嗨，我刚刚收到我的 PM 的一封信，这似乎与提到的一封相同 httpwwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt58593 我无法附上我的信的副本 - 附件图标似乎没有附上 起初我看到红色并认为代理试图得到我们要为通常由 PM Barclay 的文献提供的服务支付额外费用，因为该代理人不收取佣金 - 这让我回到最初的想法，我知道我的房东政策中的 Barclay Mis Protect and Collect 政策涵盖了大部分内容政策覆盖范围 http:wwwprotectandcollectcomauprotect_and_collect_terms_of%20aggreementphp 虽然我的房东政策涵盖了租金违约和追讨诉讼中的法律费用，但我从未想过这将如何完成或由谁来完成 - 除了通常会大幅削减或购买的收款机构债务仅为实际价值的一小部分我打电话给巴克莱询问他们是否会追回即使我不是米斯波利cy 持有人 - 他们收取 30% 的佣金因此我假设佣金归类为追偿诉讼中的法律费用并由房东政策承保 所以对我来说唯一的好处是如果提出租金违约财产损失索赔，唯一的节省似乎是超额巴克莱而不是 LL 政策 - 但不能保证他们会成功，或者他们会付出多少努力来赚取 44 美元的保费而不是 300 美元 xs（从资金中扣除要收回的保证金）值得考虑！那么代理商推动这一点的动机是什么为了确认如果法庭因租金违约而对租户做出裁决，他们不会对租户采取行动我没想到这么远，但希望他们为此支付费用无论如何，就像法庭出勤的大部分费用一样另一个角度，这可能是真正的动机是让我们通过政策支付租户数据库访问成本来支付代理租户数据库访问成本其他人在所有这类事情中的经历是什么？与 Barclays 也很高兴收到任何 PM 的消息
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我刚刚收到了我的 PM 的同一封信 我能看到这个“保护和收集”的唯一主要优势;政策（对于那些已经有房东保险的人）是为了帮助保护自己免受房客“糟糕的家务”的影响；在不干净的状态下离开房子 房东保险将涵盖恶意损坏和意外损坏，以及拖欠租金，但据我所知，他们永远不会涵盖将房产作为猪圈，以及租户造成的损坏基本上不给关于你的财产的 ****，而不是故意损坏它
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在 LL 保险和获得超出保证金的任何款项方面，北方可能略有不同，但我会认为这会相当相似 假设租户放弃了房产 保证金为 2000 美元 您需要清洁房产，一些物品有损坏并且有未付的租金 您去仲裁庭并获得总计 3500 美元的赔偿，即细分为 500 美元的清洁费、2000 美元的损坏费和 1000 美元的租金 因此，当您提出保险索赔时，您实际上只索赔 1500 美元，因为保证金已经转给您 几乎所有 LL 索赔都不会支付y 支付清洁费用，他们只会支付损坏和租金 所以从 2000 美元的保释金中，您需要 500 美元的清洁费，1500 美元的损坏费，并向保险索赔 500 美元的损失加上 1000 美元的租金余额一切都取决于 PM 如何处理保险索赔 仅清洁部分会超过保证金金额的情况很少见 通常只有在所有者没有购买 LL 保险的情况下，PM 才需要使用收债员试图追回债券之上的未偿余额 不幸的是，作为 PM，我们没有任何“权力”强迫租户支付任何钱，如果他们不再是租户，我们没有任何权力从任何执法机构获取他们的转发信息，即使我们有，我们也可以寄信、打电话等，但归根结底，如果租户不想付款，那么他们就不会收债机构有多一点力量，并且可以还列出信用机构的人所以除非我在某个地方误解了某些东西，否则我真的不明白这项额外费用的目的您的保险单涵盖了您的租金违约等，现在他们说他们也会向您收取费用尝试从您支付保费的保险中收回他们支付给您的钱 如果这是荒谬的情况，我会考虑更改您的保险单 当您发生车祸是他人的过错时您需要通过自己的保险ance公司进行维修，然后您的保险公司追逐对方的资金，他们不收取您进行追逐的费用 老实说，这一切似乎有点奇怪！
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