澳洲澳大利亚房产代理可以给前租户的电子邮件副本悉尼

在澳大利亚地产投资



继我昨晚题为“多个问题：租户，需要关于如何进行的帮助”的帖子之后； http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp865880#post865880 刚刚收到前租户的通知，声称在租约期间管理该物业的代理已向他们提供了代理之间发送的电子邮件副本；我自己 这合法吗 我敢肯定这是不道德的 我在 11 月取消了与该代理人的管理协议并任命了一位新代理人来管理该物业 当租户通知离开时，新代理人已将该物业记入账簿一个月是关于财产的一些问题，因此保留了保证金，以便租户可以弥补所需的东西 租户拒绝遵守他提出的要求，因此我们继续对保证金提出索赔 随后，租户向我提出了近 10000 美元的损失索赔他的原因是我们没有及时处理维护问题并且根本没有解决一些问题实际上是捏造我们今天打电话给他试图谈判某种解决方案，他非常辱骂在谈话过程中，他说曾经管理该物业的代理人现在正在协助他提出索赔并向他提供副本已发送的电子邮件是该代理放大器；我自己 他能合法使用这些电子邮件吗 我不太担心它们的内容，因为我支持我所说的每一句话出了问题，这么多主要电器被损坏或损坏 我只是非常生气代理人会这样做 我可以理解如果文件是由租户传唤的，但从他所说的他们不是他们代理人免费提供给他，以帮助他支持他对我们的主张）他会知道这是否合法我仍然认为您需要遵循其他线程上给出的建议如果事实证明原始代理通过向他提供代理和您之间的私人电子邮件而做错了事情, 这只会加强你的情况 我没有意识到这房子是由原来的代理人管理的他可能行动迟缓，也可能不会行动迟缓，不会有任何帮助
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别再跟房客说话了听证会的证据 不要试图回避它 租户可以尝到你的恐惧，并利用它来对付你 可能发生的最坏的情况，你失去了纽带 Wylie 给出了你极好的建议 遵循它 她完全知道她在说什么 如果你因为烤箱而损失了任何钱，考虑将这个 PM 的机构告上法庭，要求他们因玩忽职守而获得赔偿
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谢谢我们给他们打电话是因为我们认为我们可以与他们谈判结束这种情况 我们可以看到前代理人支持租户索赔的唯一原因是为了保护他们的背面;他们未能采取行动然后一个月后，一个无法关闭的烤箱门变成了一个无法工作的烤箱，租户非常恼火，他们威胁要采取法庭行动让事情发生 我们接管了 amp;烤箱在 10 个工作日内被更换 没有它应该发生的那么快，但我们可以在 1000 公里的距离内尽可能快 主要延迟是让租户同意接受烤箱的交付然后允许它安装 是的还有更多为什么我不得不取消管理，而不仅仅是没有看到烤箱的问题随着事情的进展，我们意识到该机构并没有在收到租户请求后立即传递，在某些情况下，我们根本没有被告知我不得不 3 次打电话给代理，以了解为什么钱没有记入我的账户，有一次他们的付款迟到了 3 周，没有给出任何解释，除非他们会尽快存款。我立即开始担心租户已经停止支付租金因此出于多种原因决定取消管理协议
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我同意其他人的观点，即您需要停止与您正在挖掘自己的租户交谈f 进入一个更大的洞，我会写一封信给原来的代理通知他们，您将向您所在州的任何 RE 委员会报告他们的行为 代理人应该代表您行事，他们对您负有责任 我认为您和他们之间的任何电子邮件都应该保密，他们不应该分享它们未经您的允许
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前代理人的背后有什么需要遮盖的，如果它需要遮盖它是针对您而不是租户的，我可以理解您对前代理人给租户电子邮件感到生气，但是那里有一些你不希望法庭看到的东西
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不，我不希望法庭看到的电子邮件中没有任何内容，我只是对我认为是我的代理人 amp 之间的私人通信感到恼火；在我不知情或未经许可的情况下，我自己被交给了第 3 方 我已经重新阅读了所有的电子邮件，其中没有我觉得可以用来对付我的任何内容
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这是一个错字吗？实际损失怎么可能？租户遭受的损失高达 10K
