澳洲澳大利亚房产 悉尼租户房产被水损坏

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全新房子刚维护6个月 冰箱后面的水龙头开始漏水，而租户不在更换了整个水龙头说这是洗衣机有问题所以不是他们的问题房子在昆士兰新在这任何帮助将不胜感激谢谢
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我会说对租户财产的损害应该归入他们的财产保险<​​BR>评论
谢谢，我忘了说水龙头从来没有用过，因为租户搬进了房子，没有连接水龙头的冰箱冰柜 物业经理告诉我，她请来的水管工更换了整个水龙头 建筑商说它不在保修范围内，因为水管工说漏水应该归咎于洗衣机 奇怪的是从未使用过水龙头
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磨损
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你应该对对自己的伤害财产和对自己财产的任何损害是租户
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不幸的情况100％租户的责任他们没有购买财产保险并不会对业主产生任何责任显然对固定装置地板的任何损坏是业主的责任，并且业主可能希望慷慨并支付租户的财产保险超额费用，但没有任何义务这样做 我们的特殊租赁条款附录中也涵盖了保险情况，因此租户不应对此消息感到惊讶 Matt< BR>评论
谢谢马特 这就是我们的想法，但我们的总理说他们已经写信给她说他们正在对我们的损害提出责任索赔 我会检查他们签署标准昆士兰租约的租约，看看是否里面有什么建筑商说他们会为水管工拿起标签，并修复水对硅胶密封圈造成的损坏谢谢你的帮助
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我不怀疑PM 已收到针对您的保险公司的索赔，但是好的 PM 会在租约中列出该保险信息- 他们到底会怎么做 一些租户是如此无助 投诉结束
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嗨，马特刚刚通过租约找不到任何东西我知道他们有财产保险所以也许如果我们得到他们声称他们自己的政策并提供为他们支付访问权限并不是真的有错误发生所以不希望他们自掏腰包我只是想确保我们以正确的方式再次感谢
评论< BR>呃，我想知道为什么每个人都认为是租客对家具损坏的责任。“房东”上似乎很清楚。对我来说责任分类账的一面幸运的是，它似乎确实会落在保险公司或建筑商的保修范围内，但正如所指出的，这不是租户的错
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我同意那个流浪汉如果有损坏您的租户物品由房东结构造成，然后由房东支付 他们付钱给您以证明结构房屋是健全和安全的>评论
我的房客的东西有一次在当地的一次小洪水中漏水，我给了他1000美元的损失和搬迁费用
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我原以为这是房客的责任有保险来保护他的东西免受“任何”的损害；来源 如果他向他的保险公司提出索赔，他们应该根据保单赔付 如果他们愿意，则由他的保险公司向房东的保险公司提出索赔 至少，我认为这是可行的 我认为如果您的汽车发生事故，您可以向自己的保险索赔车辆的保险（如果他们没有保险，则直接从过错人那里购买）这不正确吗？这不是对所有保险都有效吗
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好吧，这与房东的责任相同，如果承租人有承保这种损害的保险公司，这就是它可能的工作方式，或者出于任何原因不想使用它，那么房东房东的保险公司可能直接承担责任如果他们没有帮助希望那么这件事不需要上法庭，否则租户不会引起其他问题，因为他们很生气
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上周我向我的保险经纪人询问了同样的事情，关于外部来源（水，火等）对居住者内容的损害他的建议是，除非另一方（在这种情况下是房东）疏忽（例如，知道水龙头漏水但没有修好），那么租户将需要对自己的财产保险索赔
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当租户不这样做时会发生什么没有财产保险 归根结底，这不是保险问题，甚至不是过失问题，这只是房东提供工作房屋的合同义务——即不会损坏房屋的房屋。承租人的财产 如果房东没有履行该义务，导致承租人的财产受到损害，则房东的责任首先是在适用的情况下，保险公司只是在那里照顾他们的被保险人，但这并不会改变谁负责房东和房客
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我不不同意 如果门被踢了，租客的东西被偷了，这也是房东的责任吗？ 或者有人爬进打开的窗户，偷走了车钥匙和汽车 这就是为什么租客应该支付保险 可能会有所不同房东知道水龙头漏水并且没有修好但是任何水龙头或水管都可能爆裂
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有人能解释一下漏水的水龙头如何损坏租户的家具，但似乎对财产本身没有任何损坏我的意思是，如果冰箱后面的水龙头有水流出，那么厨房橱柜和地板肯定也会被水损坏 厨房后的水去哪儿了 为什么房客的冰箱也没有损坏 我不知道，不完全是全文在这里
