你好，我怀疑以前有人问过这个问题，但我希望得到一些关于我出租物业的阳台漏水的建议，Stata 告诉我，我下面的单元有水渗入他们的厨房屋顶，在我的阳台下面地层聘请水管工进行调查，他们建议问题出在我单位封闭式阳台的工程上。但是由于封闭式阳台没有得到业主委员会的批准，我有责任解决下面单位的渗水问题, 并支付大约 250 美元的初始管道检查费用 我拥有这处房产 4 年了，他们提到的封闭式阳台也是在我获得所有权之前完成的 据我所知（除了瓷砖、油漆等），阳台的变化只是出于安全目的封闭阳台的酒吧不幸的是我不知道这没有被批准我看到它没有被批准的封闭阳台和泄漏无关并且怀疑Strata正在使用“未经批准的封闭式阳台”是逃避责任的一种方式大到足以穿透楼下屋顶的泄漏 我将不胜感激你们可以提供的任何建议 非常感谢
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酒吧，用强力螺栓固定在阳台的混凝土地板上，它刺穿了厨房上方的混凝土屋顶可以做到
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谢谢回复 栏杆从阳台墙的顶部（臀部高度）一直延伸到屋顶，所以我不认为是这样
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确实如此水池 靠在阳台 地板 墙壁 交界处 落差不足 可能是问题 wp 膜可能已失效 排水沟也可能是问题 迫使水进入屋檐和向下空腔 可能是一个或几个问题 需要照片 更多信息
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聘请您自己的商人对损坏和原因进行全面报告 玛格
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作为买家，这是你p给我们以确保我们购买的是如果该结构未经批准，那么它就会在分层计划中丢失如果它没有在任何分层报告中详细说明，那么它是不允许的因此，无论谁安装它，你现在拥有它，如果它对公共或私人财产造成损害，你有责任及时修复它 就像 marg4000 发布的一样，获取一份地层承包商调查的副本，并尽快聘请你自己的承包商进行审查 如果结果是这不是您的责任，您的承包商将能够提供报告以转发给地层 在您的承包商看到并评论正在发生的事情之前不要向地层付款，但要让地层了解您在做什么
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听起来这可能是阳台瓷砖下的防水膜破裂或窗户下方的角度建筑物移动，特别是阳台上的热应力相对于未暴露的冷却器因此，除非那里的防水层在墙-地板连接处安装了合适的断路器粘结剂，否则防水膜很容易出现裂缝 阳台因此而臭名昭著 向内倾斜的混凝土阳台板（它们应该总是向外下降），因为水最终总是会进入瓷砖下面特别检查水没有直接进入门窗侧柱下方的混凝土板，因为这通常是向内倾斜的阳台（和防水角度）的罪魁祸首 -应该是耐用的海洋级 316 不锈钢，用于外部 - 应该没有腐蚀）解决整个困境的唯一可靠解决方案是移除地板上的所有东西（瓷砖、熨平板、旧防水材料，包括至少 100 毫米以上）所有墙壁）并重新防水、重新找平和重新铺瓷砖这也将抑制可怕的“风化”，即当水渗透开裂的灌浆接缝时，水泥盐和灰烬在瓷砖之间的常见冲洗，留下硬壳白色残留物。有一家名为“Megasealed”的公司。在悉尼，在不拆除瓷砖的情况下进行重新处理，但我不知道他们是否有户外区域解决方案（据我所知，他们主要做浴室）可能行不通，所以在坏掉下水道后可能是好钱（我自己从不相信快速解决方案）同意你找一个顾问你可以从建筑大师或管道工大师协会开始获得专家推荐，而不是一些当地的乡巴佬，他们可能是也可能不是合适的“顾问”这个令人担忧的地区，因为它可能很快就会变得非常昂贵 如果您需要一个好的瓷砖工的数量，请随时 PM 我在悉尼有防水资格，但你肯定首先需要专家的建议
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我也有同样的问题，只是我在楼梯下漏水让我的水管工看了看，他说没有那里有防水膜所以我要和建筑商一起承担修复水损坏的费用他在天花板上切开的一个洞可以好好看看那里所有这些水都来了祝你的问题好运
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顺便说一句，我曾与“megasealed”合作过。在维多利亚州做内部工作，但我相信他们也做外部工作这条赛道首先针对这种情况，因为这将是一种非常昂贵的治疗，可能不起作用
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感谢大家的评论，我真的很感激我这周有人看一看并报告我一旦情况变得更清楚，我会发布更新无论哪种方式都需要修复
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以为我会给你们一个更新我设法在周五与地层管道工取得了联系，很快就变成了清楚地表明我的单位根本没有涉及 水管工提供的报告根本没有提到我的单位，但地层假设我的单位（上图）有问题 我的单位不被认为是封闭的，它是单位下方已完全封闭，导致泄漏谢谢大家的评论
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你在那里躲过了一颗坏子弹！做得好！
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伙计，你没有错！吸取了一些教训；即使我的单位阳台不被认为是“未经批准”的外壳，但现实是我在没有完全了解情况的情况下购买了它因此请确保您知道您要购买的东西，一旦它是您的，那就是您的责任 这可能很容易变得丑陋 不要从表面上看任何东西；自己跟进并验证声明
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大家好，这里是Megasealed！刚刚找到这个帖子，但想确认 Megasealed 肯定会做外部区域，包括户外阳台和浴室。它们完全密封在瓷砖顶部，所以没有水可以渗透访问网站了解更多信息我正在完成一个阳台插图将准确地向您展示阳台上的水在 Megasealed 服务之前和之后的表现 - 这应该有助于您深入了解它的工作原理 观看这个空间！
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