大家好 我是新手 我有一个潜在的租户，有 2 只小狗和一个鱼缸 我知道大多数房东不允许养宠物，所以她正在寻找一个宠物友好的房东 我愿意考虑接受她的申请，但显然想要为这些宠物可能造成的任何潜在损害自保每周有幸将她的拉布拉多犬留在她的出租物业中人们认为哪种选择更好选择是更好的两者！拿宠物押金，把租金涨一点点 - $10$15 周 如果租客很难找到地方，他们会付钱的 供需简单案例
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人们为什么不为孩子们要额外的钱 孩子们在破坏东西方面比宠物好得多 你最后一次看到一只狗在墙上画画或在地毯上涂上油漆 孩子们也在地板上撒尿！我蹒跚学步的孩子一直在厨房里的毛巾架上晃来晃去，今天把它弄断了 他们也在门和大门上晃来晃去（损坏铰链），我们不得不更换所有的防蝇纱，因为它们已经弹出了我们需要重新粉刷我们的浴室窗台 这是一座 6 个月大的房子 建造者削减了一些严重的角落这一事实没有帮助 - 他们使用薄的防蝇纱固定东西，所以很容易将纱窗推出，你会认为丙烯酸搪瓷漆可以让孩子存活，但显然它不会 顺便说一句，没有防蝇屏的孩子从窗户掉下来，如果这是出租的话，我会让房东更换它们，并为我蹒跚学步的孩子头部撞到砾石的难看的洞提供绷带90 厘米以下 防蝇纱是否有任何安全要求 似乎很奇怪，它们很容易移除警告你检查你的立法你的特殊状态首先我同意 2 岁的孩子比宠物造成的伤害更大，在大多数情况下，额外的优势通常是宠物主人可以待更长时间，并照顾好财产以确保他们可以留下来！
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这就是我们的经验 我们带宠物的租户通常非常体贴，并保持物业状况良好，这可能是由于宠物友好出租的稀缺 干杯杰米
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你在新南威尔士州，所以不允许宠物债券然而对宠物多问一点是可以的，只要你写上“带宠物的租金可协商”之类的话。由于租赁拍卖在新南威尔士州是非法的，您不能以每周 300 美元的价格列出房产，然后要求租户支付更多费用以确保它的安全 但是您可以说房子 300 美元，宠物每周 10 美元 还要确保您的 PM 要求在租约结束，现在只允许租约上有宠物的地方
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还有跳蚤治疗！我们允许“宠物申请”；租户养宠物是不争的事实，要么他们告诉你，要么不告诉你其他时间将只是“访问”；话虽如此，我们允许宠物的 IP 主要是瓷砖地板，只有卧室有地毯 - 1960 年代的房子干净但过时 在一个更新（或更高档）的房产中，我们可能会有不同的想法 Marg
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在我们的一个物业中，租金基于单人入住 如果有宠物和或额外的人，租金会有所不同不会造成任何损坏，而且大部分时间狗都被关在外面。他们离开后，我注意到后院到处都是狗丢的东西！呸！
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你应该在房客离开之前检查后院
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我以前在这里讲过这个故事，但是这个帖子需要我的故事再去一次郊游一个朋友的父母隔壁的房子是通过中介租出去的检查，然后再次带他们回家，下车再次进入后院，以为他们又一次欺骗了经纪人哦，能够在他们耳边窃窃私语，业主正在隔壁的厨房窗户看无价之宝
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收取稍高的租金很多人愿意这样做
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在l中插入宠物条款减轻租户对宠物造成的损害负责 租赁结束时的跳蚤喷雾（租户搬出后约 10 天孵化）
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根据最近（而不是最近）发生的孩子从二楼窗户掉下来的事件，只有有防蝇纱 防蝇纱纯粹是为了防止苍蝇 - 不是孩子们 如果您不想让您的孩子掉出然后放入安全屏幕 房东没有义务这样做（尚未）
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立法禁止您获得任何有意义的债券 - 但请确保抓住 200 美元或其他任何金额 房东对保护他们的资产几乎无能为力，所以只要确保有效地扣税，您就可以从高收入来源索取维修账单我每第 2 次或第 3 次出租时都会遇到一个粗暴的租户，一段时间后一切都会变得有点无聊这就是为什么得到长期租客是件好事——我已经有 6 年了他一定很喜欢在覆盖的同时看到房产价值崩溃一半的持有成本和隐瞒所有利率我在这笔交易的错误方面！
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我最近进行了类似的练习，我检查了他们以前的房东，当他们在那里时，狗没有重大问题他们最终为我提供了更多达成交易的地方，我接受了我的地毯无论如何都不是最好的，所以我可能会在几年内将它们全部更换（可能在他们的租约之后）州立法的绊脚石，不想走这条路额外租金 通过收取与他们饲养宠物相关的额外租金，您可以在每周额外的 1000 美元中收取动物额外磨损的费用至少我也不会尝试将额外租金与宠物联系起来作为租户很容易说；他们预计会有额外的磨损并为此向我收费。在我看来，您放弃了您的权利（不知道它是否已经过测试，也不知道是否会！）只受到正常磨损并允许额外的磨损根据你所认可的房子里的动物，你为什么要收取额外的租金 simtr 所做的似乎更合理 让他们提供额外的租金，根本不要将其与动物联系起来，不要'甚至不把动物写进租约 当然你可以通过写下来保证跳蚤治疗，但是额外的“公平磨损”呢？与动物划伤门等有关
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我让他们签署一项额外条款，说明他们将对宠物造成的任何损害作出赔偿虽然从法律角度来看这有点不必要（协议已经让他们同意赔偿任何损失），如果我必须上法庭，额外的文书工作会派上用场（碰木头，到目前为止一切都很好）我同意你仔细检查财产法的建议，在某些情况下，您不太可能收取额外费用 Jas
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