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我们有一个租户告诉我们他要以 18,000 美元起诉我们 他等着看他的“好友”是否;下一个公寓的房客赢了我们的案子（他没有）然后决定不打扰他们都为我们做木工，以换取免费租金第一个人（18K）是一个真正的木匠，另一个人是他的助理 我们写了一份合同，他们签署了，同意条件 当我们在几个月后取消他们的木工合同时，第一个人认为他的劳动价值 25 美元，为期 2 个月，当然每周工作 90 小时（）我会假设OP 的租户还认为，如果您聘请专业的油漆木匠进行维修，他们的油漆工作和修补工作值得这么多 OP 应该收取他们的保证金以修复劣质工艺、重新粉刷和带来清洁工这就是我们会做的
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我会联系前代理人并要求代理人和租户之间的任何和所有电子邮件通信，这很重要
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好问题，我们正在努力解决这个问题 他声称的事情因为要么被歪曲，要么r 直截了当的谎言 我们可以毫不费力地证明它们 我的问题是如何以法庭可以接受的方式处理索赔 这里所有可爱的人都在帮助解决这个问题！
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这让我很不解代理人（请阅读您的代理人）会向前租户提供除参考陈述之外的任何东西 代理人与您之间有协议，因此是商业机密 代理人违反了您的信心 我会通知他们（是的，我知道您已经终止了他们的协议，但是问题是在他们的代理期间出现的）您是否知道代理商向租户提供的信息的全部范围是否只有他们发给您的通知维修的电子邮件授权或整个电子邮件跟踪显示您的回复（或缓慢或缺乏回复）所有这些都需要整体考虑
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这是我们期望新代理做的，但她在她之前释放了债券' d得到了OK解释债券发生的事情比解释通过这个租约发生的事情更复杂 联系租户让我们更清楚他们为什么要提出这个要求 他很生气，因为我们暂停了债券 我们告诉他我们有同意在圣诞节前释放债券；不知道为什么没有，但直到 9 日才联系到所涉及的代理 他花了 10 分钟的大部分时间在电话里尖叫 我们抓住了一个机会，我们可能已经能够与他谈判解决问题 没有成功！没有损失就我们看到实际上有收获，因为我们现在信息越多
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数字越大，越有可能回答标准诉讼101
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对不起，但是仅那篇文章就有3个相互矛盾的陈述请坐下来，为你自己的利益指出几个人提到的事件，否则地方法官会活吃你
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然后把它发回这里，我们可以吃OP 还活着，或者至少是试运行，所以法庭不会
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我会确认这些来自前代理人的电子邮件是否真的已经转发给你的前租户，可能只是他让你清盘的方式这似乎正在奏效，因为现在你已经打电话给他谈判解决方案
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我现在更加困惑 1 经纪人未经你的许可释放了保证金 2 你停止了它，因为不干净，还有一些损坏 3您通知租户您同意再次通过电话释放保释金，但不明白为什么不确定澳大利亚的程序，但在新斯科舍省，我们在租约结束后只有 10 天的时间要求从保证金中扣留任何东西 你是否在适当的时间范围内这样做 Editjust 注意到 Doovlacky 基本上说了同样的话
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我正在尽我所能把事情说清楚 显然我不是 不知道该怎么做 租户的索赔涉及在 18 个月内发生的许多问题租约 他声称在租约期间处理的这些事情在他终止租约时仍然存在，并且它们是他离开的依据，例如车库洪水 他从未告诉我们问题仍然存在，但他现在要求 6000 美元货物损失赔偿；因为他们不能使用车库 我的问题是 - 如果车库区域的洪水在整个租期内都是一个问题，他为什么不告诉我们，或者如果空调从 7 月下旬开始就无法工作，因为他现在声称为什么没有我们不是在 10 月之前就告诉我们的 代理人告诉我们，贸易人员已经到该物业参加空调，并没有发现任何问题 所以我们认为这就是它的结束 如果作为租户，这不合乎逻辑吗？你有一个空调不工作的问题，你不会离开它 2 在你通知中介或房东存在问题之前的 12 个月 整个索赔没有意义 他的所有索赔都可以通过书面证据驳斥 我的问题阐述了如何向法庭提出证据我在这里得到了很好的答案建议对不起我没有说得很清楚但是这是一个很难解释的情况因为它有很多部分但是谢谢任何方式，我很感激求助
