大家好，我计划在明天举行 VCAT 听证会，因为我已向 VCAT 申请对刚搬出的租户的保证金提出索赔 原因是租户打破了他们声称在他们离开时损坏的窗式空调格栅在清洁之前尝试清洁它 我有照片的烤架至少坏了 10 块，无法修复 我也尽我所能寻找一个新的或用过的，但我无法得到一个 由于这个原因，空调处于运行状态，现在根本无法使用我曾向租户提供一半的新空调，但他们不同意，因此我没有其他途径，只能去 VCAT 索赔约 1100 澳元包括新空调的供应、交付和安装 我有损坏的烤架的照片、新空调的供应、交付和安装的报价以及我明天将随身携带的所有这些以及与租户就此进行的所有沟通我会喜欢的事想知道是否有人去过那里，整个事情是如何运作的，他们的经历，关于我应该采取什么文件证据的任何建议，我可能需要处理的任何其他事情提前谢谢
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你在吗自我管理 我的 PM 处理了 VCAT 纠纷，我拖欠了租金
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是的亚伦，我自己管理这个
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好吧，我不是 PM，但你有你在租客搬进来之前填写的状况报告如果是这样，你需要把它作为空调被他们打破的证据，而不是你如果你没有这个很难赢得
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嗨，旅行者，VCAT 并不像最初想象的那样令人生畏，而且是一个开放的法庭，早点去和 VCAT 柜台的人交谈，让他们知道这是你的第一次，并询问你是否可以坐在您的听证会出现之前参加几次听证会 他们会让您参加，这将帮助您了解整个过程 在提出赔偿要求时，您需要获取一份状况报告、押金收据副本、您向租户提供的所有文件副本和服务证明（例如挂号邮寄单） 随身携带一份租约副本，以防他们要求！带上 3 份所有内容，一份与您的证明摘要一起提交并交给 VCAT，一份供您参考，一份给租户。重要的是，如果您有任何书面说明烤架不能被更换，导致单位无用，需要更换 当您去 VCAT 时，您将有机会说出您的观点，租户将获得同样的机会，然后会员会向您和做出决定 说话要恭敬，即使租户在说谎，也不要对他们发脾气有一份状况报告 祝你好运，让我们知道你的情况
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谢谢 我确实有进入和退出状况报告，还有电子邮件表明 AC 在他们任职期间一直在工作所以我想这不是问题 状况报告由 L 完成让代理自己而不是由我来缓和 至于以书面形式表明损坏的烤架使该装置无法使用，我认为通过我已经提交并将随身携带的照片可以明显看出烤架在至少 10 件小件，我和房客都无法找到替代品
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首先祝你好运，这真的一点也不吓人，但我是赢家，所以我的印象可能有点偏见我担心您正在尝试在另一个损坏的情况下购买新的空调设备听到类似于“如果我把厨房橱柜的把手弄断并且无法更换它，我是否需要支付新厨房的费用”之类的话，但我可能会偏离标准，所以请不要采取错误的方式，我认为鉴于您的空调单位有一个窗户和烤架（对我来说听起来很奇怪）这可能是一个旧模式l 这也可能对你不利如果他们给了你任何东西——你可能在磨损放大器下什么也得不到；撕毁声明，你将得到的最多是折旧 ACon 的价值 - 这可能也不多
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我的想法听起来很陈旧，如果有理由购买一个全新的 ac 可能是对他们来说有点富有 这可能值得向房东保险索赔，然后要求他们支付超额费用或类似的东西
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谢谢每个人的回应非常有帮助磨损不应该将一个东西分成10块并使整个设备无法使用，这是我的主要论点而且我确实提出与他们拒绝的租户一起去一半显然是在提供我承认我是以旧换新（但我们还有什么其他选择） 从房东的角度来看，我的论点是我必须支付 1100 美元，即使空调机组工作只是因为租户的粗心，我会看看今天会发生什么，然后让你们都知道
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今天去了VACT，获得了150美元的巨款 磨损和折旧是主要问题 无论如何，按照经济特区的建议，前后坐在几个案例中并做到了学点东西，下次用上谢谢大家提出宝贵的建议和意见
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倒霉的旅人我现在只能听到达兹在笑
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嘿旅人，对不起对你来说不是一个更好的结果哦！如果您需要再次参加 VCAT，您很可能会发现结果因当天在座成员的意见和情绪而有很大差异！！！！对于任何有兴趣的人，我已经附上了 VCAT 规则（好吧，至少我也尝试过，希望它有效）部分令人麻木，并且在阅读时有一份住宅租赁法的副本可供参考，但直到最近他们不太容易找到，也许有人会喜欢它们！
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