我将按照空置合同的约定在 4 月 10 日进行结算，但有 3 个月的租约，将于 5 月 8 日结束（因此将近 30 天），该租约从未达成一致，房地产经纪人决定继续签约新租户，以接管过去的逐月租户，而事情是：我们不想要租户，我们已经制定了计划（我们的房子在市场上）和新房子需要在我们搬进来之前进行翻新，所以多出一个月将是一个巨大的帮助，我们对此感到非常愤怒：如果房地产经纪人有头脑，他应该先联系我们，然后再安排任何人租约并征得我们的同意，因为租约将在一个月后到期（因此，那些租户将在我们的房子里）我们已经向我们的转让人说得很清楚，他们告诉我们看起来我们不会得到空置的财产所以我们现在能做什么
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哎呀真烦人你唯一能做的事这样做可能是在和解时因供应商违反合同而扣留款项 可能因失去机会而寻求一些赔偿 租金或信赖损失 我认为您不能终止协议，因为您在租约成立时不是“房东”所以你现在没有立场
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哦，我感觉到你的痛苦！我们不得不等 6 个月才能搬进我们的房子，我们只是做了所有的装修，而房客在房子里，并在年底获得了不错的纳税申报表
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什么是销售合同上写着如果昆士兰州，那么如果在结算日没有空置，买方可以终止并寻求损害赔偿
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在获得空置之前不要解决
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好吧，是的，我们在我们说话时讨论这个的过程
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绝对不是！
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说真的 他们签了一个新租户，而房子正在签订空置合同这意味着前一个租户离开了知道房子正在出售 如果我是新租户，我会和你一样生气
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我也是，但我们必须记住他们是专业代理人，他们知道自己在做什么 一定是租户的fault
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想象一下如果业主认为他们失去了销售会是什么感觉
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当然，我所说的专业精神影响到每个人，幸运的是它只是金钱和;我们正在谈论的避难所，而不是任何重要的事情也许我们对什么都没有感到恐慌，而 REA 知道他们在做什么
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等待强制性的“这就是你投资者得到的东西”;来自Dazz的帖子
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中介不能在业主不知情的情况下签约新租户 他们在想什么！！！如果您决定不和解或要求赔偿，请为他们提供正确的服务
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我会要求赔偿让他们支付您的租金，直到您获得财产或冒着失去销售的风险 不理想但比只穿它更好（你不必这样做）
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我认为他最近的糟糕零售经历让他有点舔伤口听起来零售比resi更糟糕，而Dazz此刻正在受苦他可能需要一些TLC！
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我们的房子目前在市场上，已经4周了，还没有报价，所以我们有抵押贷款（非常小，每月520美元）如果事情失败了，我们可以得到他们为我们现在的房子付中介费顺便说一句，新房子的租户显然是不同的租户 前一个房子在报价后就搬走了，他们签了别人3个月
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如果您的产权转让人对您的管理不够有力，您可能需要转为律师我的理解，这是非常有限的，是如果合同规定空置财产，那么您不需要在财产空置之前结算您方面的一件事是您尚未出售房屋，因此您可以包括与购买者协商更长的结算时间以允许您这样做你需要做什么
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我在写那篇文章之前就想到了这一点，但是我们听到的一些关于PM的恐怖故事谁知道他们告诉业主什么
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我本来以为业主会在新租户搬进来的过程中意识到
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要求赔偿，然后就你的房子协商一个更长的定居期，你最好试着把它变成积极的听起来就像PM完全无能！如果我是你，我也会检查当前的租户是否已获得 NTV 如果尚未提供服务，则需要立即完成，因此它与租约结束相吻合 不要忘记维多利亚时代的租约不会结束当固定期限结束时，只有当一方通过发出搬出通知取消租约时（租户或房东，并且不因违约而停止任何协议）ch 拖欠租金）
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我会说他们认为他们有一个 3 个月的房客会很安全毕竟你通常有 6 周的结算时间，所以他们必须在前 2 周内卖掉假设新南威尔士州我知道其他州解决得更快
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这个搬运工有什么意思吗？向供应商和代理人寻求赔偿 也许代理人会支付您的临时住宿、仓储和搬迁费用——这确实让这笔佣金和出租费用值得s32 放大器；合同当您仍在谈判购买时，您难道不知道签订了新的租约吗
