租户在开始租约后不久就打破了洗碗机的塑料手柄 这是一次干净的休息，没有任何先前裂缝变黄的迹象 租户说它是磨损的，并且 PM 同意 房子在昆士兰州 如果是这样并且我不知道 RTA 或仲裁庭的裁决是什么，房东将不断提高服务调用费用加上零件成本的 160 美元左右，因为没有现代电器可以承受不涉及的使用一些关心 作为比较，顶部装载或前装载洗衣机和塑料控制装置上的门特别容易损坏所以我的另一个责任和更多租户的权利是什么（对不起最后一句话，但这是不变的方向昆士兰州的租赁条例和解释）
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不幸的是，我认为这将是一个案例，除非你能证明租户疏忽使用机器并弄坏了把手然后你w应该承担费用 现在大多数电器都是为了耐用而损坏的，它可能只是真的坏了事情-即当他们破坏它们时付钱如果这样的事情被提交给法庭（我怀疑哪个州很重要），事实是除非你能够提供具体的证据，否则它不可能被裁定对你有利因误用而摔坏了 抱歉 顺便说一句，你至少可以申请减税
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大多数电器的把手有两个功能，开锁和握住引导门打开 不按下锁在打开之前正确打开，例如匆忙、粗心或粗暴使用会损坏大多数电器，除非有人认为大多数电器不是为它们的预期目的而设计的，在这些情况下，这不能证明对制造商的任何保修索赔 w可以证明我有一个类似的案例，不同的租户，其中用于防止前负荷洗衣机门的电动安全锁被打破了租户没有阅读手册，前提是我不是在争论而是试图确定租户的责任对于破损或者他们为什么要小心我认为阅读手册并通常会照顾电器的租户也会同样担心这一切都会增加管理费用并最终增加租金
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几乎从来没有撕裂 - 作为一个 LL，你只需要把它吸起来记住不要为小事出汗我们从事房地产 CG 业务而不是租户业务（尽管这部分有时是不幸的副产品）
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如果您想为小东西出汗，请为白色家电层压并留在洗衣房门上的财产等上的一些简单说明大多数人（尤其是我）不会阅读制造商提供的说明手册，但他们可能会阅读您的简单说明，并且更有可能关注他们，如果他们从中推断出您是真正感兴趣的，则更可能小心大多数房东没有，或者至少这是大多数租户的看法
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洗碗机有多旧如果它还是新的，打电话给制造商并要求更换（即使不是，试一试也无妨） 很多时候，公司会提供零件，只是不要说它是在出租，他们可能认为是商业用途，而不是保修 Rob 一直在修理很多东西在我们所在的Roadhouse，很多更换零件都是免费或打折的Samp;H，当他联系制造商时
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这是一台优质机器，但现在已过保修期幸好零件可用
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更换部件，如果租户再次打破它，这是他们正在做的事情
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祝你好运尝试建立租户责任 你显然不太了解 RTA 是的，这是肯定的做 ！！你小小的塑料手柄大约需要 2 或 3 天或整个物业的租金显然其中大部分是昂贵的澳大利亚劳动力成本，但你仍然必须支付每当有人说，往好的一面看，你会得到为它减税这是一个经典的迹象，你脖子上挂着一只信天翁不，它肯定不会！我绝对没有看到任何相关性，即堆积在住宅房东身上的更大费用可以以任何方式转移给愿意为此支付更多费用的住宅租户 没办法 差价只是被信天翁的主人吸走了 唯一可怕的部分你是，越来越多，你的财产被几乎所有东西上的小塑料把手填满，用一块微薄的塑料牢固地固定，如果它坏了，你必须付钱更换它零件可能是 500 美元，但要更换它需要花费 15000 美元 制造商和商人都喜欢它，租房者和 PM 不能大喊大叫，排在队伍尽头的笨蛋抱着婴儿咳嗽，就像每个人都喜欢的那样它
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让你想投资股票，不是吗
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或者是把手安装紧固件
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我会在磨损方面犯错 我们有两栋楼，彼此在一年内建成（总共 12 个单元中大约 18 个月大，9 个已经折断了洗碗机把手它们都是同一个著名的欧洲品牌和模型单元显然设计不佳当第一个去的时候，我们怀疑租户的滥用，但到第三个开裂时，很明显这是糟糕的制造设计弱塑料，不灵活和裂缝我可以想象，如果我们只有一个单元在综合体中，我们可能看不到更大的图景，并试图责怪租户，我认为要么更换把手，要么就离开它几年后买一台新洗碗机，然后在你的税上注销马特
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谢谢大家，磨损它是一些租户对房产很苛刻，我们还没有看到这些进展如何< BR>评论
我刚付了88美元让杂工出去把卫生纸架重新固定在行政楼套间浴室的墙上 我看了看声明叹了口气 88美元出去重新安装卫生纸架不值得考虑另一方面，租户刚刚应付了每年的增长，这使他们每周达到 520 美元考虑到我建造了这栋 2 层高、4 卧室的房子，包括土地、房子、窗帘、蒸发冷却等以 186,000 美元的价格 嗯 1453% 的总租金回报 加上资本增长 我想我可以偶尔戴上卫生纸架 Cheers Kristine
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我最近出租了一处房产，并在租约中加入了条款 LG 洗涤machinedryer 不属于租约的一部分，由租户负责维护处于良好的工作状态（不包括电机烧坏）租户接受了这个
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但是法庭会
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Ricky, 虽然租户可能已经书面同意这一点，但它不会站起来在法庭上唯一可以禁止使用的固定装置是燃木壁炉，如果您不希望租户使用它，那只是出于安全考虑，您唯一可以保证的选择是移除设备 请注意，如果设备休息，租户可能只是接受它，或者他们可能会挑战条款这些电器在同一租户的租约之间所以如果这个房产在昆士兰州，在这些租户腾出之前你将无法取出那个电器 马特
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哈 - 这太棒了我没想到当您遇到租户的权利和责任时，这可能是一个雷区但是澄清这样的事情会让事情变得更简单！
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谢谢你的回复我不依赖任何结果，如果我最终不得不支付维修费用，我不会为此失眠那是我的意图，试图“澄清”；
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