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mmmm mmaaaaaaaaaaaaatttttttttttttteeeeeeeeeeeeeeeeeee 受够了所有的广义 BS 和华夫饼！！！准确地告诉我们发生了什么，按顺序，为什么然后论坛可能会提供帮助 你会和你的律师一起做这件事吗 这一半在这里讲小片段，有一个笑话 运球信息并隐藏真实的，完整的，纯正的故事对你毫无帮助 代理本来是要交的 租户于 12 月 5 日搬出 代理当天下午查看了房产并告诉租户她对它的状况感到满意 我已安排在 6 日在房产与代理会面时她这样做了最后的检查 当时我告诉她我对房产的所有问题 她不会知道的错误，因为她不是租赁开始时的代理人 她注意到了我所说的事情。说她会联系房客 周五晚 9 日代理通过电子邮件联系我，询问我关于释放保证金的指示 在该电子邮件中，她告知租户拒绝接受他们要求的所有事情 我给她发了电子邮件不要释放保证金直到她再次尝试让租户遵守 周一早上收到另一封来自代理人的电子邮件，告诉我她已经解除了保证金 这完全违背了我所说的我给她打电话，我们讨论了选择 她暂停了在我们再次尝试让房客遵守之前，我把它留在了她的手中，等待一两天后她的回复当她没有联系我时我打电话给她，她告诉我租户拒绝遵守我不能决定通过法庭追究不值得焦虑所以告诉她释放保证金那是在 15 日我以为一切都结束了，然后在 19 日星期一代理人再次联系我，通知我租户已开始对我采取行动，并根据租约期间发生的事情索赔不到 10000 美元的赔偿金然后他没有告诉代理人或我自己 其他事情的问题没有根据租赁法处理，但即使我已经给代理人具体的行动指示 当出现进一步的问题时，我们自己处理，因为我们觉得我们不能信任代理以适当的方式行事 正是在这个时候我们取消了管理协议并聘请了另一个代理 希望这能让事情更清楚一点
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更详细的解释请参考呃，我昨晚发的帖子 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt76212 如果一切都变得复杂那么可以忽略，只是不要打扰它
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对不起，我不应该问我我已经尽力解释清楚我已经诚实地回答了你所有的问题，没有改变事实并试图按逻辑顺序呈现它们显然我失败了我再次感谢你的时间，但请不要打扰再回答我不能比我有更多的情况我很抱歉它不是很清楚但我不是在撒谎或提供半真半假我试图简短但如果我用几句话来解释这种情况是不可能的是得到充分知情的反馈我为占用论坛成员的时间深表歉意
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他可能不得不ld'你'通过代理和代理忽略它不是租户的问题如果你有一个无用的代理见上文
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PHEWW有一会儿我以为代理在未经你允许的情况下释放了你的保证金！老实说，我相信你不应该退还保证金，即使它是 5c - 这是它的原则请使用要点，如果我们平民懒得通读你的帖子，我无法想象地方法官会要么被打扰他们只是对没有情感的事实感兴趣，当你走到他们面前时，他们很可能看起来不感兴趣无论如何请不要觉得你受到攻击，我们真的有兴趣帮助你并知道结果并希望最好你在这个阶段，在你的情况下，我很乐意在法庭上接受他们 对不起，但我更担心前租户激怒你，希望得到回报 接受他们的“虚张声势”；去法庭
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如果你觉得达兹很突然，等你去法庭吧！如果您无法向我们提供简洁、准确、不带感情的信息，那么您将无法在审裁处进行编辑 - 我们正在努力帮助您抽出一个小时的时间，像人们建议的那样把它写下来
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当我们给他们打电话时，我们才发现他们给租户的电子邮件 这是他在电话中给我们的信息，我们甚至不确定他说的是真话我只是想检查一下的合法性这一切
