大家好 想知道是否有人可以告诉我如何继续租赁我们刚刚交换合同的 2 居室单元 我们预计将于 2012 年 1 月中旬交割 目前的租户是一个非常好的公司租户，他已经租了过去一年没有家具的房产，每周租金为 550 美元 目前的租约于 2012 年 3 月 3 日到期 为了使这次购买对我来说可行，我需要出租带家具的房产，目前的租金估计由租赁经理在每周 850 美元的区域 完全独立 该区域的租金显着增加，甚至没有家具 他们今年将不得不支付更多费用 带家具的选项将需要我在家具包上花费大约 15,000 美元 租户放入的家具该单元与我需要购买的套餐相同 理想情况下，我希望当前的租户留下来，卖给我家具套餐，然后支付我每周 850 美元的租金 如果这发生了我会考虑自己进行租赁管理，因为我知道他们是非常好的租户单位出租然后移动所有家具或找地方存放我的问题是：一旦结算发生，我会要求物业经理提供租约副本并直接联系租户向他们提出这个建议，因为我不会使用代理作为物业经理 我知道我们需要提前两个月通知，我们已经在里面了，所以当前的租约将逐月继续，直到我们发出通知或签署新的租约或者我给当前的租户通过当前的租赁经理通知购买家具，然后重新宣传租金并给予他们优先优惠 因为我可能不想重新聘请物业经理，我不希望他们参与谈判o f 新租约，但不知道该怎么做 提前非常感谢雪莱
评论
对我来说，租户从你那里得到 15k 的家具，但每年多付 15k 的租金听起来很疯狂，但你永远不知道我猜猜这里是在黑暗中刺伤，这是在珀斯东部的一栋finbar大楼里吗？企业租户排队租用这个地方，但你必须自己整理家具，酒店房间短缺加剧了这种情况，所以公司经常租用公寓，这样他们来珀斯几天等的各种员工都有一个住的地方（除了工作人员来这里更长时间）
评论
可能的愚蠢问题，但如果租户很好，为什么不把他们留在那儿，等他们搬家后再做家具 你仍然可以将租金增加到当前结束时未提供的任何市场租约，这只是意味着该物业没有家具-根据我的经验，您不那么麻烦 另外，您是该物业所在地区的本地人
评论
我不认为'好租户' 10-每年租金减少 15k 也许在租金需求低的低迷市场中，您可以负担得起向好租户收取的租金低于市场租金，但正如您所说，那里有很多人等着租房，所以海事组织您应该最大限度地提高租金并努力争取如果可以的话，高于市场租金
评论
一点也不，一个好的租户仍然应该支付市场租金但是，OP 将支付大约 15,000 美元以获得相同的回报，这没有任何意义我如果该物业按原样低于市场价每周 300 美元，那么您将无法赚取该回报，但如果这涉及中断当前市场上的租约，那么为该物业提供额外的 300 美元是没有意义的每周你已经支付的希望这是有道理的
评论
家具将使用一年以上作为我明白所以持续的好处也可折旧我同意如果只有一年的话几乎没有任何激励
评论
确实虽然，我怀疑租户会卖掉他们所有的家具来支付租金 - 有效地给予搬走他们的家具这就是为什么我觉得保留目前的租约是一个更好的选择，如果 OP 想要的话，在 3 月份驱逐租户，然后提供该单元并从第一天起就获得折旧收益和保修！
评论
是的 - 完全同意驱逐并购买你自己的，除非你可以从他们那里便宜地购买它们（但谁会把他们的家具卖给你我不会想，因为他们会在他们的下一个家使用它）
评论
租约到期时，将不带家具的租金提高到800美元，
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联