我们有租户收到驱逐通知，在他们的租约结束时生效，那是昨天 他们一直迟交租金，并且还收到了一些关于其他事情的违约通知，没什么太严重的，但我们他们已经受够了，而且他们也没有真正照顾好这个地方，所以这是由于进行了一些严重的翻新。在他们至少有一个我们知道的应用程序被击退后，他们对 PM 进行了辱骂，因为有关的 PM 要求提供租户分类账的副本，这显然显示了持续的逾期付款 他们对租户分类账被泄露感到愤怒，但我们的 RE 明确表示，如果被要求提供租户分类账，他们会这样做 他们认为这是隐私问题并挖了他们的脚趾来打架显然他们也认为他们可以拒绝离开并去RTA寻求建议，只是让RTA也要求PM提供租户分类帐的副本然后建议他们继续做下去，因为他们没有案子，如果他们把我们告上法庭，他们会输的所以现在他们还在那里，租金（惊喜，惊喜）现在是是最新的，但他们说他们现在已经找到另一个地方并准备搬出只要继续支付租金，并且不影响我们的保险（必须检查），我们并不在意如果它持续几个星期如果我们不得不把他们带到法庭上让他们在赛道上的某个地方离开，听起来我们无论如何都会赢，因为所有事情都由 PM 做对了，我认为她得到的每一分钱都值得< BR>评论
很高兴听到隧道尽头有灯 我相信只要一切顺利，物业经理可以赚到合理的钱 当事情变得混乱时，他们会非常非常努力地工作
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他们肯定会的 他们可能偶尔会觉得自己在岩石和坚硬的地方之间，遇到困难的租户一方面是要求房东，另一方面是要求房东
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是的 - 租户分类帐是查看潜在租户时最好的文件我会小心这一点 - 在新南威尔士州，如果你有 28 天的时间来执行终止通知 - 之后你必须重新完成整个过程你应该检查财产所在州的法律
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感谢提示收藏家我刚刚检查了 RTA 网站，它在昆士兰只有 14 天我们现在有一个明确的休假日期，即下周三，但这已经非常接近了，让我们面对现实吧，他们应该在周一出去，所以只是说他们下周三会离开并不意味着他们会离开我也注意到我们如有必要，也只有 7 天时间对保证金提出索赔 我希望这意味着从他们实际交钥匙之日起 7 天，而不是从他们应该离开之日起 7 天哦，如果在线代理真的上线了迄今为止，他们似乎已经停止d 也付房租 所以可能会变得一团糟 希望 PM 是最重要的，但令我困扰的是，在我们询问之前，她实际上并没有让我们知道发生了什么事 我们什么也没听到，直到周二老公开车经过并注意到他们还在那里，所以打电话问发生了什么事这是我们第一次听说他们决定试穿，拒绝离开，RTA要求租户分类帐显然他会有点辱骂，我认为PM一定程度上被他吓到了
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是的，这是一个惊喜啊，这更像是它
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这也让我感到惊讶 Dazz 是的，恢复正常的期望，一天有多么不同（或三个）让他们有一点信用，直到星期一才付清，所以要腾出的金额并不高，只是他们的脸颊让我摇摇头租户，谁会拥有他们，滚退休和那些大的资本收益
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以为我会更新这个线程他们最终搬出还不错没有任何重大麻烦，租金已全额支付 有通常的事情清单可以归因于他们，并且三心二意地尝试补救它们，但没有什么太大的问题，没有什么是债券不能覆盖的标记很严重，但无论如何都要重新粉刷，最后一次粉刷是在 2004 年 最大的问题是后院中间有一个巨大的白蚁巢 幸运的是他们没有对房子本身造成太大的破坏，只是从一个小楣梁的一部分，但他们几乎摧毁了一段围栏，在 11 月的最后一次检查中被标记为“完好无损” 我猜乍一看它看起来完好无损 - 直到你触摸它 我们有点生气，没有人打扰告诉我们这件事，但我想我们不能指望租户（或就此而言的 PM）知道白蚁巢穴的样子t 已经被重新宣传，每周额外增加 10 美元，加上一些新油漆和一些美化可能会相对较快地出租，因为他们已经收到关于何时准备好的询问，而每周额外的 10 美元将支付白蚁处理 - 大约 255 周 叹息哦，完成后它可以进行油漆，地板修复（水损坏，淋浴漏水）和新的梳妆台，有时我想知道我们为什么要打扰仍然可能会更糟我假设该死的白蚁本可以把房子完全拆毁
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这当然令人沮丧，因为认出一大块泥里有白色的蚂蚁，这不是火箭科学！听起来这让你失望了如果这让你感觉更好，如果你使用股权抽奖来支付，2550 美元（如果这是白蚁治疗的实际成本，每周 10 次 x 255 周）一年只需要 150 美元的利息有时这让我对每周 10 的维修费用感觉更好，等于 520 减去 150，而你仍然处于盈利状态！如果你不想随着时间的推移参与不断增长的租金和资本收益，你总是可以卖掉它拥有房屋工作的人忘记了在繁荣时期并在麻烦时期被提醒挂在那里
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付费用住宅超额租金来偿还债务，这会很快让人沮丧 在 49 年里，你很快就会得到回报 但是等等！！！！ Ahhhhthe ol' Rixter 看待债务的方式 Pop it on the “never never”;看看利息 很棒的东西，除了你的债务还在那儿 你可以用你计算出来的每年 370 美元的超额来开始摆脱债务 哇，你会被淘汰的只有 69 年 顶级的东西 ----------- 或者，只要继续支付利息并在你出售时还清债务但是等等，我们赞同永不出售理论哦，操蛋，只是用债务加载股权永远把白蚁丘放在那儿，把栅栏和HWS放在那儿，把排水沟放在那儿，为什么不买一些新地毯谁知道，15年后，你可能会再次拥有它的20%，就像你一样当你第一次买它的时候我就是喜欢你在研讨会上学到的这些技术我认为凯文杨先生开始了这个“从不回来的事情似乎已经流行了一点也不让我感觉更好
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如果你从不卖掉你永远不会知道你损失了多少！ （嗯，纸丢了）
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其实不，这并没有真正让我失望，老实说，也许有一点，但我认为这更多的是有点厌倦了与租户和首相打交道除了这个特定地方的问题 我们已经做了很长一段时间了 我们将在相对不久的将来考虑出售，我的合伙人即将退休 我已经退休了 我们没有任何方式可以失去这个我们拥有的地方或另一个我们拥有它们的时间足够长，以至于仅土地的价值就远远超过我们为它们支付的价格所以即使白蚁在这个地方吃了一顿我们仍然会在前面可能会更好一 这是一大块土地，我们可以在那里放置两个地方而不是一个关于那些正确的快速研讨会他们不仅将仅支付利息作为要走的路，而且当您正确时，他们通常会自己甩掉投资物业归根结底，他们还推动用尽了 equ在你的 PPOR 中也有很多人在这条路线上被烧毁了
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fwiw 我不同意那个理论，在适合我的时候卖了几个，总是有丰厚的利润，因为我没有学过它一个研讨会，我刚和我的会计师谈过，做了一年据我所知，我无法将大量成本资本化 采购好、做 rennos 和仔细选择位置在这方面都有帮助令人讨厌的维修费+费率+保险等一下子我已经做到了这一点，全年管理cf没有任何问题当我卖了一两年后，利润非常值得，很高兴不破产我听到你在说什么的方式 daz，但这不是意图我的帖子重提了一些研讨会上的一些不可持续的理论 过去对我有什么帮助
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