大家好， 由于我的四个租户之一给了我 2 周通知（他们的租约已于 7 月中旬到期），因此非常感谢您的建议。 1 租约仍然有效，所以租户仍然需要付款，直到我发布广告让另一租户入住 2 如果一个租户离开，其他 3 仍将负责全额租金，这可能意味着他们将无法支付全部租金，会迟到，我可以向他们发送违反补救措施的通知，并可以驱逐他们 我的困境是我很高兴租约被打破，因为留下来的三个人中的一个是一个经常付款的陷入困境的租户迟租（但不足以让我向他发出通知）并且有他的朋友困扰其他租户，但他是唯一一个想留下来的人在这种情况下你会怎么做我应该继续做广告吗让另一个租户入住，直到现有租约到期或为坏租客提供一周的租金让他搬出 非常感谢您的建议 非常感谢 Anne
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如果您想将他们全部搬走，我只会让他们留下直到租约结束 他们对全部租金负责 不要续订租约，并发出任何适当的通知，您将不会在 7 月中旬续租租约
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谢谢 Wylie，我已通知他们离开 2 周以前我认为你是对的，但是我不认为他们可以用他们 3 支付全部租金 那么在你看来我最好的选择是什么 非常感谢你的回复 Anne
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As时间一到你发出通知的时限，就这样做 如果他们不付款，发出“通知离开”；时间一到就通知那个 如果他们知道你不会更新租约，也许他们会停止付款 我最近不必检查这种情况下通知的规则或时间，但是RTA 一直很有帮助很好奇你有不同的意见我一直发现他们在电话中的问题非常好马特很快就会更全面地回答这个问题
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嗨安妮，正如 Wylie 所说 -他们有责任支付全部租金，他们全部 4 人如何获得租金是他们的问题 如果剩下的 3 人无法支付 - 他们必须让租户 4 交出他的份额，直到租约结束 如果他们跌倒 7 天后面，你可以违反他们，然后如果他们不付钱 - 发出离开通知 如果他们欠你的钱超过了保证金金额，无论出于何种原因 - 你可以在 Qcat 追究他们 如果这是我的问题，我会怎么做解决 - 是告诉剩下的 3 个你不会在 7 月份续租他们的租约（你已经这样做了）然后询问他们是否愿意现在为您做广告所以如果您设法在 2 周、4 周之内找到新租户，那么给当前租户 2 周时间出去打扫卫生 如果他们很聪明 – 他们会意识到要么现在搬家，要么在 7 月搬家，你最好现在做广告，并在 7 月之前争取新租户 你确保租户签署了一份声明他们支付租金的文件，直到他们的租约在 7 月结束 - 或者新租户的前一天如果那是在他们的租约结束日期之前结束 意味着你没有空置期 - 他们省钱，希望你不会没有租金 对不起拼写错误 - 在我的 iPhone 上 如果你愿意，可以在我的办公室给我打电话明天（在我的签名中），我可以更好地解释马特
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也许像租约
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嗨，达兹，我们已经有了租约谢谢安妮
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非常感谢马特和怀利的好意建议我明天会尽量给你打电话马特
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是的，我读了在最初的帖子中你的问题是这个我的答案是 - 坐下来继续收取租金，直到租约到期但显然这不是你的计划
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这将是我的完美计划，但是，鉴于他们中的一个人很难按时付款（几乎从不这样做，并找到所有借口不支付）我怀疑他们中的三个人能否支付全部租金这就是我担心的原因所以如果我让他们留下来直到租约结束，我将获得当前租金的 34 美元加上其他 3 名租户与这个迟到的租客相处不长，所以他们都想解除租约（我很高兴），但陷入困境的人坚持要留下谢谢 Dazz 的回应我的帖子 非常感谢 PS 我现在自己管理它，想卖掉它，但以目前的气候，这不是一个好时机，所以我坚持
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你只能立即发出通知可以向他们发出补救违约通知，然后发出离开通知 立即执行这些操作n，只要7天（或任何时间）点击过这种类型的瘦的时间g发生在我们身上，我们通过开车到房子（下一个郊区）发出通知并将其滑到门下或将其粘在门上 找证人，以便您有证据，也许拍一张您贴上日期的照片或者把它塞到门下作为你送达的证明 在我父母的情况下，房子被遗弃了，所以没有人会收到邮件 我们把它们放在门下，以节省邮寄时间（三天) 如果他们不支付应付的租金，您可以在 7 天后收到补救违约通知 ()，然后，下一个通知是在 7 天后离开 () 在 RTA 网站上查看这些时间或通过电话 然后（在我们的情况下）我们组织警察在最后一天后的第二天早上和我一起来我不记得我们是否必须预订听证会以防他们没有离开 我们看到他们前一天离开所以早上 7 点预订和当地警察一起来从来没有发生过我只是不记得我们是否已经预订了听不听 RTA 会帮助你，或者马特会知道 如果这些小丑停止付款，或者只支付他们的份额，你可能会损失一些租金你需要
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Y OP 会关注个人情况吗 不是房子的租约到位，而不是特定的租户 听起来你已经收到四次单独的租金了
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租约是给特定租户的 租约好像是四个名字，但又好像房东知道剩下的三个人无法满足全额，想知道如果情况转好怎么办to custard 剩下的三个“应该”如果他们不能从第四个租客那里挤过来，就自己加进去。如果他们没有拿出全额租金，那就是房东可以发出通知并加快处理其余人的过程< BR>评论
