嗨，（第一次房地产投资者和第一次论坛用户）我需要一些建议 我在黄金海岸有一个单位出租给旅游市场 好的，我了解黄金海岸的情况似乎很糟糕 我的单位已经空置了 3 个月并且今年的入住率似乎是每月 4 天！！！我认为我不需要详细说明这意味着什么成功案例在那里 希望得到鼓励 Bella
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你住的地方（布里斯班）你拥有吗？如果这将出租，并且你可以搬进 GC 一个，这对你来说可能是一个更好的结果 或者否则出售 GC 单元 - 市场不会很快做太多！
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它是由谁以及如何管理的 如何在哪里销售 你有多久了 它在过去是否值得（如果能够进行长期租赁）在其中停留 6 个月直到旅游业复苏
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你在过去 3 个月里已经尝试过什么
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这实际上取决于您与谁管理物业或综合楼的租赁合同 公寓楼是否允许永久入住，这是一个大问题，因为最不要
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为了更好地了解您的问题，除了房产一直空置，您可以发布当前营销的链接或Pm我
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你有没有链接到假日单元哦，我看到上面已经有人问过了
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这是在哪栋楼也许你可以尝试以永久出租而不是假日出租的方式租它
评论< BR>一定要把它从假期出租池里拿出来，然后交给中介，让他们以 6-12 个月的租期出租 很多不择手段的人管理这些综合体，并确保他们的同伴的位置首先被出租，这样你的位置就在底部一堆也很难确定你的位置是否真的空置我知道其中一些经理将它们出租，但你永远不会真正知道它是否被占用
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答案到目前为止的回复哇，这么短的时间内回复的数量给我留下了深刻的印象，谢谢大家嗨 JWR，进入单元：是的，我们确实拥有我们的布里斯班的房子 这个解决方案已经出现在我的脑海中 扩大家庭和空间将是一个问题，但这是一个选择 出售该单元：我们也考虑过出售 在研究同一综合体的单元销售后，我们将不得不出售该家庭回家偿还抵押贷款 一个选择，但希望是最后的手段 嗨，埃德，这些都是好问题，我可能需要得到更深入的答案 但与此同时……谁以及如何管理：它由现场管理经理 我不确定他们网站和 wotif 等网站之外的营销程度高到足以获得可观回报的利率 第二年似乎每月有一周的入住率 StefanA，基本上我已经把它留给了经理 这个计划在第一年有效，我们做了 e非常好的利润 我们在第二年表现不佳 原因可能是由于多种原因，但是管理层和员工已经改变了 NWW，是的......我们允许永久居住者我需要研究这个“后勤”，因为我真的不知道从哪里开始罗素和十二月，希望这是你想要的链接 http:wwwclubsurferscomau 大家，谢谢你的见解你给了我很多思考，但更重要的是，你让我更加专注关于需要做什么 永久居民：你们似乎认为这是要走的路 那么我该如何寻找永久居民 我在哪里做广告 有人提到代理人 找代理人是最好的方法 任何建议合同：我需要再次拿到合同，看看我有什么限制 BODY CORP MEETINGS 正在考虑参加 Body Corp 会议 你认为这会有用吗 再次感谢你的帮助
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Ultra Property，请看上面的网站addy 至于永久出租，我认为这是要走的路随着学生和圣诞节的到来，我猜在那个时候坚持下去可能是一个明智的决定因为那时旅游业有望达到顶峰，圣诞节期间可能很难找到居民任何想法
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哇人们真的这样做了谢谢你拓宽了我的视野一般来说，你可以了解这些单位是如何分配的, 以及综合体 I h 的入住率是多少我经常想知道
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是的，不幸的是如果你想知道单位是如何分配的，以及综合体的入住率是多少，你必须问经理，但这不能依赖我会与当地代理人取得联系，并让它永久化，但我想你会发现，考虑到你付给她的管理费，如果你走这条路，你的经理可能会试图让事情变得困难
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基于 4每月几天的管理费不会很多 ta rolf
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是的，每月 4 天相当糟糕，但如果考虑到清洁、洗衣和他们脱掉的其他奶油等等 让他们越位的主要因素（如果他们表现得狡猾）是，如果你让他们通过经纪人，他们已经失去了在一边做一点的机会
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谢谢，可惜他们都是工作室的应用程序，我想很难将完整的期限租给“权利”；人家TA都同意了，大部分都给了，差评 差评 http://wwwtripadvisorcomHotel_Res-Surfers_Paradise_Gold_Coast_Queenslandhtml 我，根据你的数据和评语正在寻找出路
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我无语得到那么多差评如果我想留在短期住宿将很难找到 我会留在其他地方 我认为您唯一的选择是安排一个长期租户 可能值得等到一月市场回暖 让管理层通过外部代理不是现场管理 对不起，那里有商人这样对待投资物业 祝你好运，如果你可以不花钱就离开，然后继续前进
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很多差评，这里有一些更多这可以解释你 93% 的空置率
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我记得 2001 年拜访过那里的朋友，除了很小之外，该单元需要基本的维护和维修，条件一般，看起来像人们仍然通过查看其中一些评论和图片来体验希望购买价格非常好出售没有收益的单位将是艰难的，也许考虑长期租赁的想法，设备齐全以提高收益出售 Bella 从您的评论看来，如果您决定出售，您将处于 -ve 股权位置（抵押大于销售收益），您还提到您去年获利 对这个单位如何实现这一点感兴趣 管理层是显然，正如人们所指出的那样，这一挑战的很大一部分 祝一切顺利，希望您可以通过租金获得更高的数字！
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不幸的是，这是一个非常基本的市场底端，类型作为一个工作室（是不是）没有帮助一个小单位，然后我会及时将其从现场管理中移除，并与当地房地产经纪人进行长期租赁，尽管黄金海岸度假租赁市场目前非常普通，但先与当地REA交谈，结束时没有光隧道 祝你好运
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