好吧，现在我想一切都很好，直到两天前代理给我打电话 PM 告诉我，她接到另一个代理的电话，要求对租户将要租用的房产进行历史检查 长话短说 PM 联系租户，租户对 PM 说我们不必发出通知，我们在 xx 日期搬家，由 PM 重新教育需要什么（阅读租约）所以现在有 2 周通知，并在 21 日进行检查 我已经告诉 PM 不要释放保证金直到检查完成，因为我知道有一些小问题需要处理，如果没有解决，需要从保证金中取出他们中的一些人要搬出去 PM 建议他们有 NIL 房产，并且有很多要求 老实说，我对上周当面撒谎的租户比其他任何事情都更失望，我不在乎他们搬家，但为什么不至少诚实当我上周在那里做事的时候为他们提供维护和维护 可惜我在进行一般维护运行时修复了它们损坏的东西 OH HUM 房东的生活我猜 NEXT Brian
评论
我理解你的感受但是，我会专注于实用性尽快把那个地方租出去，把你喜欢的东西从你现在的租户那里拿走如果你最终租了这个地方而损失的租金不超过几周，那么试着继续前进
评论< BR>感谢您的回复，事实上我并不担心我在论坛上的一些故事我做得很好，因为租户离开 PM 已告知租户他们需要支付所有费用，包括水电费没有拖欠的房租 只有一小笔水电费（用水量） 9800 美元 我有几块木头要拆除、更换和油漆，因为他们不应该让狗（里面）咀嚼木制品 当然不知道还有什么直到我进入卧室，希望只是一个普通的干净布赖恩
评论
这个这就是为什么我喜欢原地租约的原因，所以我知道如果未签署新租约，他们将在什么日期搬出，并且至少在租约结束前 28 天我让代理人通知他们提前 2 个月离开 - 成为如果签署了新租约（QLD），则撤回当前的松弛代理（直到明天午夜）没有按照我的要求完成租约，因此我不得不自己承担通知他们的责任，以防他们没有签署意向书离开表格表明他们将在租约结束时离开 幸运的是，我这样做是因为他们告诉我他们要搬出去，但当我的新代理人昨天问他们时拒绝签署离开意向表显然他们会定期放租，只是给当他们找到合适的东西时，在他们方便的时候通知我 14 天 对我来说非常不方便，因为我想在他们搬出时做一项小型维护工作，而代理商显然希望有一个更确定的可用日期 租约结束之间有 9 天的窗口我通知他们离开是有感情的——他们可能仍然会给我 14 天的通知让我在租约结束后离开必须做 PM 的工作（他们付钱）或教育 PM 这似乎是一个共同的主题 R 在该地区其他 PM 的人们可以搬到那里
评论
我过去常常变得更加个人化我想当我们第一次开始投资 IP 时，我们的租户的行为在情感上被卷入了我想尽一切办法让它“完美”的过程中。对于租户，并相信他们告诉我的话，当我们在一处房产中租用了 3 年的租户时，我学到了一个非常严厉的教训，他总是说“正确”；东西并按时支付租金并在租约到期前1个月做了一个跑步者，像炸弹爆炸一样离开这个地方 这是一个很大的唤醒墙壁上的呼叫孔，里面有动物便便（他们实际上在笼子里留下了一只活的goanna后面）该物业需要重新粉刷，重新铺地毯，彻底清洁，它有一个双锁车库，一半装满垃圾和老鼠 了解保险公司对“恶意破坏”的定义；与我们理解的有点不同，显然儿童和宠物的行为不包括在内我们了解到一些保险公司确实涵盖了这一点，但不是我们拥有的我们通过 VCAT 损害赔偿获得了赔偿，但无法追踪租户 我们搬进了他们离开后的物业几乎是新的，我们很震惊有多少其他收债员来找他们！显然有这类事情的历史我的观点是什么我的观点投资房地产是一种商业行为，不要让情绪进入它虽然当我事后权衡时经历修复房产的经验和成本当时并不愉快我们在知识和当然，一旦我们卖掉了$$$，它就值得了。当我接到物业经理的电话电子邮件时，我似乎再也没有什么让我感到烦恼的事情了。我认为我们已经经历了一场噩梦般的经历。 Nath
评论
感谢您的评论 我没有与租户有感情上几件事让我们在同一页上租户将在没有通知的情况下离开的事实我几乎可以看到这将如何发展到离开日期没有支付该月的租金租户将认为债券将涵盖那，它会，几乎当然，然后我有一个未结清的公用事业帐户，并且在此前提下有什么未知的问题我将在 21 日到该地点与代理进行检查，并将在那里解决任何问题 将决定如果我需要找清洁工的那一天无论如何都不会感到压力只是商业游戏的一部分，希望在 21 日布赖恩之后我也有同样的感觉
评论
如前所述 - 当房客说话时，他们是说谎（或影响的话） 底线是他们e 总是试图以他们的方式获得优势所以问题总是比实际情况更糟糕只是试图采取行动他们将在下周支付他们无意支付的费用等等这是游戏的一部分我们有一个空缺这个月房客已经在单位里住了 10 多年 她要搬到没有楼梯的地方 我真的开始认为我应该住在退休住所，这样我就可以把他们从一处房产搬到另一处 干杯
评论
大家好，因为有些人在最后三个 IPS 驱逐了 3 个租户，然后在每个租户离开并扔掉后不得不翻新和重建，我认为这根本不是一个糟糕的结果，我强烈建议从我的家庭购买你能负担得起的最好的保险调查只考虑 EBM 或 TERRI SCHEER 我们现在是从保险公司拿回我们的钱的专家，但我们已经学会了艰难的方法出于法律原因，我不会列出坏的，但任何专业都会给你搞砸 FYI 1 很少包括清洁和清洁费s 可以跑到 1000 美元 即使狗在墙上撒尿，它们也不会覆盖 最好在墙上涂上油漆而不是撒尿！ 2 恶意损坏在定义上是个玩笑 - 我让一只狗吃百叶窗，他们辩称这不是恶意的债券以收回其他费用，但说必须将其用于租金，从而节省 4 周，然后他们申请 4 以上的第 1 点和第 2 点 有些人让您使用他们的修理工，这意味着这个过程需要很长时间，但您的租金保险有限制！我求求你，有你能负担得起的最好的保险 我刚刚修理了一个损坏了 30,000 美元的地方 是的，30,000 美元！！！！谢天谢地，我投保了，但我不得不威胁采取法律行动和 ACA 以获得公平的结果 问候彼得 147
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联