大家好， 我的单位的浴室有问题，目前漏到车库中免赔额 任何建议将不胜感激谢谢
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你的房产是联排别墅，公寓，单元，高层
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是联排别墅
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墙壁和地板的联排别墅通常是您的责任，因为它不是公共财产
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但是，如果这是浴室的管道问题，则通常是阶层的责任-除非您对浴室进行了装修
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一般如果泄漏来自相邻的财产保修问题，BC 只会参与其中，即他们不想知道您的 20 年旧浴缸是否泄漏到楼下的天花板上
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我原以为会是如果是 20 年的旧浴室或原始浴室，则更多是 BC 问题 如果您翻新 futu那么责任就是你的了 看看我来自不同经理的分层记录，他们通常会说：“维护单元内的所有东西，除了淋浴间的地板、油漆上方的天花板、地板覆盖物和门、管道和玻璃下方的地板构成你单位边界的墙壁”
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是的，你拥有一个单元而其他人拥有你下面的单元是正确的，因为它是一个普通的墙壁地板但是，OP 在他拥有的联排别墅中浴室地板和它下面的车库 所以它不是公共财产，即它在他的财产内
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我认为仍然与物业经理质疑它是明智的 以上摘录来自联排别墅在年度股东大会的上一份财务报表中，包括以下维修： - 移除厕所锅和清理堵塞的下水道 - 从管理员处扣除 - 移除淋浴屏，剥离淋浴地砖，防水地板 - 从下沉中扣除
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以我的经验如果从与多个单位共享的主排水管，然后 BC 将支付，否则这是您的责任 但似乎因 BC 不同而有所不同 与您的 BC 经理联系，如果您必须为此付费，至少当其他单位时您不必付费有同样的问题
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我也发现烟雾探测器之类的东西，维修，更换和年度认证的责任落在unittownhouse的所有者身上，但收集和认证服务于所有unittownhouses的系统的责任却落在在 bodycorporatestrata manager 上（你不知道的小事情可能会回来咬你）
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