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我正在尝试，但每次我尝试时，我似乎都更加困惑我不认为他是突然的，我只是不知道如何解释发生的事情比我是我试图以点的形式来做，但它们是很大的点，因为我觉得我需要完整解释，所以任何阅读我的帖子的人都会理解显然我没有当每个人都问一个问题时，我试图进一步解释，让事情更清楚，显然我不是现在我流泪了，因为我觉得如果我不能在这里解释，那么我该怎么办nage at tribunal 我转过来是因为我重视这里的人的投入，但这一切让我觉得更无用我正在尽力而为，显然还不够好
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希望你还在阅读本文不要被推迟 你有时需要在这个论坛上厚脸皮 如果租户因洪水而索赔 6000 美元的货物损失，那么他们的保险应该涵盖它 如果他们没有保险，那么只要我知道，这是他们的问题，而不是您的问题 您也可以表明您要么没有意识到洪水泛滥，要么立即修复，然后他们的回应是一切都很好（无需重新阅读，这是我对你写的东西的记忆）如果他们后来转过身来反驳他们对你的建议，一切都很好，现在声称这是一个持续存在的问题，那么据我所知，你有证据证明他们在撒谎，我猜他们没有机会得到任何东西
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如果你还没有，你考虑过给予吗他们的负面反馈（对不起，我忘了它叫什么，关于租户的出租历史）基于他们给你的所有麻烦，以帮助下一个房东
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说得好，为什么认真把问题交给你的经纪人处理这件事听起来好像租户对押金被扣留感到愤怒，以及他们可以要求他们喜欢的其他感知损失，但需要验证是否是房产转租，但如果没有让代理人这样做，尽量不要亲自参与，让代理完成他们的工作 避免与租户接触 无论如何，租户可能有发送给代理的电子邮件副本，不一定是您发送给代理的电子邮件 让有能力的人处理它并继续使用该物业租借
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绝对我现在看到的唯一担心，是债券最初是释放的，然后是持有事实上它似乎很脏，你的PM认为没关系我们是来帮助的，被利用作为一个共鸣板如果你在法庭上输了，und明白为什么，并从中学习 这就是我们都希望做的
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条件是主观的，也许 OP 的标准比我妈妈回来时的标准要高得多，因为我没有打扫过去 24 小时内的浴室或最近 8 小时内用吸尘器吸尘 我认为我姐姐去年没有打扫过她的房子
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当我刚开始现在的工作时，我曾经写过很长的电子邮件它概述了我遇到的所有问题以及应该如何解决它们没有人阅读它们，每个人都抱怨它们我的老板告诉我的一件事是我的观点应该在第一句话或第一段中明确，因为仅此而已人们阅读了我在工作 6 年中学到的一件事是，所有的解释实际上都会使问题变得模糊，而且更容易只陈述要点而不涉及细节我认为人们在您的帖子中遇到的问题是细节过多，这意味着您似乎不太清楚，或者他们根本没有通读所有内容尝试将您拥有的所有信息总结到一个段落中，并真正切入要点表格（即一个句子点） 这将帮助您确保您在自己的脑海中清楚地了解信息，也将帮助您向法庭提出明确的案件 您的第一句话应该概述您的整个案件（只需一句话！ !)
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看来房客是经纪人的私人朋友 问候
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我有没有错过，IP处于什么状态，没有这个我们都只是猜测似乎就像一个很好的例子，如果我们有一个 PM，然后让 PM 与租户打交道按照建议写出来，好的做法，我们也许可以建议一些东西，但首先它是什么状态
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啊，不要担心它没有事后猜测会发生什么，如果你被要求赔偿他们1万美元，我会感到惊讶到目前为止你的故事 这里的一些建议很好 保持简单 没有人会费心阅读你的一堆情绪垃圾，法庭也不能说实话 所以简而言之，让我们总结一下有人向你索要 1 万美元，其中包括：- 6000 美元因洪水造成的货物损坏（他们从未向代理商报告过）- 4000 美元的“精神损失”；可能是因为空调 25 个月没用，烤箱 10 天没用。与此同时，中介已经解除了你的押金（违反你的指示），在租赁过程中，租户没有三次不按时付款
