嗨，伙计们 需要一些建议来处理我与公司租户的情况 一个糟糕的经理和新经理试图解决问题 该物业位于昆士兰州中部的一个矿业城镇，大型全球矿工有时会被更大的矿工接管去年新矿工以增加的租金签署了新的租赁协议是的！租赁经理没有通知我租户拖欠 几周后，我发现租户拖欠 6 周 几乎没有完成 我确实得到了一些租金，但总是拖欠 解雇经理 聘请新经理 新经理必须离开与物业中的租户交谈，以了解他们为谁工作，因为老经理不会提供信息和惊喜 完全不同的公司 似乎前任经理已将租约签给新公司，即新公司在入住后接管了新租约仅运营了大约 2 周，还转移了保证金 现在发生的情况是，账本显示新租户的付款回溯到旧租户停止支付新租户的日期，新租户说他们是最新的，因此账本上另有说明我需要从老房客那里得到租金希望你能跟上这件事经理可以在不通知业主的情况下这样做吗？我认为如果一家公司收购另一家公司，它就会承担债务ts 因为我不相信原来的公司会被接管，因为它会带来一些大新闻注意不要提及公司名称，但他们是众所周知的任何建议或我应该求助于谁
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租约上有谁的名字住在那里的租户，或者他们工作的公司
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该物业在昆士兰州 正确 你能帮我澄清一些事情吗 租约只有一个名字，这个名字是一家公司 在一个名字的租约中，你不只是“改变租约”，它必须以书面形式记录新租户对任何付款和财产状况承担全部责任，并免除旧租户的任何责任 基本上为了代理正确完成他们的工作，他们会让新租户签署一封信说明收款日期，并接受原件进入条件报告 要求这个 除非可以提供，否则它是一个新的租约 代理人应该确保该物业被腾空，全部出口清洁，租金支付到结束日期，押金退还 然后新的租约可以从一个干净的状态开始，并且该男子可以搬回您现在所做的 - 如果租户现在仍然拖欠租金，则违反租户（公司）拖欠租金，允许 7 天时间通过支付违约导致的所有租金来补救违约通知到期日 确保将副本发送到公司办公室，并交付给房屋内的租户 如果他们不支付全部金额（使他们摆脱拖欠）：发送表格 12 通知拖欠租金离开 这给了他们 7腾出房产并交还钥匙的天数行政法庭 (QCAT) 进行紧急听证，并向 RTA 索取全额保证金 要么他们会付款，要么法院会为你解决问题 希望这对你有帮助 马特
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嗨，据我所知租约是转让给最新的公司 我认为发生的事情是较大的矿业公司在租约生效后约 2 周决定他们不想要租约，但发现另一家公司将其从他们手中拿走，可以说是在相同的条款下我理解您的其余想法，并将将此信息传递给新经理引用您现在所做的事情 - 如果租户现在仍然拖欠租金，违反租户（公司）拖欠租金，允许 7 天补救违约通知支付到期到期前的所有租金 确保将副本发送到公司办公室并交付给房屋内的租户 似乎新租户正在做正确的事情，除了接受前租户的责任我能想象e 他们被告知每件事都是最新的
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