最近我与租户有点问题 这是一系列事件，日期戳为 17112009 - 租赁开始 @ 每周 $45000 9062011 - 发送的关于租金变化的信函：$47000W1 从 190811 13072011 - 租户更改了他们的直接借记账户 26072011 - 开始落后但仍然咳嗽 23092011 - 再次落后 发送终止信 29092011 - 租户同意继续付款计划 再次戏剧 5102011 - 应付金额 188000 美元（4 周租金） 再次戏剧 2122011 - 新终止通知应付金额 287000（6 周租金) 3012012 - 已腾空 11012012 - 租户已腾空 未偿还总额 $479352 我想知道我是否应该采取不同的行动
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一旦租户同意付款计划，然后违约，我建议你全部发出如果他们的租约即将到期，请不要续约应前一个租户的要求，他们撤销了他们最后支付的 600 美元！代理的银行西太平洋银行告诉他们，他们我无能为力了 '系统'的工作方式是否很有趣
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不，它对制定规则的人来说非常有效 做一些研究进入所有州建议修改住宅租赁法的委员会成员的背景一旦你这样做了，你就会意识到“系统”;完美运行 你唯一的麻烦德文，是你是房东
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我已经引用了你帖子的相关部分供你反思 没有足够的信息但是对于这种回报，你不会想要更多大约 15 万美元的资金被捆绑 我怀疑你有大约 50 万美元的资金处于风险之中，但在我发表意见之前再次需要更多信息
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放置而不是丢弃你已经领先了 把债务卖给一个集合代理并重新开始
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当然，欠款只有 2 周，因为您现在将获得 4 周的债券 另一方面，我们减轻这种风险的方法是拥有大量租金较低的小型房产这意味着：1 如果其中一处房产有这样的戏剧性事件（我们也遇到过类似的问题），那么现金流负担不会太大 2 您不会得到“想要的人”；谁真的负担不起申请的地方（因为我们只是提供良好的基本住宿 - 想要的人想要的没有任何闪光） 3 如果人们暂时失去工作，并且只是兼职工作并获得某种形式的政府，则可以负担得起协助 Y-man
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是的，你是对的 房产价值约为 60 万 目前租金约为每周 500 美元 略高于这个郊区的中位价 我们在 2006 年买了这个房子（第一个道具）满足了我的要求（土地）和我妻子的要求（漂亮的厨房和浴室）然后事情发生了变化，盖了房子并搬了出去目前我正在建造一个祖母房，所以现金流应该很快就会增加老实说，我不知道不认为他们是坏人 我相信他们遇到了严重的财务困难 我没有做任何恶意破坏 我认为你误读了我的帖子 未偿金额为 479352 美元 超过 10 周 4 周债券甚至不足以做基本的事情如垃圾清运、水账单，更换所有锁具，修复小损失并清理您对低成本 IP 的评论与此处相关 高于中位数是一个问题 新奶奶公寓将降低主要房产的租金，而这又应与中位数一致< BR>评论
是的，他们是“坏”的。如果他们是好的，他们会在没有任何拖欠的情况下搬出去，留下一个干净的地方，除了正常的磨损
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他们付了多少钱我对一个老房客有判断力，也许我应该甩掉它
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我们总是给我们的租户先分期付款的机会目前我们有两个正在付款，另一个昨天同意开始付款第四个认为没关系所以我们会毁了他们的一点点信用我们已经尝试过几次催收机构，但从未收到任何东西我们还通过警长部门扣了几次工资那也取得了有限的成功
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我已经最近我也遇到过类似的情况，一直迟交租金，但总是赶上，但又落后了下一个给他们一次落后的机会，如果他们再来一次-发出终止通知（不幸的是，在新南威尔士州，没有理由终止是 3 个月（我想）或者我想我会大幅提高租金，他们会想离开
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我可以'找不到这些人是麻烦我应该认为baycorp或类似的会更轻松
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这有时也是我们的很多麻烦我认为我们已经找到了解决方案在我们的租约中，我们刚刚开始添加授权我们的条款获取信用报告只要我们有法院命令，我们将在未来利用此条款进行信用检查这将向我们显示他们当前的地址和/或当前的雇主
