澳洲澳大利亚房产 当您的浏览量超过 3000 次时，您的房产被挂牌出租太便宜了 悉尼

在澳大利亚地产投资



今天早上来到这家酒店，并认为它列出的太便宜了它已经有超过 3000 的页面访问量！ http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-ashfield-404376885
评论
我每天都看到它有不错的营销照片
评论
它会轻松地多租20周！
评论
不一定，所以我看到许多租金有数百甚至数千次的浏览量，与类似的房产相比是昂贵的
评论
有人花了很多时间、精力和金钱来翻新那个然后问一个小问题18K pa 只是那个特定“市场”疯狂的真实反映；伴随着巨额的支出，以及损坏的风险以及关于健康和安全以及遵守建筑规范的非常沉重和繁重的义务，低租金根本不足以作为合理回报的补偿 嗯，我建议 19K pa 也远不及提供那种水平的产品所需的成本 业主正在洗个大澡，即使业主免费提供翻新到该标准的劳动力成本，它几乎总是
评论
我只点击了那个郊区的另一套房子，租金为 360 美元，有 3339 次浏览
评论
LOL！是的，前 2 - 3 周的租金用于租赁费，然后多付一些代理 GST 和检查费，10 美元的邮票，然后是实际的 PM 费，然后是一个月市政费，然后一个月的水费，然后马桶被堵住了，天越来越热了——业主是否考虑安装一个 3000 美元的空调，烤箱上的时钟在闪烁，我们能不能拿出火花马上请你好，有人在家吗，看起来他们做了一个跑步者，把关节弄坏了，谁的狗是那个哦，好吧，让我们花 2 周时间清理，然后再试一次
评论
Dazz 发生了什么事你拥有的 resi IP - 仍然空空如也，舒适地远离野蛮租户
评论
Ausprop，它已经有空调，对我来说听起来也很便宜，也许阿什菲尔德在棍子里
评论
还有一台洗碗机哇！
评论
无论哪里有 20 美元的差价，似乎对那里的租户都有很大的不同 他们'如果你在 6 个月后涨房租，我会生气

我告诉我的 20 位朋友我做的 reno，他们又转发给 4 位朋友 20*4 80 次观看 80 人然后告诉 3 位朋友这件事 80 + (80*3) 360 360 告诉 2 个人关于大里诺 720 +360 1080 1080 人告诉朋友关于里诺 1080+1080 2160 添加出租八卦，你说的数字一点也不稀奇
评论
是的，我认为大多数房产在房地产交易中的浏览量都超过 3000 次，我建议 3000 次以上的浏览量不是“好”；标志，但我从没想过它太便宜了 我认为太便宜的租金会很快被抢购一空
评论
是的，Ausprop 说的，你最好让它在没有租户的情况下坐在那里所有其他人都有 300 多次观看！距珀斯市区 9 公里，距机场 15 分钟，距市区 20 分钟 直到月底才可用，所以我认为寻找的人现在或什至一两个星期后才会开始寻找2-3 年前
评论
我知道郊区在哪里，我认为 350 美元是公平的 不完全是一个理想的郊区
评论
哎呀，这有点接近骨头哈哈哈 简短回答- 是 有用的答案 - 见下文 很高兴透露，我不能给老鼠 租户在一月份离开 过去 2 年他们每周支付 820 美元 我们试图以自己每周 820 美元的价格重新出租 地方价值 1.35 亿 总收益率 31% 净收益率 23% 是的，土地税账单是可观的 我们最小的财产保育系数为零 真正要炸的鱼 ​​12 月中旬开始做广告，只要租户提前 21 天通知不要续约 不闻不问没关系，不必惊慌，这是一月份的高峰期。我出现了 Not a sausage 在二月份把它交给了当地的代理商 他们认为这不值得我们向“市场”提出要求。根本不会支付租金 一个保存完好的 4x2 砖瓦房屋，距离中央商务区 5 公里，显然不值得租户考虑 同意在整个 2 月“高峰”季节将租金要价降至 750 美元/周 不是嗅 不是香肠 甚至没有考虑考虑的提议 解雇了经纪人并将其交给了另一个 REA，一位一直参加投资者晚会的干将，过去 6 年一直在努力确保我的 PM 业务再过两周，仍然不是一个饼干 同意在 3 月剩余时间和 4 月大部分时间将租金要价降至 700 美元/周鉴于对他所有最新反馈表的反馈显示许多人点击了该网站，有多少人已经要求更多信息，有多少人下载了照片，有多少人拥有什么****！！！！！！！