大家好， 由于这是我的第一个 IP 出租时间不到 6 个月，所以我对经验丰富的房东有一些疑问 物业位于西澳 对当前情况的简要介绍 房屋已有 6 个月大（全新建造）迄今为止，租户一直按时支付租金由于我要求对该物业进行银行估价，我想确保该地方看起来处于最佳状态，以期实现其价值的全部潜力 草坪看起来很差，花园和草坪上长满杂草 在对物业进行评估之前，我安排自己参加并纠正gardenlawn问题，因为在评估之前进行这项工作很重要 当我参加物业（业主在里面）时，我发现门闩坏了和风中吹来的侧门我开始清除杂草（去除约 20-30 升），给花园草坪施肥，打开网状结构并修复门闩此时我注意到花园床上的垃圾，（纸张等）和一个从它的地方移走的植物，它坐落在土壤的一半由于房产是全新的，我担心至少可以说它的状态，但不得不保持距离我自己并没有太激动我还注意到在毗邻物业的保护区自然地带生长了大量的杂草，这些杂草在整个物业的草坪上播种我想我下次下班回来时会回来并会喷洒杂草为下次除草的人减少工作量，因为隔壁没有吹除杂草种子。就在我喷洒的时候，邻居过来聊天我在建造过程中偶尔会和他交谈，并在房子被出租时询问他，以留意任何不应该发生的事情。当我们聊天时，他告诉我们，他目睹了房客的一个孩子攀爬在边界围栏上和花园棚顶上 他担心孩子掉进院子里伤到自己，因为都是铺好的。 就在这个时候，他还告诉我，花园棚顶已经塌陷了，因为孩子爬上它进入栅栏 我听到这个并没有留下深刻的印象，这增加了我已经有了的担忧 听到这个后，我在回家的路上去了 REA 办公室，并与其他人一起提出了我的担忧我在访问期间发现的用于维护院子的物品 她也很担心并同意发生这样的损坏是不可接受的 就在这个时候，她表示她将违反租户的某些物品我没有收到这封信的副本，因此不确定违规内容 租客有 3 周的时间来纠正她未能成功解决的问题 在我看来，试图通过推回屋顶来修复屋顶是不可接受的e 并且现在需要更换 她还给我发了一封信，尽管 REA 提出了没有根据的项目 她还表示她不会续签租约，这也适合我 我担心可能会发生什么直到现在租约结束，我宁愿看到她出去 我已经要求与 REA 组织一次会议，因为我对处理这种情况的方式并不完全满意，并且感觉好像物业经理爱上了租户啜泣的故事 整封信都有不一致之处，感觉好像租客在玩系统，我宁愿利用财产损失和她未能妥善修复，以便在情况可能升级之前将她移走以及您将如何处理这种情况您是希望租户被移除还是坚持到一月份并希望为上述小说提供最好的道歉
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CBA和NAB完全公开股息现在听起来还不错
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好吧，看来这里同时发生了一些事情 1 对房客对财产的损坏不满意 2 房客似乎也在抱怨其他问题 3 不开心和你的 PM 你真的应该分开处理他们，但你也说：4 如果可以的话，你只是想让租户离开是吗 4）你只是真的想要关于
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Dear Dazz I think您没有考虑到许多住宅物业投资者通过向不愿支付全部住房成本的其他人提供住房和提供可免税的礼物（利息支付）来获得无私的满足感给银行，这样银行就可以贷款给其他慈善机构（住宅物业投资者），并保持整个周期继续你的方法似乎暗示利润应该是投资的直接结果，并且这些利润应该尽快出现 但是，您的愤世嫉俗也许可以解释为什么 80% 的房地产投资者只有一个房产
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我有很多失败更多没有考虑到利他主义的满足确实是其中之一
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祝你好运，顺便说一句，CBA和NAB可能会减少心痛
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那也是好久不见 能不能给我总结一下
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今早我回复PM 让她照顾好 表达了我对这件事的看法 我愚蠢地认为租户照顾他们住的地方在，尤其是全新的，并认为他们会做正确的事，不幸的是，这是我的愚蠢，我要么必须克服它，要么改变我赚钱的方式，我认为后者她似乎认为她的生活是在显微镜下，她受到骚扰，不幸的是，我需要一个评估，所以我希望把工作做好 现在这已经不碍事了，我没有必要去参观房产 直到估价发生，我很少在该地区（每 4-5 周开车过去一次）现在它甚至没有我会拭目以待
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基本上特里，房客没有弥补违约，并发表评论说她的生活正在被我和邻居监视 邻居担心孩子跌倒进入他的院子并损坏他的财产根据我在很短的时间内看到的情况让我想知道从现在到租约结束之间会发生什么我是否尝试通过现在减少租约来减轻损失（如果可能）或希望做到最好并处理好租约到期的事情真的是我要问的
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老实说，我认为这些事情很小，而且您可能比您对此感到更加兴奋应该它们都是可能发生的事情，即使你正在照看一个地方， g 因为当租户离开时它们是固定的，所以它们现在不应该成为问题 如果是我，我可能会和你的租户有同样的感觉 退后几步
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新房子 新租户 新投资者 离问题太近 让 PM 处理 远离
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EA，Gardens - 直到搬出时间才成为问题 如果他们走的时候一团糟，债券的钱要清理掉 我停下来的一个原因获得全新的房产——它们永远不会是新的棚子上的孩子 - 再次，退出时的保险和维修（来自债券等） Y-man
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我没有读过关于内部的任何内容 也许我忽略了它 - 但对于我的 - 花园等 - 没什么大不了的曾无数次将债券资金用作花园，但没有达到标准
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