有很多关于谈判房屋销售的文章，但关于出租的内容不多一个月没租 边建IP边找好租
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Christos，在悉尼这样的市场吃紧的情况下，主要因素将是$导致房子不动租，紧随其后的是条件房子提供的更少，不一定会让业主跳出报价，考虑提供更长的租赁期限，即 2 年等而不是 6 个月（这里为您节省，无需搬家，搬家成本被推迟了很长时间时间），锁定租金审查（即无或小审查 - 这里的陷阱是业主仍需要提前 90 天通知，即使您已同意） SNM
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作为房东，我不会找到你提出的少付 25 美元的提议完全可以接受 如果我是这样的话和quot;如果自己没有意识到它太高了，那么减少租户报价可能会让我认为“将它租给除了那个租户之外的任何人”；然后我会再想一想，可能会重新考虑，但首先，我会认为你只是一个聪明的人。老实说，我会觉得少了 25 美元你会发现你还是错过了
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是的，你可能是对的——我会告诉我去别处拿我的 25 美元——但从租户的角度来看，这更像是一个不错的讨价还价筹码——即签署 2 年租约，提前预付租金（而不是来自太平洋的 Michel Keaton高度），允许房东有机会更新
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除非出租物业供过于求，否则讨价还价对租户来说通常毫无价值，IMO除非租户已经证明他们是一个好的付款人，否则不要不希望每一个小划痕都清理干净，那么他们可能会考虑在续订时以低于市场价 5-10 美元的价格出售
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这一切都取决于你的市场在悉尼这样的高需求市场中，你将很难找到适合的郊区房产在租赁市场上的停留时间超过两周 这是一个 r此类市场中出租物业稀缺的有效迹象 如果您生活在一个市场中，许多物业已经停滞了一个多月六周，那么您有更多的谈判筹码空间 当然确实会提供略低的报价；但也要确保你的应用程序是健全的；为他们提供比他们要求的更多的东西，以证明您的性格遇到很好干杯
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我们在非常奇怪的情况下被问到如果我们谈判，我们总是说不，通常甚至不想打扰那个租户，因为他们总是会要求一些东西如果你想确保一个地方，也许提供多一点租金如果一个地方空置了很短的时间，我们有时会提供一周的免费租金
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答案是否定的，我可以问你为什么浪费我的时间如果您想以 25 美元以下的价格租房 不能说我们曾经与那些开始五分钱并让我们死亡的租户有过很好的经历所以红旗也是一个考虑因素
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那些人的有趣回复持有物业最近有一个经验，当我在物业之间，需要出租所以我想到了一个可爱的地方，在开放日注意到我们有几个潜在的租房者要竞争，所以在申请表上要求的每周租金的基础上加了一些美元来签署租约的时间，我注意到这个提议没有被 RE Fair 电话接受 我认为安排是搬进来，在 4 周后现有租户搬出 一周后，我们接到 RE 的电话，询问我们是否可以进来签字租约提前 2 周，因为现有租户要搬走，让他们处于不利境地RE 咆哮时坐在电话上，告诉我她很害怕我什至会建议这样的事情，她甚至告诉我这不是一段良好关系的开始，她会考虑将房产给某人否则我笑了d 建议从商业角度来看，有人会认为两周租金为 50% 或两周不租金，您会选择我可以继续的第一个选项，这是看到与 RE 打交道的另一面的真实体验这似乎只照顾出租物业我只是认为您必须一次接受一个报价并根据报价查看它们来自不良租户的全价报价是不是一个好结果
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为什么原租客不承担租金，直到你搬进来从人们似乎对PM的问题来看，你的经历并不让我感到惊讶
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我不知道该信息
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克里斯托斯，除非你能清楚地确定该房产已经上市很长时间（数周甚至数月），否则提供更少的租金并不会没什么意义 例外情况是，如果您要提供一些东西作为回报，例如修剪草坪，或预付 6 个月的租金等
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对此的一些回应真的很惊讶线程 我已经在我租过的几个地方协商了价格或其他条件 这是一个自由市场，这意味着买家（租客）和卖家（房东）必须就价格达成一致 为什么只有一方可以选择价格 如果我站在等式的另一边如果它太贵了据记录，我不会去检查超出我的价格范围的房产，然后尝试将它们谈判到我的价格范围内我检查房产然后提供我认为公平的市场价值有时这是要价，有时不会 有时会被接受，有时不会 取决于很多事情 虽然在几次被拒绝的情况下，同一处房产在之后空置了好几个星期，最终确实降价了 他们接受我的报价会好得多我担心从某人那里租房子是一项商业交易，他们并没有像某些代理希望你我想的那样帮我一个忙，我们互相帮了一个忙 知道这一点对我来说意义重大交易的另一端是一个足够精明的人，能够理解供需等简单的原则，而不是落后到被谈判等正常的事情冒犯如果他们不能处理，我喜欢其他房东的恐怖吗必须处理原始海报的提示 当提出报价时，值得以某种理由支持它 不要只是提供更少，告诉他们为什么你提供更少这并不意味着我是一个总是要东西的租户坦率地说，我自己解决了大多数小问题和一些主要问题，因为尝试让 PM 做任何事情都太麻烦了，除非有一些我无法发现的隐藏的讨厌我的尽职调查然后我认为交易是“原样”如果我想要额外的东西，我会在开始时进行谈判，也就是应该完成的时间，或者如果稍后我会在请求中添加公平补偿的提议所以谈判价格的人会很痛苦的特征 对接租户完全是胡说八道 我有一个不间断的发光租金参考记录来证明这一点
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