有多少人填写了申请表啊 - 无 解雇代理，回到原来的代理 又过了 6 周 地方仍然看起来一尘不染 我只是喜欢拖着我的割草机在星期六早上开放之前准备地方，大约 6 或割草承包商不会做的 7 件事 终于在 5 月中旬，在租户离开整整 4 个月后，我们终于收到了一份最低每周 700 美元的申请（27% 的总收益或 19% 的净收益）来自一位女医生和她失业的丈夫，但这不是普通的申请这是来自地狱的需求女王“我们将在以下条件下租用你的房子;业主提供完整的园艺服务作为租金的一部分业主为租户建造砖后棚使用业主在3个月内将石板更换为地板业主建造一个带锁车库注意：我是一个非常忙碌的职业女性和没有时间在物业周围做任何家务我丈夫一点也不喜欢勤杂工的方式我们将呼吁业主定期维修任何和所有电器”； Bwwahahahaha 我读到这个申请时差点从椅子上摔下来 光是需求清单的成本就可以在接下来的 18 个月里抹掉租金，更不用说每一步擦鼻子的持续头痛他们正在寻找一个典型的住宅投资者钻研现金流，他们却找到了我！！！代理在转发他们签署的申请后大约 2 小时兴奋地打电话给我，只是说：“我们终于做到了，一位医生，请说出这个词，我们会处理剩下的事情”。我说不，她失控了“我们为你辛苦了，这是一个租房市场，你没有资格拒绝这个美妙的报价，你怎么敢不接受这个报价来侮辱我们，我高度对你的态度感到失望”；答案没有改变 - 不 - 告诉好医生 我的答案是不，她的申请被拒绝了 和妻子聊了一会儿 如果那是租赁市场，我不想要它的任何部分 她很不情愿地同意放它出售显然这是一个买方市场！在接下来的 4 个月中，我们试图获得任何报价 每个邻居都通过联合来获得粘性 没有一个书面报价 - 没有 一个人厚颜无耻地向代理商口头报价 900K 无条件现金 谢谢，但不，谢谢，我们不是那么绝望吗？坐在会计师那里，计算出要卸载（价值 5 年的租金）需要 16 万美元的 CGT与一家大公司签订舒适的租赁协议以占用我们生锈的棚子，只是土地请注意，他们负责在接下来的 8 年中以 $4,200 pw 的价格负责这栋建筑，交替将租金提高 5% 或 15% 这就是我专注于所以，房子仍然坐在那里 - 空的我现在把它当作一个空的街区 700 美元 pw 是无关紧要的 对我来说，巨大的好处是我不必处理租户的抱怨我拒绝低头住宅租户状况不佳s 我拒绝承认 RTA 下可悲的法律，我拒绝接受以低于 2% 的净收益率成为住宅房东的巨大风险 妻子 3 周前接受了一组 4 名英国背包客的询问 没有推荐信，没有工作旁人评论“这将是聚会的邪恶场所”；他们立即被拒绝了我在我的时代已经清理了太多野蛮的残骸 Ausprop 想要再次玩那个游戏如果我们多年来不学习并变得更聪明，那有什么意义对不起这么长的帖子但是既然你问了
评论
那绝对是搞笑的 WTF！
评论
当然，Dazzz 最烦人的事情之一就是代理人在她是一名专业人士的情况下告诉你她告诉你的事情，他是一名您知道的物业经理）并且她了解市场，而您很好，您只是可能没有经验的所有者，真的不是吗？谁要求砖锁车库放大器；在没有损坏或任何东西的情况下建造棚子和更换地板当然更容易寻找适合您需要的不同地方，以便在交易中强加那么多让我想起在巴厘岛并与一些新西兰人聊天一日游都戴了瑞士手表，我问他们付了多少钱，他们知道我已经到了，并告诉我他们会教我如何工作，你认为他们以 900,000 印尼盾的价格给了我这只手表（一定是将近 200 美元）你觉得多少钱我买了它，你会给他们什么我说我不知道​​，但是 900,00 太高了他说“我付了 90,000”；并继续告诉我他是如何在他们自己的讨价还价游戏中击败他们的，听起来像是报复我宁愿走开
评论
回复上面，Dazz的很长的帖子，如果你卖了，然后用销售的收益，预付一些利息，我不知道商业是否可能贷款 那么如果你有一个糟糕的一年有空缺，你就被覆盖了
评论
这篇文章刚刚增加了 400 次观看问候迈克尔你可能是对的 它有大约 9 个 facebook 的“喜欢”
评论
嗨投资者，正如我所说，只有一个厚颜无耻的报价，即使那样也只是口头上的抛弃吹嘘可能肯定没有纸上谈兵，950K现金这个地方价值1.35亿，至少这是银行所携带的它的估值记住，这个地方每年只产生 36K 的总收入这很可悲，但所有财务衡量都必须针对它进行接受 950K 的报价将导致 400K 的损失（11 年的租金）并引发 160K 的 CGT 账单（45 年的租金） 我可以在空房子里坐 15 年以上，仍然排在前面，与接受低价出价 低价出价只适用于不同的供应商 绝大多数低价出价只是被搞砸了并被扔进垃圾箱 在几乎所有分析中，资本比收入更重要
评论
在病毒式传播中世界 获得很多点击并不难 我相信这里的帖子增加了数百个点击 每次有人发帖时我都会点击它几次以刷新我的记忆 关于它的全部内容会很有趣将点击量与标准进行基准比较 平均位置获得多少点击量
评论
如果它被列出便宜它就会消失
评论
