啊啊啊！！我们的总理在 6 月与新租户签订了租约 一个月内，租户拖欠租金 PM 现在联系我们说租户拖欠租金 28 天 PM 发出了补救通知，并与租户达成了付款安排，租户将分期支付租金 租户没有按照安排支付第一笔款项 PM 建议，一旦 NTR 到期，如果租户此时仍未赶上租金，或者除非我们另行通知，他们将发出离开通知我相信很多人都在同一条船上 - 非常感谢关于最佳选择（以及粗心的陷阱）的建议！当然，在布里斯班内北郊区找到一个体面的付房租的租户不会那么难！猴子
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驱逐他们的a$$并获得另一个租户 他们听起来像专业租房者
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我认为您的首要目标是找到一个不等到租户28天的PM在通知您之前拖欠 在昆士兰州，租户应该在 7 天后违约，如果他们不付款，应该给他们 7 天的时间离开 他们现在应该离开并且有待处理的法庭文件 付款计划永远不会奏效 如果租户可以无法支付正常的每周租金，他们将无法支付正常的每周租金加上他们的欠款你不是银行，如果你第一次有点软，他们会占便宜没有对租户的保证 纸面上最好的在租约期间可能会变得很糟糕，但您只需要一位随时待命并在出现问题时立即采取行动的 PM 您的房产在我的区域内，如果我可以对你有什么帮助 马特
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你需要一个新的 PM
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溜冰者，这可能有点苛刻 这是一个可能的场景 十ant 落后，第 7 天发出违约通知，给租户 7 天整改 第 7 天，租户出现在办公室，（我们现在是 14 天）并同意付款计划，租户一次付款（拖欠 7 天） 现在无法执行提前通知 现在下一次付款到期时，7 天后（现在 14 天）它没有到达，代理现在必须等待 7 天发出另一种补救措施（现在是 21 天），租户有 7 天的时间来回应 我们很快就拖欠了 28 天，除了接受付款计划的决定外，总理并没有做错任何事 我们的经验是不是 QCAT（我认为它在其他州也差不多）每次都会将它们除外，无论您之前显示什么默认值，所以有时我们的手被束缚了我知道这在我们的州以及从州到声明我确实相信每个 PM 都会发生这种情况，然后倾诉租赁申请和参考来尝试o 找出“隐藏”的内容；以及下次可以做些什么才能找到另一件事可能是刚搬进来，他们就失业了随着全面裁员，我知道我们一直在谈论如何通过首先与我们交谈来帮助租户，而不是作为鸵鸟，所以我们可以引导他们到支持机构等，这样他们就不会失去他们的好名声和信誉我知道那里有一些没有经验的总理，但是知道和我一样多，他们喜欢他们所做的他们尽力而为，与他们一起工作 我穿上了他们的鞋子 希望我的想法有所帮助
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不，一点也不苛刻业务 我的业务模式不允许 PM 懈怠 如果租户迟到，我不希望等到他们迟到 28 天才能收到通知 这个租户在第一个月内迟到了有付款计划 没门！对租户轻声细语，他们会带你兜风 我希望我的总理遵守法律规定并尽快发出所有通知仍然有一个有问题的租户要处理，但流程更加简化，减少了长期的损失要维护 他们对我的债务应该像对待任何其他人一样对待 Telstra、Radio Rentals、任何银行等是否允许他们不偿还债务 不！那么我为什么要说，但是，如果租户失去工作并需要搬到更便宜的住所，我将允许他们解除租约 如果他们选择留下，那么我希望得到报酬 我不是他们的 ATM !
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作为一名首相，我正在跳上“你需要一个新的首相”。潮流彼得，我认为你没有看到这里的大问题对你的公司有任何好处（我不知道昆士兰州的法律或驱逐程序）但我所知道的是绝对没有理由在 PM 上应该等待 28 天甚至通知他们的客户租户欠款 此外，作为 PM，我会指导与我联系的租户提供支持服务以帮助他们履行租金义务，但这并不意味着你会轻松在他们身上 作为一个双方都有的人 在 18 岁时，我足够聪明，可以有一个缓冲，所以当我失去工作时，我仍然可以支付我的租金现在如果一个 18 岁，以最低工资，直截了当我高中仍然可以履行租户的义务，每个人都可以仅仅因为他们丢了工作，他们就错了我是那个必须对我的客户负责的人，而不是他们，而且我不在乎他们的“信用评分”。我不会因为不试图减轻他们的损失而让我的客户悲伤 - 因为这也会影响我的公司
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还有 PeterW，在昆士兰 - 在你提出的情况下，代理人当然可以继续补救违约的原始通知 如果租户拖欠 7 天并违约，代理可以合法地要求他们支付租金，这样他们就拖欠了 0 天（即 - 支付到当天） 他们确实有 7 天的时间来支付租金, 但如果他们直到第 7 天才付款，那么他们必须支付 14 天的租金违反）您需要采取零容忍政策，否则任何租户都会带您兜风 如果我的抵押贷款“付款计划”落后了几周，我认为我的贷方不会喜欢它；是垃圾，我去敲门，拿我的收据本在门口等他们拿出现金，或者我提议开车送他们去自动取款机（因为他们没有车，不管日常原因是断腿）毫无疑问，租户仍在支付他们的手机账单、互联网、foxtel 等 对不起 - 你宁愿无家可归还是没有电话如果我能得到证明我很同情，但 99% 的借口都是可悲的 马特
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Skater，和 Lil Skater，我可能是错的，但是当他们被告知租户拖欠 28 天作为第一个建议时，我没有读到，如果我是，我可能读错了，那么是的，我同意你的看法，沟通不畅“PM 已经联系我们说租户拖欠租金 28 天”；重读我的帖子，我看不出我在哪里提到我可以容忍拖欠租金所以我不知道你会如何认为我们绝对是相反的马特，遗憾的是，昆士兰州法案规定违约通知必须指明截至发出违约通知之日拖欠的实际租金要做的，就是付出“优秀”；金额 请阅读此 http:wwwrtaqldgovauRentingDpaymentsNon-payment-of-rent-and-rent-arrears 我们一直在游说政府，我们可以利用一切机会改变这一点，因此通知可以包括说“提前”所需的金额；我相信另一个“评论”；该法案即将实施，因此我们充满希望 现在，我们在注册时告知租户我们的期望是什么，包括对拖欠的零容忍 我们还告知他们，当他们希望搬家时，他们的行动将成为他们的参考上，还有一个“租金分类帐”；显示缓慢或延迟支付租金，是他们可以创造的最糟糕的参考 希望澄清，我只觉得在我们开枪之前我们可以多了解一点
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感谢所有人评论 只是更新说，在代理人发出离开租户的通知的那天，他们进入了总理办公室，并支付了 85% 的租金 剩下的一天后支付了 我们可能有点幸运 我相信有一些压力不起作用的情况 但是在这种情况下，显然它有我们已经告诉总理要注意了！
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