一个朋友有一个几乎全新的大理石台面，被租客弄脏了 他们的房东保险不包括恶意损坏，保险公司表示需要租户 RTA 声称污渍是磨损的，不是被归类为恶意损坏，应在保险范围内索赔 租户已考虑对其进行清洁和拒绝，但显然被告知它看起来不一样 该物业以前也由一家房地产管理，宣传其为花岗岩台面，因此租户是回来说她不承担责任，因为她认为这是花岗岩我对所有人的建议是不要在出租物业中使用大理石！！！！我的问题-谁负责谁付钱
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说实话-花岗岩和大理石的区别并不难分辨大理石是软钙材料，花岗岩是熔岩它们是粉笔和奶酪很难说谁应该负责，但听起来租户和 PM 双方都是愚蠢的，很难起诉某人愚蠢
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我认为任何人在 IP 或 IP 中使用大理石都是一个糟糕的选择PPOR，因为它很容易弄脏，我认为没有人应该责怪它只是“发生”
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首先 - 没有人会把大理石台面放在 IP 中，除非它已经现有的大理石台面是否会染色取决于它们是否密封并且是多孔石材这还取决于它是像calculatta大理石这样的白色大理石还是像黑色尼禄大理石这样的深色类型，但通常如果它们每年密封一次，它应该没关系你最好使用凯撒石或石英材料你最好的选择是看看是否有一些大理石抛光师或去污剂可以进来去除污渍然后向租户收取我想的费用
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大理石台面会吸收污渍，所以我不会用它在 IP 或 PPOR 中的应用该污渍可能是众多污渍中的第一个。我认为，问题在于表面，而不是按预期适当使用工作台的租户
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是的，我同意故障在于表面 RTA 确实说它是磨损，即污点 另一方面，保险公司说这是租户的恶意损坏，并且不能在她的房东保险中索赔 该物业以前由楼主再去出租
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可惜花岗岩台面也有可能发生 http:i3photobucketcomalbumsy91az1PA220485jpg http:i3photobucketcomalbumsy91az1PA220482jpg 这个，我们相信是热引起的 台面竟然是假的，绝对黑在 事实上是一种斑驳的灰色，他们用渗透油染色 你看到的颜色是石头的真实颜色 热量有效地将污渍从岩石中烧掉，然后留下原始颜色 我们得到了一些污渍封口机使该区域变暗并暂时将其充分覆盖我同意墨尔本的观点，只是尝试将其抛光，然后将其密封好以尽量避免大部分污渍也可以提供一些砧板，希望租户将它们用作工作台面而不是大理石
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Handyandy，我依稀记得你前段时间发布过你的台面问题（图片看起来很熟悉）我认为大多数“黑色”花岗岩在染色前都是灰色的我的黑色花岗岩是灰色的台下，我把热表面放在我的上面，并且没有经历任何染色或褪色 可能是留在那里的漂白物质，即排水管清洁剂，模具重新搬运工，浴室漂白剂
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也许是时候回顾一下房东保险了 http://wwwrentcovercomaufaqs#03_what_does 我不为这些人或任何东西工作，但我们使用 Rentcover Ultra 并且它指出：RentcoverUltra 涵盖哪些损害您的正常家庭政策仅适用于某些情况，例如火灾和风暴损坏 它可能不涵盖由租户造成的损坏，但这是更常见的事件 恶意损坏：极端情况是租户故意损坏您的财产 这可能当您向他们发出“退出通知”时发生；拖欠房租 你可能是合法的，但不能阻止不愉快的租户损坏你的财产 这也可能只是在租赁期间发生，租户可能失去了工作，并消除了他们对房产的不满 我们有很多租户因拖欠而被通知退出的事件，当他们在 2 周后离开时，他们离开的房屋墙壁上有洞，窗帘撕裂，地毯上有严重污渍 这些类型的索赔导致了和解超过 $30,000 没有 RentCoverUltra业主将留下严重损坏的财产，可能没有资金将其退回到可出租的状态 意外损坏：有时发生的事情不是租户故意做的 该保单还将涵盖许多这些意外损坏情况 一个重要此功能的一个方面是，您无需承担举证责任来证明租户是恶意的，例如租户在物业中举办了派对 派对失控，您全新的地毯上有无法去除的污渍第二天早上，房客决定去除污渍，发现它们很困难，他们使用漂白剂 很少有保险可以涵盖这一点，RentCoverUltra 做 Y-man
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谢谢 YMan 我会调查一下
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该死的，我想当我的政策生效时我会使用它们
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我认为很难责怪租户知道什么会弄脏，除非有些显示指南以最大程度地减少机会 有趣，如果我购买任何便宜的台面 Re Landlord 保险，您需要注意什么是意外，什么是恶意损坏和承保范围 差异 - 意图，证明 - 可能是辩论 总是值得在提交索赔之前了解您的承保范围！！！由 Shannon Lush 查找 Spotless 2，茶渍 - 不值得麻烦，生锈 - 可以去除 当然有些专家知道如何去除隐藏的污渍 弄脏整个工作台 PS Y-man 在我写这篇文章时回答 - 和做饭 类似想法
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Handyandy 和 Weg 花岗岩台面上的 Handyandy 污渍图片与大理石上的污渍非常相似，所以可能是某种化学物质导致这位租户说她在一个区域留下了肥皂靠近水槽的地方留下了污渍 在洗衣房里也有大理石台面，显然是由衣夹造成的！我发现这很不寻常 之前的评论说大理石台面应该每年密封所以我想知道这是否可能是原因，因为我不相信这些都是你所有的评论都非常有帮助谢谢我看看我是否可以加载照片明天起来
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氧气漂白剂对我们的 ta rolf 上的墨渍产生了奇迹般的效果
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