大家好，所以我们即将与愿意留下的租户签订一个物业我们位于新南威尔士州顺便说一句我们想自己管理它，因为租户看起来很负责任我的理解是我们需要做两件事将债券资金转移到我们的名字并让他们签署租赁协议 由于租户仍然住在同一个地方，我是否需要使用此表格进行债券转让 http:wwwfairtradingnswgovaupdfsAbout_usFormstransfer_bondpdf 并且这是用于租赁协议的正确表格 http:wwwfairtradingnswgovaupdfsTenants_and_home_ownersResidential_tenancy_agreementpdf 任何否则我错过了 BTW 我发现这个网站对房东很有帮助 http:landlordspecialistscomau 在此先感谢
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另外，如果租户是预付的，请确保你追他们的管理代理的钱 我们当我们确定一个 IP 并同时更换物业经理时遇到了这个问题，确保资金到位是一件很痛苦的事供
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获取租户的进出和后续检查报告的副本以及有关已发出哪些钥匙、遥控器、手册等的信息
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您打算在什么时候进行检查和安排维护需要
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根据州法律，您可能必须履行现有租约，这意味着您不能在到期前更改任何条款和条件 Marg
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文件！亲爱的 Sashatheman，其他海报所说的，我也建议您获得 1 原始签署的租约 2 原始租赁申请 3 原始检查报告 4 以前的维修和保修记录 5 热水服务的品牌和型号 6 火警检查 7 租金评估，是市场租金8 维护合同副本 9 日期为结算日期的房东保险 10 安排租户在正确的日期向您的正确帐户付款，然后，坐下来给自己倒杯酒，开始阅读行为 我希望这有助于 Cheers Seaford Sunshine
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保证金转让表格允许租户将保证金从现有住宅转移到另一处房产 - 这不是必需的表格 您需要更改管理代理表格 您还需要财产检查表格以及租约 您是无法增加债券
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谢谢大家 我从之前管理它的房地产中介那里得到了文件，包括债券转让，过去的协议等等 我只得到外窗等的钥匙，但没有得到房产 这正常吗
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不，物业经理应该总是有房产本身的备用钥匙
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只有在他们喜欢的情况下凌晨 337 点被醉酒的房客打扰 转介锁匠能创造奇迹
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哈哈，我更多地考虑的是占有而不是回应这样的电话
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我问租客如果我能做一把备用钥匙，他们似乎很好，我为没有它感到不安，以防我需要它以备不时之需
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我建议你从头开始它会避免的问题未来的潜在争论 同样在 ACT 中，您只能转移当前债券价值或更少，这意味着如果您更改租金，您将无法提高它（不过可能有一个表格）
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I建议您从头开始 避免将来可能发生争执如果你改变了租金，你就不能提高它（不过可能有一个表格）
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