嗨，伙计们，我去检查了一个 IP，租户报告说他们几乎被两个电源点触电了这吓坏了我我打算打电话给我的电工来修理它但是可能是什么潜在问题其中一个电源点去年三月换过，相信装进去的电工会说它不在“保修”范围内。你有过这种情况吗 容易解决吗
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电路是否有漏电保护 原因可能是接线故障或设备故障 电工可以确认
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同上scott 上面已经查过许多新旧配色方案混合的线路，添加了新插头，（什么是黑色的，悬挂在天花板上）不会修复它，只是告诉你什么是断手，闪闪发光的时间
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嗯，他们在触摸什么如果他们将刀插入一个电源点的主动点而另一个电源点的中性点，他们当然会会受到电击 除非有电流接地或 2 个插座在不同的电路上，否则它甚至不会触发 RCD 除非插座是湿的，否则几乎不可能从实际插座中受到电击只有盖子上的夹子是金属或塑料的房子有金属正面和胶木背面的插座 如果他们有 2 个金属电器，那么你有理由担心 可能是几个不同的事情 所有这些都需要时间来追踪 其中一些，例如电源线上的高电阻中性线上面链接的插件测试器不会显示
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“差点触电”;通常意味着他们翻转了插座开关，当有东西插入并运行时，开关后面会出现火花 这是正常的 - 开关断开大电流会产生闪光，不需要电工来调查它的绝缘正如 Doovalaky 所说，指向并切换 租户确实需要详细说明他们是如何“几乎触电”的；
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我不确定漏电保护这是一个地层复杂所以相信他们负责漏电保护 同意，没有问他们是如何从两个电源点触电的，因为如果他们在不关闭电源的情况下插拔电源，则有可能！会让我的经纪人要求他们明确表示我不想要一群触电的租户
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从他们那里收取租金真是太糟糕了！
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它各不相同，但一般都有是每个单元中的一个子板我不参与分层设置，但如果它在您的单元中，我会认为这是您的责任即使您所在的州没有强制要求从谨慎责任的角度出租 RCD，我也会安装它们< BR>评论
我不时看到，作为一名电气承包商，租户在水壶处于沸腾位置或真空吸尘器开关打开时打开电源开关当然会有电弧，因为他们正在切换负载 ppt 上的开关只是一个小闪光 没有震惊 有趣的是，我们从未接到自住者的这些电话开关）虽然
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现在已经向您报告了电气问题，您必须立即让电工检查 不太可能，但如果发生悲剧，如果您知道问题但未能解决，您可能面临过失杀人罪 稍后担心保修 () 问题 听起来好像您是自我管理的（不提到 PM）在这种情况下，您根本无法冒险 玛格
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正如所有准备好的那样，unittown 房屋中将有一个子板，这就是 RCD 所在的位置 因此这个在你的单位，你全权负责 干杯
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哎呀玛格 我刚刚重新访问了线程！ :$ 好的，我现在会打电话给我的电工，让他联系我的 PM 去检查他们是如何触电的 这太奇怪了 我的 PM 给租户打电话，但与她交谈的那个人有语言障碍，无法解释，所以 PM正在等待与其他租户（妻子）交谈 我会立即派人出去 至少我会保护自己 Jen，租户很棒从他们那里一直是真诚的 感谢我一路走来
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谢谢你们 已经和我们的电工谈过了，并已通过电子邮件向 PM 发送电子邮件以立即安排时间
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你为什么要参与进来 获取PM 联系电工，这就是他们的报酬 你为什么要进行检查 让他们检查后给你发送报告
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你好 NedKelly，PM 上次使用的电工收费更多因此让 PM 与他联系另外，我不得不与电工协商更好的收费，因为我们已经使用过他几次并推荐了他几次因此参与另外，你从来没有检查过你的财产吗？我想每年至少检查一次
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还有多少 $75 $100 不要为小事操心只要我得到市场租金，我就不会关心发生了什么或他们处于什么状态通过让自己与租户一起参与并落后于 PM，你可能最终会遇到一个非常大的问题
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我认为 Jen 的意思是如果他们被炸了你就会有麻烦！！干杯
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谢谢水獭，这就是我的意思！但是现在我知道他们是不错的租户，除了付款问题之外，更有理由不炒他们！！
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嗨，内德，你似乎在做假设没有人支持 PM< BR>评论
我有一些客户有 20 多个，还有一对夫妇有 50 个独立的标题，他们不做年度检查，原因很明显：) ta rolfSure Rolf Fair enough 可能需要注意
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今天 07:58 PM MsAli quot;我会立即派人出去 至少我会保护自己 quot;
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好吧，我的意思是我会让 PM 派我的电工来 PM 需要安排时间而不是电工 < BR>评论
选择你自己的人来做维护几乎不会落后于PM PM没有动力去寻找最好的人 他们选择最简单的人，一旦他们知道是PM，他们就会开始抬高价格随着时间的推移会增加向上 特别是当您开始将虚假标注覆盖为真实时例如炉子不工作，而它只是您告诉他们检查的开关
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同意 Doovlacky 去年 PM 派了一名电工负责开关和一名杂工同一周的烟雾报警器问题去图！！当电工可以解决这两个问题时，我感到非常恼火。最重要的是，PM 发送了方便的并没有告诉我一个报价，结果证明是 97 美元只是为了放入烟雾报警器电池！是同一个勤杂工在 6 个月前安装它并做了一个跑步者我告诉我的 PM 永远不要再在悉尼西部为我们使用 Oz Maintenance
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在这两种情况下，以确保它完成放大器；确保它是值得信赖的电子放大器；主管假设，下午不会完美任何不寻常的事情，尤其是第一次有几十个其他SS线程，讨论下午检查的质量水平，他们很少有满意的回应
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询问PM 使用您自己的电工非常好 我也这样做她的 PM 打算派她的电工来 我不明白你说的炉子不工作是什么意思，这只是你告诉他们检查的开关 如果存在错误标注的问题，那是租户的责任
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如果物业是租用的，电池是租客的责任 如果是同一个勤杂工在 6 个月前安装它，它应该在保修期内修好 好的电池应该可以使用几年 不要买一个那些之后泄漏的便宜的r 6 个月并毁了警报
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如果 PM 没有做好他们的工作并使用狡猾的商人，那么就换一个新的 PM 如果你必须检查 PM 所做的一切，你不妨去做你自己
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看过任何一个pm帖子，你会很幸运找到一个有能力的pm表明问题，房东和pm不在乎，除非房东是输家，而且如果物业状况降至宜居以下，请负责
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不高兴一月 总理没有打电话给电工 电工打电话给我说他一直试图亲自与总理取得联系，他们'我把他搁置了 15 分钟，然后没有人会回复我已经再次通过电子邮件向 PM 提醒他们必须立即与电工安排这件事我想知道租户一定认为我们在解决问题方面很懒PM没有跟进我知道他们一直都有很多事情但是我会想到这样的问题他们更认真地对待它！
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玛格，谢谢你建议我派了一名电工原来需要更换三个电源点，并且对租户的安全构成威胁 第 101 课当你做 reno 时，不要'只让电工更换看似坏的电源点，但那些看起来太旧并可能因电源点老化而对租户构成风险的电源点 一年多来三次电工访问：但下次知道!
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很高兴问题得到解决 永远不要在涉及电力的地方乱七八糟
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MsAli 认为 Hythe St 上的别墅一定有一些质量很差的电源点需要更换 应该得到至少有 30 年了！
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已经 20 年了 真的 30 年 只是 powerpoints 我以为他们一直都坏电工检查了其他所有东西（包括接地等），一切都很好
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