嗨，伙计们，论坛上还很安静，如果我在错误的地方发帖，对不起好吧，这就是我的一个朋友最近发生的事情（让我们将他命名为 X），只是想知道他是否有什么可以做的关于情况 现在故事是这样的：X 最近刚刚购买了一个由 69 套公寓组成的综合体，原来的开发商仍然保留了剩余的 16 块地块（顺便说一下，这只是与大多数其他业主的新分层计划仍在进入该综合体的过程中）因此，就在大约 2 天前，来自地层的一封信实际上建议根据初始销售合同中包含的代理投票权授予，该合同有效地任命了原始开发商作为在该计划计划的第一年，作为该综合体所有所有者的代理持有人，该法人团体因此根据他的动议，与开发商签订了租赁合同，以租赁该综合体中的一些公共区域当他看到 Body Corporate 的决定并想知道他是否可以做些什么时，他只需要 1 美元就可以使用 200 年的访客停车位。阻止这一决定，他将需要 75% 的多数票，这实际上意味着剩余 53 个单位的所有业主都必须出席会议才能提出动议并支持动议 如果他希望动议终止拨款，则同样的要求适用代理投票权 是否还有其他方法可以解决这个问题 我的意思是开发商，因此法人团体的决定是合法的 这是否意味着只要开发商对法人团体有有效的控制权，他就可以摆脱他所规定的一切他的青睐是首先授予代理投票权合法
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x的律师怎么说代理是合法的，如果你不能参加会议，你就这样做10年以上的租约通常是合法的ssed作为细分 - 所以应该寻求法律建议也联系OFT - 分层部门并询问在单位转让后的第一年必须签署代理的合法性和开发商的权力
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他可能正试图通过长期租约获得可用的折旧 如果这是他试图做的，那么它很可能不会影响你的伴侣 但是这些条款似乎是非商业性的，并且没有正当理由，开发商会倒下违反税法的反避税条款
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有传言说，如果有人有兴趣获得开发商现在拥有的额外停车位，您可以通过支付一次性费用 30,000 美元，他将在下一年以 1 美元的名义价值进一步转租 99 年有人听说过这样的事
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我对这个领域了解不多法律，但认为规则最近收紧以防止t 开发商这样做 你应该先和公平交易部谈谈，然后找一个专门从事地层的律师
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http:wwwmuellerscomau 我建议给他们打电话，让他们运行这个场景以获得合法性以及应对这种荒谬行为的选项 听起来开发商正在尝试以每人 3 万美元的价格将公共财产转换为额外的车位，从而赚更多的钱
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