您好，我是新人，所以请原谅我对 IP 的了解不足我的房子一个房间一个房间（4间卧室），要求他们每周支付$ 140-150，同时包括所有水电费在$ 150的价格中 我目前还款的房屋贷款本金和利息是每周$ 420 优点是我可以保留关注我的房产，因为我会来回做园艺和每月检查或者我只是通过房地产经纪人以每周 350-370 美元的固定价格出租给一个家庭也因为我的房子将被出租，我是否将我目前的贷款从本金和利息只转换为利息 抱歉有这么多问题，但需要快速建议，因为我已经获得了租金，需要尽快出租我的房子谢谢
评论< BR>我不确定维多利亚的规则，但你需要知道确定你没有进入“寄宿公寓”；有四个不相关租户的地区 其他人会知道规则并希望发布有关此问题的正确答案 除了需要避免进入那个“寄宿公寓”；在这种情况下，我可以理解为什么你会热衷于以每间房 140 美元的价格租四个房间，而不是以每周 370 美元的价格租用整个房子但是你想必须对四个不同的租户进行微观管理吗？我知道我不会走那条路你（通常）会发现一个家庭会比四个没有太多动力保持地方清洁或不太关心他们使用多少水或电的个人（年轻人）会更好地照顾你的房子
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我也可以以 370 美元的价格将房子私下出租给一个家庭，然后从那里拿走因为这是我唯一的 IP，而且我将住在另一个出租屋中，我应该将贷款改为仅利息还是保留本金和利息（所以我只会租一个PPOR）或者你真的认为我应该让代理照顾整个事情吗谢谢
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我会改为只利息
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例如，如果我切换它，本金和利息我每周支付 420 美元，只有利息 Id b我每周支付大约 320 美元，然后我是否应该将我现在拥有的额外 100 美元存入这个地方的抵消账户，所以 30 年后它仍然在技术上得到回报
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因为你说 id让房地产经纪人将其出租，因为您不了解有关出租它的规则和规定它会给你一笔存款，你可以把所有额外的钱存进去（最好是抵消），以降低 PPOR 的非免税利息，从而增加现在 IP 的免税利息
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