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取决于-我找了一个债务并且不感兴趣（太旧且不到 1k）但我知道其他人（商业代理人、收款机构等）通常会分割收回的资金，但您可能需要支付支出
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OMG！这就是我现在正在发生的事情；他们的第二个默认我该怎么办我不想无情 http:somersoftcomforumsshowthreadphpp932998#post932998
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至少你的房客在第二轮没有任何以前的优秀
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不要'不要把情绪和投资混为一谈你不是顾问和他们的好朋友，你是一个必须支付抵押贷款的业主如果他们不付钱，他们应该尽快违反，每次
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谢谢，顺便说一句，在维克多长时间内，当他们违约时我们可以驱逐他们我不知道为什么当他们落后 4 周时 PM 会通知我（需要支付 6 周的租金才能在他们付款之前）；这也意味着在通知我之前错过了每两周付款 3 次
我不能说更好，你应该（嗯，你的 PM 应该）启动法律程序来收回这些资金和或转移租户很多时候，如果租户发现你的弱点，你会被带走 有时也不是故意的。搬家的时间很长，如果真的到了那个地步，那么等待就是对自己的伤害无论承租人的情况如何，您都不是慈善机构他们可能会说，他们是给你施加经济压力的无情之人，他们提供的住所（可能）只是拥有相同房产的成本的一小部分租户（有时是房产经理）会试图拖拉在心弦记住，自己购买房产就像拥有一家企业 银行会不会允许你违约而不驱逐你 澳洲电信会玩得好，不会费心收取你的电话费 不 好吧，为什么这会有所不同 维多利亚州的 14 天未付租金 http:wwwconsumervicgovauhousor-residencylandlord -giving-notice-to-vacate
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我们开始对这个租户进行装饰他认为获得 2 12 个月的免费租金是他的权利昨天收到他的这封电子邮件，当他意识到他将需要付款时我们期待建筑物检查员被召唤，因为那是心怀不满的租户要做的新事情这有点难以阅读，因为他不使用标点符号：我选择不搬出，因为由于房东的行为我不必搬走我选择了支付租金并通知您的 SUPS！至于他们不接受的付款安排，我没有避免任何事情，只是没有钱支付，也没有理由相信我支付了！我每个月支付 2000 美元，就像我说的那样，我落后的时候也支付 4000 美元，就像我说的，所以你不要告诉我我没有付钱你关心的是你去另一个国家的钱你不保留你的公寓直到代码，当他们来的时候向建筑检查员解释很有趣，你失去了所有的租户，因为你的建筑里到处都有霉菌，所以你们需要让你的头脑检查并退出这个行业，让人们用心和道德和实际上希望人们在那里租公寓的人，所以这些天你会得到你的业力不知道什么时候不知道如何，但你会，你会知道，作为一个可怕的房东最终赶上了你和警长只被允许拿我的工资，因为你不会说他们能做的，因为我不拥有任何东西，为什么我要租用像你这样可怕的人所以不断思考你想要什么这不是我第一次与人共舞像你一样，正如他们所说，租户永远是对的，我会证明我的很快就感谢所有的电子邮件，享受你的贪财生活
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哈哈，那只是我能理解的那些失败者的谈话！
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我们总是给这个租户，以及其他任何一个机会先 他一开始是零星地支付租金，但总是在一个月内 然后他停止支付通过这个过程，他在那里 2 12 个月没有支付任何费用 我们提供了调解，没有驱逐，有一个追赶时间表 租户拒绝了 我们提供了遵守的机会董事 失去时的命令 租户被拒绝 我们向他提供了非常慷慨的付款恢复hedule 每月 20 美元，他在 4 个月内违约两次（他欠 151500 美元，这将是 6 年以上）那是我们涉及 Sherrif 的时候，我们是无情的
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你说得很好我们有时对提高租金感到“内疚”，而是开始为房客感到难过！
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永远不要因为让房客付钱而感到内疚我并不是说你应该是不公平的将您的租金保持在市场价值 迟早，他们将不得不面对现实 您通过降低租金“帮助”他们的时间越长，租户就越难，同时，您可能会转移增加收入到，好吧，无论你的船漂浮什么
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