伙计们，这是一个很棒的论坛，我听取了专业人士的一些建议去年和现在正在制造麻烦 - 他们希望工作室里的人离开，尽管他们被告知安排并且工作室在他们检查时被租用等 工作室是单独围栏和访问的，没有真正的干扰，但他们声称隐私等内容 租户正在玩转储，不记得安排 他们甚至联系了理事会（在下午和我背后）说这是非法安排，我很难处理检查和听证会来自委员会，这很烦人，因为这会占用你一天的时间e house 租户向物业经理抱怨读数不正确，pm 建议我简单地以我自己的名义获得公用事业，然后分别为他们两个开具发票，然后我以我的名义更改了公用事业从那时起租户拒绝支付（欺骗我），因为这不是他们眼中的官方计价器，而且租赁协议规定房东必须承担费用经理只是传递信息而不是积极主动，租户肯定在玩游戏租户已经联系了消费者事务并想去法庭等等，而下午并没有真正打硬球，只是到处乱跑 不是真的担心听证会，但只是担心整个情况以及这将如何展开 租户只是想寻找一种方法来解决这个问题，而 pm 很好地参与其中 我有什么选择，你们有什么选择s 建议鉴于这种情况，如果你们觉得 pm 做得不好，我也很感兴趣，我当然觉得 pm 没有真正的计划，只是充当管理员而不是经理并自己管理情况 不想介入，而我应该有一个“pm”；干杯，JM
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向屋内的租户发出搬出通知，让更好的租户获得新的经理
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同意如果你可以管理工作室，为什么不管理主要作为膨胀
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正如其他人所说：抛弃现任总理 赫舍以你的名义给了你关于公用事业等的坏建议所以确保房子的新租约明确排除了工作室（如果还没有的话）
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1 解雇 PM - 她给你的建议是无能的！ 2 你不应该被建议把电放在你的名下，没有必要作为业主，根据 RTA，你有合法权利要求报销单独计量的公用事业费用只要电表是合法并正确安装，您可以将租户带到VCAT以获得报销3 简单的解决方案是断开电源！安排电力连接是租户的责任 - 如果他们需要电力，他们可以将其连接起来 您唯一的法律义务是提供基础设施以允许向物业供电 只要这是为了您无需担心大约 4 忽略上面的“驱逐租户”的建议 没那么简单！你不能只是驱逐租户 你的 PM 应该能够告诉你你的选择是什么：即租约到期还有多长时间 如果距离超过 90 天，那么你可以为 NTV 提供服务以结束定期租赁 如果那是'基本上不适用，您唯一的其他选择是提供 120 天无理由通知 - 但是这些租户似乎知道漏洞，如果他们将通知通知 VCAT 并提出质疑，他们很容易证明您正在提供通知报复和 VCAT 将使通知失效 我坚信，作为一名 PM，我们不是在这里与业主或租户成为朋友，我们在这里是为了维护 RTA 下的各方义务，并且要做到这一点，我们需要坚定任何时候当我培训一名新员工时，我告诉他们的第一件事就是永远不要放弃，永远不要弯腰，始终坚定不移当 PM 开始摇摆不定时，对方会试图推倒你失去控制并持续更长时间比它应该的 如果你的 PM 一开始就很坚定，这永远不会发生！如果您的 PM 了解该法案对租户的限制和期望，那么她永远不会建议您你把权力放在你的名字里去找一个知道他们在说什么的PM，去找一个有经验的人来处理这个问题，一个从事这项工作的时间足够长的人，不相信租户会尝试的牛屎如果工作室被完全围起来，您没有义务在租赁协议中注明租户检查了该物业，该物业没有被宣传为包括工作室，因此他们会知道靠近主要房屋和他们可能有的潜在隐私问题在检查时会很明显 再一次，这是因为您的 PM 对他们不够坚定，并允许他们试图逃避这种无关紧要的争论 租户试图欺骗您，听起来你通过你的 PM 允许这种情况发生！祝你好运！我希望它尽快得到解决！
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