你好，就在对我们的 PM 放大器提出一些一般性建议之后； VCAT 我们在 10 月初搬进了一个单元，接下来的一周，我们的管道供暖冷却系统发生故障我们发送了一份维护请求，在让一名修理工出来后，2 家不同的公司报价和大惊小怪，6 周后我们认为有有足够的时间让总理组织“紧急维修”；系统的问题，所以我们提交了 VCAT 申请（我们得到了“它不再冷了，所以你不需要供暖了”和“某某将在下周中旬给你打电话”）。提交此文件后，一位电工打电话安排预约安装壁板加热器 我向 PM 提出了关于他们只选择安装加热器而不更换冷却系统的问题 现在她告诉我控制面板显示了这些选项但是该装置的冷却侧从未真正起作用-我们没有机会使用冷却装置我有点麻烦，因为我查看了状况报告并且实际上并未列出加热冷却装置（在钥匙部分说明空调钥匙）我相信当我们检查该物业时，那里的东西处于可操作状态 PM转身说该物业没有做冷却广告，也没有列出在状况报告上（虽然 wh ole 系统不是），使用此选项的物业每周额外收费 20 美元，因此他们只会安装暖气，并希望我再次澄清我将在 VCAT 寻求什么 明天有预定的听证会，我们还有电工来今天要安装壁板加热器，我觉得我们被塞满了，只是为了让房东节省一些钱-我要求他们更换两个干杯是否合理！
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你真的需要问一下物业有冷气 如果没有冷气，则不会宣传有冷气，但他们不会宣传“物业无冷气”；话虽如此，他们应该在公开场合明确表示 听证会真的可以进行，但我认为随着暖气已经更换，VCAT 不太可能告诉房东在没有冷气的房产中安装冷气第一个地方他们可能会建议你申请这么长时间的加热器损失赔偿，然后LL可以追着PM赔偿费用这样有趣你“要求合理吗”他们都取代了他们”；您希望更换维修过的暖气是很合理的，但您无法更换从未存在过的东西 - 即要求重新安装 听起来像是一个不幸的沟通不畅的案例！
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感谢您的意见， Sez 你能发表你的意见吗 - 什么是合理的赔偿要求（PM 要求我建议我认为合理的）因为 2 卧室单元缺乏暖气 65 周我们每周支付 470 美元< BR>评论
您是否被迫使用更昂贵的热源，例如电散热器，或者您是否穿着地毯并颤抖着可能会声称遭受的一些实际成本
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也许以另一种方式看待它如果房产需要检查，在检查中你看到一个加热冷却器设备我认为一个有理智的人会认为该设备处于工作状态房产广告是否说加热
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我们有一个便携式电加热器作为我的室友背部不好，需要加热不，房产广告也没有提到任何关于供暖的内容！
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如果没有提到供暖，请尝试每周减少 5 美元的租金，每周 10 美元补偿电加热的额外费用什么时候一年中的暖气坏了 你几乎可以要求每周额外支付 20 美元，因为在寒冷的时候暖气不工作，然后在不太冷的时候 10 美元 虽然这个金额将由会员减少 另外，试试租户倡导者，他们非常擅长根据成本百分比计算补偿，其中大多数往往是合理的
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再次感谢 Sez Owner 已同意在我们没有供暖的情况下每周减少 20 美元干杯！
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A) VCAT 通常支持租户，因此您在进门之前就已经领先 B) 业主有义务以类似的方式更换 - 因此，如果您目前有管道供暖，通常是燃气和穿过整个公寓，他们正在更换如果在休息室使用壁式电加热器，那也是不可接受的，您不仅应该寻求赔偿，还应该寻求永久减少每周租金 C) 即使房产没有被宣传为包括空调，如果在检查期间如果您看到了空调单元，除非代理告知您它没有处于工作状态，那么合理的假设是它处于工作状态 许多代理所有者之前已经被抓住并在 VCAT D 中迷失了）谨慎的代理会规定要么在租赁协议或条件报告上，公寓里的空调不能正常工作，不会被修理，只是把它从 CR 上取下来在 VCAT 眼中还不够好 我认为你的 PM 听起来他们没有做对正确地向您提供建议，然后还不够坚定地向业主建议他们在 RTA 下的义务（或者 PM 正在尽一切可能，但正在与拒绝听从她建议的业主打交道）要么或者业主被搞砸了在 VCAT，如果您拥有所有文件和证据，您将毫无问题地赢得此案（不要忘记为听证会准备 3 份所有文件 - 1 份给您，1 份给代理所有者，1 份给 tr ibunal 成员 祝你好运，让我们知道你的情况！
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我不会说它被抓住了 似乎很明确 我认为 OP 在任何情况下都会在 VCAT 听证会上做得很好，除非他们从中拉出一些东西租约、广告或其他引起他注意的信件 我也不会认为这是与租户站在一起的情况 公平的情况是，如果一个理性的人在检查时无法判断该物品是否损坏或未被告知它不是工作它会工作 加热和冷却甚至不是一个古怪的要求 我让一个和我一起工作的人强迫业主支付 2,00000 美元来修理加热器和泵到一个旧的水疗中心！我认为这可能会在不合理的情况下犯错，在哪里减少会更合适
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我讨厌水疗中心另一方面 - 祝你明天在 VCAT 好运！我很高兴他们同意在你没有暖气的时候每周减租 20 美元，但就像我上面所说的，每周减免 10 美元的烫发费用 嗯，你的 PM 听起来没用，如果你在这一集之后结束了另一个特工如果他们刚刚完成了他们的工作，很多这种心痛是可以挽救的！！！让我们知道结果如何，我同意傻瓜对你的准备等所说的话，但也要确保你拿一份你自己的状况报告和租约等，上面没有关于加热和冷却的条款我不会放的过去一个狡猾的代理人试图编辑它以使它们变得更好
我不得不说，如果我正在检查一个出租单元并且我看到一个空调单元，我会认为它有效！有些空调只是冷却，有些是逆循环，但它们都很凉爽，所以我认为你有充分的理由说你有权使用一个可以冷却的空调装置，我肯定会在 VCAT 要求，无论该装置价值 20 美元还是更多是见仁见智 当租金为 470 美元时，20 美元只是市场变化，也许 LL 想要一个租户并尽快降低租金以获得租户也许另一个 REA 可能会以 450 美元的价格列出 AC，谁知道我会说“这个地方可以出租，我检查了它，我看到了一台空调，我认为所有安装的配件都必须处于良好的工作状态”；每个租户在检查时都四处走动并测试每个电器配件是不切实际的，如果它在那里，那么它必须正常工作，句号，不允许争论 请工作 AC 或减少租金以平衡租赁 IMO
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