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好吧，如果租户没有财产保险，那么他们是自掏腰包不是他们不是别人的责任，只是因为他们不费心去买保险就像你拥有一样一座房子，它烧毁了，而你没有有保险 你输了
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我自己也是这么想的是一些随机的犯罪分子给租户造成了损失 - 不是房子有问题 注意如果门或窗户有问题（锁坏了）允许犯罪分子进入，那么租户可能会有部分案件反对房东也要赔
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同样的道理，如果房客不付房租，然后故意损坏你的财产，那么房东是自掏腰包，应该有房东的保险太糟糕了 它忽略了租赁协议下的义务
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故意是那里的关键词 之前有人说如果是业主的疏忽造成的，那么也许他们应该承担责任 这听起来不像疏忽，只是运气不好所有者不是故意进去破坏房客的财产
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但是是的，业主还是应该有保险的，你不这样做是愚蠢的
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我认为这取决于房东是否知道损坏，我认为租户也应该确保报告门窗损坏，以便房东有机会修复它
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房东必须在他们解决问题后解决问题意识到他们 事情似乎已经发生对于它
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感谢所有回复据我所知，冰箱冰柜没有损坏，为什么它从未损坏过，我不知道从回忆中我认为水龙头离地面大约 3 英尺左右，但是不确定 他们假期回家发现厨房和家庭区域到处都是水 桌子和椅子很好只是一个木制的瓷器赤霞珠由于水而在底部肿胀是我们被告知的 我们已经收到了 PM 的照片 地板仍在干燥，但瓷砖看起来上面和地板上都留下了水印厨房 橱柜底部周围的硅胶看起来像是在变干时开裂 PM 有他们自己的水管工在场，他更换了水龙头 建筑商与他交谈并说他告诉他们是洗衣机导致漏水 水龙头从未使用过，所以它是如何泄漏的 我不知道 所以他们说它不在保修范围内，但准备拿起水管工账单并做好硅胶 我们已经告诉 PM 告诉租户我们将支付他们的访问费用关于他们的保险 我们也有完整的 LL 保险 正在等待总理的回复 但是是的，V 提出了一个很好的问题关于为什么水龙头前的冰箱没有进水你的建筑保险来修复水损坏的厨房和地板很可能水会渗到瓷砖下面，所以以后可能会出现问题也许租户会提供支付你的超额费用
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我只是不能接受业主应对租户的财物承担任何责任 没有财产保险是愚蠢的 我的团队中有 4 个在过去 12 个月内被抢劫 Thatbum - 为什么租户应该没有财产保险 水龙头漏水显然不是业主的错 我建议他们愿意支付租户的超额费用，他们已经这样做了（纯粹是出于善意的标志）所有者如果暴风雨吹倒院子里的一棵树并落在房客的车上，请负责
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重要的不是你接受的事情，重要的是法院接受的事情当双方都投保时，他们会解决根据过去的案例和谁拥有最好的谈判技巧和解 如果租户几个月来一直在抱怨这个水龙头滴水并且没有修好 - 那么可能是另一回事 不可抗力
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Hi Ed and每个人 租户都有财产保险，我们通过 Allianz 获得完整的 LL 保险 当他们离开去度假时，他们不知道他们的知识 有问题的水龙头是冰箱冷冻空间后面的一个 他们有一个普通的冰箱，不连接到这种类型of tap 因此水龙头从来没有打开过今年2月24日房子被移交，租户（丈夫）在同一天搬进来，他的家人很快就在3月跟随了谢谢大家的帮助，非常感谢
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这是一个好问题，上周在布里斯班的几天大风中发生在我身上，那是1960年代后期的旧mgb，房客已经在那里7年了，把树砍了星期天，mg 的背面有点弯曲，只需要等到租金日才能看到发生了什么，但我不会一无所获
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威尔，这不就是保险公司为让租户提出索赔；与你的保险公司决战
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斯科特在我在布里斯班的洪水中经历过的事情之后，我们有洪水保险，只是不适用于那种洪水，而且还在经历我不相信任何保险公司,再加上房客并不担心他说如果我想要 1k 的 MGB 作为我已经拥有的备件的备件它只是一个身体没有电机变速箱只有门内部刹车线
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可能不是房东的责任，除非这棵树出了点问题它只是那些经典的自然力量之一评论