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嗨，Kerry，我认为这处房产在新南威尔士州，但我会尽力而为 - 洪水损失应该由租户保险承保，如果你纠正的情况还不错的话我确信仲裁庭会认为是一个合适的时间框架的问题 - 如果租户确实在 6 月报告了这一点并且您直到 10 月才参与其中，那么 AC 有点棘手仲裁庭可能认为公平 如果您的旧代理人没有履行其注意义务，您可能可以针对这笔费用采取行动 - 烤箱，每天 10 美元可能过高，取决于仲裁庭成员我相信你已经知道了 - 邦德，听起来你又需要一个新的经纪人了，我不确定离开新南威尔士州，但在维多利亚州，必须在 10 个工作日内将保证金退还给租户 但是，如果您有证据证明该房产不符合标准，您的代理人应该在一周内提出索赔 同样，不确定您的流程，但我通常的流程是这样的：- 租户搬出，当天进行物业检查，租户在同一天被告知他们需要返回清洁 如果租户拒绝清洁，无论在 24 小时内进行维修（显然考虑到什么被认为是公平的) 向未决扣款的租户发送保证金索赔，如果在 5 个工作日内没有退还表格，则无论我会将此作为学习限制并从那里开始，我都会向法庭提出申请，我还建议一个新的代理人，如果他们没有这样做，如果他们无法从以前的代理人（甚至是糟糕的代理人）的状况报告中确定房产的状况 - 立即停止与租户的联系 - 我不知道为什么你现在的代理人会d不接这个案子，即使这不是他们的错，他们仍然有管理房产的合同，而且他们也与租户打交道关于腾空无论如何，希望有所帮助
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好吧 - 我'我是一个很好的读者，几乎阅读了这个（和另一个）线程上的所有帖子，但即使我已经到了舞台，我也不会被打扰请 - 做建议我们在这里帮助你写下 - 在项目符号点- 究竟发生了什么，何时不要写解释段落（一次又一次） 严格遵守whatwhenoutcome的事实 我们正在努力提供帮助 - 但一次又一次的胡扯解释，在胡说八道中自相矛盾，只会使事情蒙上阴影去过法庭两次 输了一次 因为没有足够的照片显示在哪里赢得了损失 一次因为我们从一开始就学会了 让你完全摆脱情绪 只用最简短的事实来尖锐地对待子弹 不要情绪化（我不是已经说过了吗这）不要 C联系租户 如果您执行上述操作，您已经拥有了一个可靠的案例（客观事实，没有任何情绪） 您试图达成某种“庭外和解”；赔偿削弱了你的案子，只会让租客更加咄咄逼人，决心要“有钱的房东”;他们的每一分钱都可以骗取你的专业谎言 给你发送一封电子邮件（并保留一份副本）“非常简短”概述租户声称的内容并要求他们告知是否属实，如果是，发送了哪些电子邮件副本
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很好的建议 Lizzie（虽然此时不能再给你任何荣誉）克里，为什么不按照建议做，并在此处列出您的要点 我们并不比您面对“法官”时可能面临的强硬或挑剔；和你的房客在同一个房间 把它拿到这里，然后你就可以清晰自信地进入法庭 很难将你的故事提炼成点，但你必须这样做，否则法官会拒绝通读情绪寻找他必须判断此问题的相关事实的段落或您可以阅读此类案件的真实例子以及法庭的裁决以及房东amp陈述的相关事实；租户 http:wwwsclqldorgauqcatlistphpResidential_tenancy_matters 非常像香草而不是像杰瑞斯普林格
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我无法提供建议，因为我不知道电子邮件中包含哪些确切信息我可以告诉你，但是，在信息自由法 任何人都有权获得包含有关他们自己的信息的文档

我不打算阅读整个 ACT 但第一行说 1982 年第 3 号法案经修订 给予成员的法案访问英联邦政府及其机构的官方文件的公共权利我认为这不会包括在 PM 和 LL 我可能是错的
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那里的一些有趣的阅读提供了一个很好的见解进入证据的查看方式 建议 OP 浏览其中的一些文件，以了解裁判员如何对所提供的信息做出反应 通过了解其他人如何通过它，您可能不会在战斗中感到如此孤独 quot;Parker对阵帕克 - 2 010";是一个听起来与您的案件有点相似的案件 最好接受您需要出庭，然后着手研究如何提交您的案件，以便法庭轻松阅读您是否有任何房东保险可以承保新总理代表您出庭的费用 虽然论坛不能为您解决问题，但它可以提供客观的意见 祝您好运
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我想您会发现 FOI 仅适用于政府部门，然后只提供一些信息 - 尝试获取 ASIO 掌握的信息
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