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这就是为什么您使用优秀的房地产律师来购买房产而不是在家工作的 500 美元几周后按照弹跳球运输机做了一门课程
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在我们签署空置合同后签订了租约我们没有被告知新的租约将到位，因为一个月- to-month 租户当时在房子里（他们将在结算时搬出） 他们看到房子被出售并搬出 然后经纪人来找我们说在没有我们同意的情况下签署了新的 3 个月租约
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不要聪明 *** 事情发生了，你怎么知道会发生这样的事情请闭嘴
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戴夫给了你一些很好的建议 粗鲁，不是特别是一个只有 6 个帖子的人要求
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6 个与此无关的帖子，如果他没有任何意见，我会寻求建议o 说那他应该闭嘴
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嗯，你自己的购买律师转售人怎么会知道该物业有新的租约？这绝对是没有必要的，而且建议否则只是荒谬的 这是愚蠢的一部分供应商的代理-仅此而已，由于损坏已经造成，下一步应该是纠正情况
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这是一个公共论坛，任何人都可以发帖如果你不喜欢它，你应该闭嘴是从律师那里得到的，你不应该听从和wingdang在公共论坛上发帖的建议戴夫在这里给了你最好的建议：跟一个该死的律师谈谈
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读他的帖子伙伴，他没有说
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对我来说就像狗球一样突出！ pinkboy
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你显然没有评论
不如少为网上某人所说的哭泣，多采取行动让你的搬运工为你整理一下
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哦，我很受伤，你建议我没有球！瓦莱里娅的问题 Pinkboy 没问题 pinkboy
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*****你们所有人都自欺欺人了娘娘腔
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她在帖子的顶部放了一个 我相信这意味着她在开玩笑 我我会给你一些例子来说明我的意思，但我相信你知道我们在说什么 瓦莱里亚在这里允许幽默，即使你只发了 6 个或帖子
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看，如果你是要进入开玩笑生气，你应该接受别人的评论同样徒劳
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如果他对你说那我确定你会生气从OP随后的帖子的声音中，我怀疑这是一个笑话 就我个人而言，我不在乎，因为我不打算浪费我的时间提供任何东西
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不是当我明显接受“”时表示讽刺，谁会说他们并没有真正告诉我粗鲁地闭嘴，但也许我对自己的看法是错误的；你说得对，我仍然认为无论如何都允许新手使用幽默，继续前进欢迎来到论坛，瓦莱里亚！
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你没有幽默！回来一年
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LOL幸运她没有问为什么她没有像前面的人那样得到面包
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在我耳边耳语“甜言蜜语”不会让我陷入困境蜜糖！ pinkboy
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更大的问题 大家好 这里有一个更大的问题，而不是租客在房产中的不便，我很幸运，我最好的朋友在合同签订前的第 11 小时向我指出了这一点签署购买我的主要住所 如果房子将是您的主要住所（这意味着当您最终出售它时，它是免资本利得税的）那么如果合同在您签署之前没有说明空置财产，这将完全影响您的能力申请主要住所豁免
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你的意思是说你在等待租户离开的最初一小段时间里支付资本利得税（这将在出售时分配，并且会如果只是一三个月或三个月，这几乎不是问题）或者你的意思是因为实际的词“空置财产”吗？不在销售合同上，这意味着如果你搬出去租这个放置在未来的某个阶段，并在六年结束之前出售，您不能声称这是您的 PPOR 这值得澄清 我们的儿子定居在一个有在座租户的单元中，并通知他们最后离开他们的租约，在定居几周后 有可能他可能会在某个阶段搬出并在其他地方租房，将其保留为租金 如果合同没有规定“空置财产”，您是否有任何链接？如果您在其他地方租用并想出租该地方但在六年内出售并要求 CGT 例外，您是否想将其声明为 PPOR 会有问题
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你忘了在前面放一个笑脸！
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