我认为那个流浪汉是对的 我理解每个人都说这只是其中之一，不是房东的错，但如果角色互换 说：Tennant 家里有一个大鱼缸，最近从 justpets 购买 一家信誉良好的鱼缸公司，不保证间接损失只更换鱼缸，猜猜当鱼缸时谁为新地毯买单 * **** 自己被填满第一次 承租人 签订合同时，您不必疏忽承担责任 疏忽仅在您未签订合同时才需要承担责任 正如其他人所说，他们可以自己索赔，他们只会追究房东无论如何，房东保险公司如果您认为律师不好，请想象保险公司的律师对您不利！对于那些说，谁不会有内容保险的人，我已经好几年没买了，因为当你只有低价值的物品时，它并不代表物有所值 当你从 20k 到 50k 再到 100k 等时，你支付的额外费用很少 只有当您达到 200k 大关时，安全要求似乎越来越严格等您投保的金额越多，每美元投保的价值就越高当您开始组建家庭并且可能没有设计师家具和 100 英寸电视机时，在我的情况下投保没有多大意义意见 可能发生的最坏情况是什么，火灾会毁掉这批土地 大多数索赔只会是部分损失，除了火灾和洪水，这通常会导致完全损失 正如其他人所说的那样；洪水不管有没有保险，你都可能被塞满了，除非暴风雨再次发生，这通常只是部分损失我最近有一个有趣的保险轶事；我的女儿完全摧毁了我们一个月大的休息室（大约是其价值的 30% 修复，但很严重） 皮革修理工说要联系我们的保险公司，因为它可能会被承保 他们说他们不承保r 意外损坏 我说，我到底要买什么保险 故意损坏 破坏我自己的家，也许如果我把烤箱开着，关节烧坏了 大概那是偶然的，我没有保险 他说我会是因为那是火灾 我 100% 同意 willair 不要相信保险 似乎他们会告诉你，除了你试图索赔的损失事件，如果他们可能的话，你会得到所有的保障
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意外损坏是购买保险时您选择的额外费用似乎保险的一半麻烦是人们不了解他们的政策
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我总是惊讶于每个人都愿意以多快的速度为租户“随便”支付费用。万一亲爱的租客无论如何不便 租客离开了 如果他们呆在家里，他们本来可以尽快关闭水龙头也不会发生所以只是让每一方对自己的保险单提出索赔
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令我惊讶的是，一些房东如此迅速地合理化他们财产的每一点损坏都必须以某种方式由租户负责 房东有合同义务提供功能齐全的房屋 如果房屋确实功能齐全并且适合其用途，那么它就不会到处漏水并损坏租户的家具 当然房东没有做错任何事情-但这不是他的原因对承租人负责 这是水管工或建筑商的错，但承租人当然有权在一审时向房东提出索赔，因为承租人有控制权如果我是房东，我会向租户支付损失赔偿，然后直接从水管工他们的保险公司那里寻求确切的金额加上我自己的损失
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听起来像租户或 PM 的观点观点而不是房东的观点 房客离开时房子听起来很好，祝你好运
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如果我们的房客装满了鱼缸，而那个鱼缸失败并损坏了我们的房子，我们不会要求租户支付新地毯的费用 我们会向我们的保险公司提出索赔 如果我们的保险公司随后决定尝试从租户那里获得钱，这是他们的业务，与我们无关 这发生了一些恶意破坏几年前一位房客对一所房子做了索赔，保险公司支付了修复和重新粉刷损坏的墙壁的费用他们是否从那里得到过任何东西租户不关我们的事
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租户有责任将水龙头漏水等问题引起 LL 的注意 如果租户搬进来时水龙头很好，并且没有通知 LL关于泄漏，那么法律上不应该是 LL 的错 不泄漏的水龙头不会在不被触摸的情况下突然开始泄漏 - 那里有些地方不对劲 泄漏可能已经存在并且租户忽略了它 无论如何，如果租户有内容保险，那么他们应该索赔
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你明白保险不会改变一方的合法权利吗？一方选择使用保险还是不使用有保险——这不是对法律责任问题的回答说，“使用你的保险”；看起来我并没有说服很多人，所以希望我能尽快得到一份决定的成绩单，我在类似情况下为租户代理 天花板屈服并毁坏了一大堆租户的财物 -看起来是建筑商疏忽
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如果是这样，并且可以证明建筑商疏忽，那么他应该被承租人的保险公司起诉但如果承租人没有费心购买保险，那是他们的问题
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这也是我认为它的工作原理
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更有可能租客的保险会追赶房东，房东会将其转介给他的保险，然后房东会追赶建筑商
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嗨 JPS25，你有没有通知 Strata 管理层关于这个水损坏问题我很幸运，在我的一个 IP 中，淋浴漏水并导致下面的地板（车库）水损坏，所以我很幸运他们同意了更换瓷砖并进行防水全部无需额外费用这是由于建筑保险