足够公平！我发现大多数租房者在他们计划搬家前 2-3 周就开始寻找房产，而该房产要到本月底才可用物业 对于一个整洁的物业来说，它对我来说仍然太便宜了 我认为珀斯的租赁市场正在收紧，而不是倒退！如果我错了，请纠正我我不知道点击次数是多少！虽然我怀疑它通常会超过 3000
评论
嗯，我一直在读这个以及租户再次呻吟，缺乏可用的住房，租金上涨，三叶草的房东等等等等等等。 '根本没有发现我们每周将租金降低了 120 美元，但我们仍然无法闻闻有时，现实在割喉市场上与 23 yowet 在记者身后报道的情况相比，引用了一些 30 yo “专家”作为他们的来源，是天壤之别
评论
我很快就会发现，因为我的一处房产很快就会被广告出租 我的朋友和她的家人 + 2 条狗在过去几周内正在寻找一处房产Mt Lawley 周边更便宜的郊区 她说在家开张时有很多竞争，成堆的大学生正在寻找 450 美元以下的房产最终搬到了某个地方，而不是在被年轻租户破坏后一直空置一段时间的地方搬出去，他们只想接受一个家庭
评论
有人告诉我我是否错过了重点对我来说，有 3000 人对这处房产说“不” 这对我来说，这表明价格太高，或者业主正在拒绝申请 左右和中心 便宜的房产租金快不慢
评论
非常有趣的阅读我的新重点是寻找在洛杉矶的投资对房东友好的发达经济体，人们尊重并尊重房东，法律对房东没有那么繁琐，当地经济蓬勃发展，GDP 增长率为 5-6%，确保我获得 3% 的租金增长，以及我可以在哪里以 25% 的利率借款 为什么人们在澳大利亚的住宅物业投资的法律繁琐，类似于澳航工会的保护措施，此时 A$:US$ 为 103，A$:Euro 为 075，借款成本为 6%，净额5％的收益率，经济是一匹小马，经济在百年一遇的繁荣中只能以低于3％的速度增长，我仍然无法理解
评论
只是好奇哪个城市这是这个地方 dazz
评论
喜欢哪里 Deltaberry 没有挑战，真的很好奇 我知道在英国如果你能拿出 60% LVR 有 225% IR 的贷款
评论
我的 PM 找到了一个租户很快我就觉得它的广告每周可能比它的价值低 10 美元，但是潜在租户愿意每周支付比要价多 10 美元的价格，所以一切都很好。这篇文章可能会引起其他人的兴趣, 出租房屋的空置率实际上自 2009 年初以来首次降至 3% 以下——“似乎尽管住房负担能力有所提高，但许多人仍然选择租房而不是购买，这增加了压力在租赁市场上，本季度租金中位数上涨 4% 或 15 美元，达到每周 395 美元”； - 整篇文章谈论 2011 年 9 月季度 http:wwwbourkescomaunewsDetailaspxid19771 Reiwa 报告：截至 9 月，整体租金中位数上涨 7% 至 395 美元
评论
PS 如果我放置链接的那个房产在年底仍然有出租广告这周我会大吃一惊的！
评论
Dazz'专门为我和我的破坏性杂种孩子和宠物部落持有该财产，以防万一丈夫在不久的将来某个时候在珀斯找到工作可能是下个月，也可能是 6 个月 - 但他最好不要把它租给别人，否则我会生气这提醒我 - 最好在他再次把猪狗拉上喷口之前让比特犬绝育，因为我知道来自某个论坛的 Dazz，他认为我是个好人（呵呵）并且会修剪他的草坪（呵呵）不 - 真的 - Dazz 给了我这个地方，如果仍然空置的话，因为哈比在珀斯得到了一份工作，但我们再过 2-4 周就不会知道它是否是一个观众但他被指示如果他得到租客的报价就不要持有它r 非常感谢这个提议 - 只需要看看命运如何发挥作用
评论
嗯，有趣的是事情结果如何 在上周中旬前往悉尼之前，我再次把它交给了同一个 PM 3 月和 4 月不能以 700 美元/周的价格租它 他们的职责是“坦率地说，我不能再对它大发雷霆了，只是不要发牢骚，否则让它空着我要去一些重大的房地产租赁交易并不困扰我”；他们在周二下午给我打了电话，在我签署了我一生中最大的租赁协议后不到 3 小时，他们说他们在周末以 650 美元每周的价格做广告，并通过 3 个单独的派对，所有这些提交申请 两对年收入超过 40 万的职业夫妇想要一起搬进来，他们提出支付 $700 pw 并注册 2 年 PM 做了背景调查，他们顺利通过了，所以我说是的 终于成功了出租 它从不下雨，它倾盆而下
评论评论
它空置了多久

为你好！我们只是不知道在接下来的几周内事情会如何发展，到新年我们可能会留在原地，搬到第 N 昆士兰州或搬到珀斯，所以很感激这个提议，但很高兴你把它租了
评论
为什么就在你家门口，就在亚太金融中心 Oh Dazz - 你的租赁是及时的 刚刚涵盖了你飞往悉尼的头等舱航班 我喜欢
澳洲中文论坛热点