大家好， 渴望得到人们对我发现自己所处的情况的想法 我最近购买了一个将于本月底结算的 IP 该物业的当前租约将在结算后几周到期，但是同时租户显然总是按时支付租金，在现任总理看来，他们的性格有些问题，他们最近已经触犯了一些法律规范，但是我现在面临着让租户延长租约或摆脱并重新开始的两难选择第一个选项的问题很明显，第二个选项的问题是这将是几周前的问题圣诞节，不幸的是，市场上还有其他一些类似的房产，这意味着可能会出现昂贵的空置率如果是这种情况，我会稍微增加租金以反映我的风险（+5%），并且只延长 6 个月以确保明年我不会遇到同样的问题所以我的问题是，你会怎么做？我的提议是不道德的
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你的提议听起来不错，但我想知道为什么你一定会认为租户会以某种方式做坏事-经纪人的话但是否则，为什么不稍微提高租金< BR>评论
我，我保留现在的租客 我采访了一些可能的租赁经理，我不会保留现有的租客 我必须得到房东保险 我会在可行的情况下尽快将租金推向市场，最短通知期等 是否那是当前的 5% 或 10% 的跳跃，或者减少任何我，我总是选择 12 个月的租约，但我可以理解你的意思是在圣诞节前后有一个潜在的空缺，id 由物业经理指导如何处理这个
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在公共论坛上解释有点困难，除了说这个租户肯定比其他典型开发项目的风险更大。 至于租金，它已经处于市场价值的高端，更多的是为了弥补我的额外风险并测试他们想要留下多少如果他们说，“不，太多了”；比让我的决定更容易一点
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谢谢 Tobe 我同意我实际上已经和几位当地的 PM 进行了交谈，而目前的 PM 似乎比其他人更重要 六个月再次只是降低风险我还有其他的房产，它们的租约可能在夏天到期，所以不想让一切都那么集中
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我想先知道非法活动的性质是什么，我' d 想看到所付租金的电子报表 毒贩通常是很好的租金支付者
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直到警察突袭和随后的损坏，业主可能要承担责任
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在不知情的情况下很难回应情况 如果您认为他们可能会破坏这个地方，无论您现在还是六个月后，风险都存在这将使他们有 90 天的时间搬出，而不是在租约到期前 30 天iry 有足够的时间找到一个新地方，他们可以在 90 天内随时离开 检查您的 LL 政策是否涵盖定期租约
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谢谢 Twobobsworth，我完全忘记了租约成为定期租约，所以谢谢为了提醒当然给了我另一个选择我不认为他们会丢弃它，因为它实际上保存得很好我只是觉得它们有可能完全消失
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这是一个道德困境选项1 - 空置财产并抓住机会让它度过圣诞节，做任何你需要做的事情以最大限度地提高租金 选项 2 - 留下一个支付租金并似乎照顾这个地方的租户 唯一真正的道德问题是如果你愿意在圣诞节驱逐某人扮演魔鬼的拥护者，代理人是否会尝试用有问题的角色线来让你驱逐，这样他们就可以收取新的出租费
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对于任何感兴趣的人我'我决定让租约继续让我度过圣诞节的难关，给我更多的时间来评估租户比我会提供所需的通知，但要在一个更稳定的市场进行重新广告
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摆脱租户，只吸收那一两个月的持有成本 有一个好租户要好得多
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如果他们支付租金并保持这个地方井井有条，我会保留m 有时最好是你知道的魔鬼 如果他们做了一个跑步者并放弃了你的财产，你有保险，该保险应该在最初的前 4 周之后的 13 周内支付你的租金损失，这由你的保证金覆盖 你有权在合理的情况下每 12 个月将租金提高 10% 祝你好运
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那是不对的 我正在考虑是否在一月份将两个租金提高 10 美元 如果我增加我的Coorparoo 每周 525 美元租金上涨 10% 到 577 美元，我的租户很快就会聪明地出门 然后在明年 1 月，我可以将其增加到 634 美元，它会空置，因为隔壁的租金将从 525 美元涨到535 美元，然后是 10 美元到 545 美元，当隔壁的房子是 545 美元（所有条件相同）时，谁会支付 634 美元
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没错，Wylie Investors 以百分比增加交易 - 租户以美元交易，每年增加 20 美元只是与支付 400 美元的租户一样可能会惹恼支付 800 美元/周的租户，仅此而已y 25 - 5% 与我打交道的大多数要求每 6 个月加价 5-10 美元的业主都是新手，他们拥有一处投资房产 他们通常希望将提高的利率和税费直接转嫁给租户行不通
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面条，没有道德困境-代理商是无情的高脚凳，他们不在乎为了一美元而烧谁
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天哪，就像那里的每个行业一样，这有点粗糙是好是坏 我们许多代理商努力工作并热衷于经营专业的小型企业我们业务中的所有员工都有强大的道德指南针，每天都努力为他们的客户努力工作我们不会欺骗我们的客户，我们不会'不要指望他们会搞砸我们！
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好吧，如果市场能承受的话，我会推动每 6 个月加息一次。我当然不是这个游戏的新手，而且我也有不少房产 我发现将租金保持在市场价格上效果很好 对于租户来说，定期增加 5 到 10 美元要比跳楼容易得多20 美元 我经常听到 Somersoft 上的新手房东不想打扰房客，或者害怕如果他们增加租金，房客会离开 然后他们也想花 1000 美元进行改善
评论< BR>这是在开玩笑 Prescilla
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像大多数行业一样，90％的人是坏人，10％的人是好人与代理商一样啊，悉尼投资者不知道布里斯班发生了什么花式暗示我们会自动增加租金
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嗨，马蒂，我要试试这个，看看周六会发生什么 我们给了我们一个选择，每周增加 20 美元或每周 10 美元，外加所有用水费 你能告诉我吗为什么它不起作用当我发送租金修订信时，我附上了一个指向唯一可供出租的房产的链接t在允许养宠物的同一个郊区它已经比这所房子每周多100美元，但是是新的，有游泳池
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