评论< BR>Thatbum 我完全同意，我不明白每个人都在说“租户应该有保险”。我很高兴 OP 与租户达成了明智的协议 是的，我们可能不知道这里的全部情况，但是如果您的 IP 财产对您的租户或其物品造成损坏，则房东应负责 示例：-屋顶上的洞导致水损坏对租户物品 The 绝缘水浸透导致天花板掉落在休息室的租户物品上 珀斯的真实案例 - 房东对租户物品的任何损坏和清洁负责 - 错误的接线引发火灾（你最好希望没有人被烧伤） - 防水不当房屋导致潮湿和霉菌破坏租户的衣服和健康 这是来自新南威尔士州的真实案例，该案例已提交仲裁庭，租户赢得了您，房东，有法律义务提供符合或超过某些健康、安全和健康准则的房产宜居性 如果您的财产损坏了您的租户财产，您将承担责任

他们为什么愿意支付您的任何费用
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当其他人没有保险时也会发生同样的事情租户有一堆湿透的垃圾，这些垃圾曾经是他们珍视（但价值不足以确保）的财产是不是
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是的，房东有，但是房东不是每天都在物业，不可能知道是否有故障，这就是为什么租户有义务报告问题如果报告的问题没有得到处理，那么房东就有过错 否则这只是一个不幸的情况，租户应该为他们的财物买保险 更极端的是，拥有价值 10 万美元个人物品的租户呢，房东对此一无所知，因此即使他们想要，也无法购买保险 房东的保险中包含的内容仅为 2 万美元，用于支付地毯、窗帘等 如果建筑物因房东未知的故障而被烧毁，房东现在被要求为租客没有投保的财物向租客支付 10 万美元租客现在是否无法对任何事情负责，甚至是他们自己的个人物品
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我们的电话量从租户那里得到 w自己的电器（冰箱、洗衣机、水壶）坏了令人吃惊 许多租户不明白他们为什么要更换灯泡或清洁窗户 你不是住在酒店的人！承担一些责任 如果租客拥有这处房产并且水龙头漏水并毁坏了他们的贵重古董（当然没有投保），他们会打电话给谁 我们在租客签约时告诉租客，业主对其财物没有可保利益，并且如果发生这种情况，也没有兴趣更换被盗损坏的物品对于没有保险的人，当他们在火灾中失去所有财产时，我的同情心为零你选择冒险这当然是附带条件房东履行了对租户报告或在例行检查期间发现的任何维护进行补救的义务
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保险只是代表你行事，和车祸一样，如果你没有保险，你向责任方发出要求书，自己通过法庭追究如有必要，如果您有保险，他们会为您付款，然后通过法院代表您追究责任方 结果是相同的，责任方必须付款 唯一的区别是谁追他们要钱
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作为Zepth 提到，唯一的区别是谁追赶房东，所以实际上下一步可能是向房东送达法庭传票，其中包括索赔金额加上法庭费用法律费用，如果这是房东在那种情况下的态度的话也不排除租户联系今天今晚，我想我想我认为有时他们确实喜欢扮演一个角色，扭转“地主从地狱”的角色。每隔一段时间分段一次
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除非这个索赔值大笔钱，否则我怀疑保险会费心追赶任何人 他们只会付钱 他们还必须证明 LL 知道并且没有做任何事情 是否在租赁检查清单上提到过任何告诉 LL 有泄漏的记录
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大家好 不，直到星期一下午，我们才知道这件事，当时 PM 打电话给租户已经离开学校去上学了周六中午返回发现混乱据我们所知，之前没有任何关于泄漏给 PM 的报道，据我所知，在他们离开之前是否有迹象表明我们出于善意提出支付他们的访问权但确实声明我们不相信我们必须这样做，因为我们不希望这成为我们的期望 建设者说它不在保修范围内，但已提出收取水管工账单 他们还将重新做硅胶在厨房基地周围，因为 PM 说它看起来像 w像干裂一样开裂 这是一所新房子，所以没有尸体等参与 感谢您的所有回复，我们从这个网站学到了很多东西，并继续这样做
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哎呀，建筑商说他们不负责任对他们来说有多方便
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您可能想自己与 BSA 或您的同等人员交谈，因为我的墙壁内有漏水的管道（新的石膏和地毯），洗衣房的水龙头漏水，损坏了墙壁和踢脚线，这也包括在内
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我当然会建议租户首先对自己的保险提出索赔（或房东保险人）要求赔偿 就是说，租客当然有权利向房东寻求赔偿，这反过来又会成为对房东责任政策的索赔，要求赔偿租客货物的财产损失。法院十二月知道房东是否有责任，尽管这不太可能到达法庭，因为除非橱柜是价值不菲的古董，否则他们不会在上面浪费时间
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