有一个 IP，但在检查时我们无能为力 一切都很好 不影响我们，只是他们得到了最多的检查次数，在其他维护时间我们在那里，所以他们也必须清理最后一次，我们确实在一个花园的后院发现了很多干枯的棕榈叶，而且很拥挤杂草丛生 火灾和蛇蛛风险，更不用说疏忽了，因此在检查中注明，在 res 中通知违规ulting letter post 检查 这将成为他们将来尝试在其他地方租房时的问题
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是的，我唯一有一个像样花园的地方，租户通常在检查之前自己找一个园丁来维护它我想当他们腾出房产时他们也会这样做评论评论

我是一个租房者，我一直很乐意修剪草坪作为它的好运动目前我有大约 1000 平方米要修剪和我喜欢这样做，喜欢每两周完成一次草坪的样子，如果有好雨，然后每周联系了 PM 询问业主是否有兴趣每年租用一次垃圾箱，我会做所有的修剪和整理 - 业主直截了当地拒绝垃圾箱 所以花园仍然杂草丛生（就像我搬家时一样in) 当地租户服务组织告诉我，树木是业主的责任ility，草坪和杂草是我的，但主人只是不感兴趣（新南威尔士州）
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态度很好！我喜欢你的好提议 - 他们拒绝这样的帮助真是愚蠢
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竖起大拇指绿色番茄，如果所有租户都能像你一样照顾院子
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很失望，因为清理干净后院子看起来会很棒如果我有一个ute我会自己做，但是预算并没有延伸到一个垃圾箱也许我可以组织一个BBQgarden清理派对并希望有人有一个ute或预告片可以来 我总是为我住的地方感到自豪
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