Anne，租赁协议的第 3 条，规定了当超过一个人时租户的责任 在表格 17a 小册子的第 22 页上告知租户，他们仍然有责任承担不超过租约结束日期 您应该让即将离任的租户了解他们的责任 但是您确实需要采取措施“减轻损失”；这意味着允许剩余的租户找到一个人来代替离开的租户，并且您不能无理拒绝申请 您应该在到期时发出适当的通知 我假设您发出了正确的通知，告知您想要占有房屋，在当前租约结束时，即七月 可能是剩余的租户更愿意早点离开，在这种情况下，双方可以同意提前终止
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租赁律师在这里，我正在阅读此线程，并且到处都在为我敲响警钟 关于谁对完全不同的事情负责的法律情况，取决于您与谁签订了合同以及您签订了合同提供什么 是否有一个租约 4上面的名字还是4个不同的租约（每个单独的房间或其他）因为它决定了租户是一起对房子承担连带责任，还是单独承担责任
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嗨，欢迎，Thatbum租赁律师哦，你一定会喜欢这个论坛的，我向你保证！第一条评论也很棒知道谁在租约总是超级方便，我发现期待您更广泛的意见例如，这里的一个常年问题；我们可以给租户戴上爆炸性项圈吗？
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谢谢 - 几乎每个子论坛的长期潜伏者，除了 PM 我只知道我无法阻止自己参与问题至于爆炸项圈——好吧，这可能不是我在租赁协议中见过的最严格的条款，所以我对房东的建议是写下来看看情况如何！
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我明白了从阅读这句话开始，在一个租约上列出了四个租户 我的建议是基于这个假设
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啊是的，那可能是对的 所以如果是这样的话，那么房东可以照常进行如果剩下的租客无法支付全额租金，那么房东可以在正常拖欠租金的情况下为所欲为
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谢谢彼得我知道该条款并已告知他们的责任以及如果他们未能全额付款会发生什么现在三个租户想要搬家，除了坏的那个o 拒绝自愿搬家 坏租客想让他的朋友搬进来，但他总是迟交房租，让他的朋友在房子里打扫，所以我说不，我有义务让别人搬进来吗？租客 或者我可以拒绝他们的要求 我们一个如果他早点搬出去，还给他提供了一周的免费租金，但他似乎没有让步 他说他会“按部就班”。并且不自愿搬出 所以最坏的情况是，我们将不得不在延迟全额租金 7 天后诉诸补救违约通知，并在另外 7 天后发出离开通知 我的问题是，如果他在通知日期之前没有搬家，我可以联系警察或我必须向法庭申请（这是一个耗时的过程） 再次感谢大家的支持，这真的帮助我克服了这个问题等等 - 你想做什么 把一个人赶出去或全部他们我敢肯定，你应该把所有 4 个租户想象成一个“家庭”；因为这就是连带责任的运作方式
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你好，3个想搬家，1个坚持留下我要他们全部出来谢谢你安妮
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你好安妮，在我看来你有三个这里的基本问题 - 1 您不了解管理住宅房地产租赁的昆士兰州法案规定的权利和义务 2 您不知道处理与租户纠纷的正确正式程序 3 您的一个租户计划让您的生活变得痛苦，因为以上第 1 点和第 2 点因此我强烈建议您立即开始找专业人士为您管理物业（是的，这会花费您一些钱，但这可能是您花过的最好的钱）
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谢谢贝尔博，你说得对，我知道规则，但这是我第一次遇到这个问题，所以我不太确定什么是最好的双赢结果，有一个困难的租户并没有帮助我想有代理也为我们管理，但无法说服我自己这样做，也许是对他们是否会做好工作缺乏信任也可能担心该物业可能会空置一段时间 感谢您的意见
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不客气 Anne 好人在这个论坛上大概可以为你推荐一些你家所在区域的优秀物业经理或者在这里问他们，说郊区谁知道，这个问题明天下午就你自己的压力水平可以解决
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租客的爆炸项圈 无法从无头租客那里得到租金 现在吸血的囚犯这是一个不同的问题 在我看来，因为有一个租约 你等到他们拖欠，然后驱逐或等到最后租约，并使用保证金支付任何拖欠的租金'是全部！
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它在 Coorparoo 有人请推荐一个好的 P M 这是一座老房子 谢谢
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我给你发了私信 马特
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Hells Angels Tenant Management Inc
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阅读此主题 我有这些疑问参考背景 您是按房间出租还是与四 (4) 个人一起出租整栋房屋 您如何知道一位租户总是迟交租金，您使用什么流程收取租金 他们有多久了去过那里他们还剩下多长时间租约有什么流程可以检查取代其他人的新租户，他们可以选择任何人
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更新只是发布我的问题的进展：即使在我提供 $ 让租户离开之后，租户仍然留下来补救违约通知，然后发出离开通知，然后向 QCAT 提交表格，法庭听证会需要 5 周时间所以要考虑到 2 周的发布时间注意，这将是 7 周的损失租金 有人知道从法院判决之日起需要多长时间吗到警察来驱逐租客的那一天合同将在法庭审理日期前到期，对保险范围有影响吗（我下周打电话给保险公司了解），我可以做一个吗？要求支付损失租金（我知道第一个 4 周将由保证金支付） PS 租户一直有朋友过来享受免费乘车 我从这个过程中学到了很多东西，所以这不是全部损失，我对整个过程的了解肯定有收获谢谢大家的支持安妮
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