嗨，伙计们，我将从一些事情开始，只是为了让您了解我选择在哪里以及为什么选择投资房地产的背景知识任何建议都将不胜感激我今年 21 岁我在 Malcolm CreekHigh 的 Craigieburn 建有房产土地面积 它建于 2009 年末，所以大约在我 19 岁的时候，我确实和母亲兄弟住在这所房子里，我 12 年中旬离开学校，从那以后一直在工作，尽管我担心我不想要用我的余生还清这笔抵押贷款 我只支付 716% 的利息 贷款为 319,000 美元 我会在我解释完更多其他事情后立即得出一些数字 现在在年轻的时候努力工作还清抵押贷款令人沮丧，因为它阻碍了我做很多事情在我的情况下最明智的投资方式是房地产 目前我可以不要做太多，因为我首先直接攻击我的私人债务和 CC 债务一旦这一切都被清除，对我来说，拥有不可扣除的债务将是我的借贷优势和一些更好的现金流 Dimity，我不会冒很大的风险，因为我基本上是丈夫、妻子和兄弟……正如我们所说，我会非常谨慎地采取行动 希望明年年初全家我要搬去亲戚家，这样我们就可以出租这处房产，以免我们陷入困境。我们将只在亲戚家支付 500 美元，与我支付的利息相比…… 大笔节省 我正在考虑租户全额支付贷款利息，如果不是接近的话，如果我充值一百左右也不会受到伤害，我计划在我们出租这处房产后立即开始投资然后据说我现在住的房产将是IP现在让我们看一些数字我借的贷款是$ 319,000 在 716% 可变 房子以 355,000 美元建造，因为我有 10% 的押金和额外费用、印花税等……请记住，我也有资格获得首次购房者补助金我不知道该物业现在值多少钱，但我会重新估价，我在附近也听说过，房子价值超过 40 万美元 显然我买了房子，因为建筑商最后确实感到内疚，因为他卖掉了他在附近建造的房产与我的房子几乎相同大小的角落，售价 42 万美元 新的 Craigieburn 实际上看起来好多了，因为承诺很快就会有更多的开发项目现在，你们都是我目前基本上拥有的一切，所以考虑一下你们自己是我的得力助手 就像汤姆克鲁斯说的“帮帮我……帮帮你”我不知道我接下来会做什么我仍然有投资房地产的想法有很多不同的策略、方法等等……我真的被卡住了 这对我来说有多重要只有我我知道确定你从事什么工作，但我希望你有机会在未来 5 到 10 年内大幅增加收入，这将使事情变得容易得多
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嗨，正如 BuildingBlocks 所说，保持阅读，这个论坛上有丰富的信息，了解搜索功能，并在下一步行动之前提出很多具体问题这里有很多友好的人会提供帮助
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我没有明白了 你在写“帮帮我，我有麻烦了”；发布，您 21 岁，拥有房产 有多少人愿意担任该职位可以在 30 岁之前退休 正如其他人所说 阅读一切——书籍、论坛、杂志 这将教育您如何前进 选择适合您的策略并开始！！！！这个也发错版块了看看mods会不会动它
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同样，我真的不明白你为什么需要帮助我从你的帖子中唯一可以看出的是，也许你没有赚钱很多钱，而且不知为什么你在养家 现在，请多多包涵，因为我真的不明白你为什么要养家 如果你妈妈不工作，那么她会得到某种经济支持如果他不是受抚养人，或者即使他现在并且正在领取青年津贴，那么他应该会给你一些小额经济捐助，而你的妈妈应该给你比你的克里基兄弟要多得多，那里有无数单亲父母为他们的房产支付全额市场租金在我看来，你母亲的生意很好，而你却在经济上苦苦挣扎
评论< BR>我认为胖托尼（任何叫托尼的人都会自动变成胖托尼，声音粗哑）正在询问采用什么样的策略是正确的 FT FT 坚持，提出问题并做出贡献，你照顾你的家人当然令人钦佩只是不要让他们占你便宜
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对不起，我说的不够清楚我妈妈有政府福利，还有兄弟在享受青年津贴，我妈妈一个月收入1400，我赚 3300 与其说是拼搏“救命”；什么将是一个很好的使用策略等 由于我的债务，这只是凝灰岩 ATM 但是一旦它们都被排除在外，一旦我得到租户，那么是的，我的投资之旅将开始我将继续做尽可能多的研究我可以 每有空闲时间我都在阅读 我很庆幸在这个年龄我确实拥有财产，但正如我所说的那样，它确实使我退缩了很多，但它们是我必须做出的牺牲才能进入某个地方生活我猜谢谢你们如果我有任何问题，我会确保我问
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还补充说我妈妈贡献了她所有的钱她用它来支付大部分费用，她几乎没有用在她身上self 但是再一次，如果我只能选择一个正确的策略，我不会害怕使用它
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我只是对你在 19 岁时以薪水获得 32 万美元的贷款感到困惑不到 40,000 美元，为什么你要承担这样的责任，薪水显然每周几乎什么都没剩下n 抵押贷款与您可以为房子获得多少租金收入很少，我真的不相信您会得到很少的减税，除非您购买的是中性或正齿轮，否则只会进一步减损您的可用现金流量您也可能是你可以根据收入支出借入的最高端
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嗨，谷歌 Nathan Birch 你会从他的旅程中得到很多他在 18 岁时买了他的第一处房产（只是因为没有人会让他早点买他做了很多工作来节省他的存款每个人都说他疯了诸如你为什么没有生活，享受自己等等等等，他在 21 岁时赚了他的第一个 100 万美元，现在（26 岁）不需要工作事情很快就会对你好转，然后你真的在路上 干得好，继续向前看 设定一些目标并为之奋斗
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感谢以上所有回复 嗨，戴夫，ATM 我付钱每两周 1,220 美元，这个数字只是暂时的，直到 12 月，因为 previ ous 逾期付款 通常我只支付大约 1900 美元 pm 的利息 我可能会得到 1400-1600 美元 pm 的租金 还有 Dave 我通过经纪人获得贷款 我 19 岁时不在同一行 12 月我的工资将上涨 300 美元，我猜这是一个积极的 听起来很有趣的旅行虫，我现在会研究一下，也谢谢你的反馈我知道可以做到，我只是想把它做对，需要一些精神上的支持和一些好主意谢谢大家的反馈一旦我的投资之旅开始了，我会再发一个帖子，让大家了解它的进展情况，我有一种感觉，这将是一次地狱般的旅程
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嗨托尼，花点时间阅读和思考财务复利，这是您正在寻找的秘密一旦您“得到”；那，耐心要容易得多，因为你知道接下来会发生什么财富积累是一系列步骤和高原，而不是逐渐倾斜你买房子时已经迈出了第一步，现在你必须跨越高原当你搬进更便宜的房子，然后把你的房子租出去，然后你就进入了下一步研究你的选择同时积累存款，我的目标是在便宜的租金开始后大约一年做一些事情同时，需要耐心
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鉴于你在房产中拥有相当大的股权，我可能会像你说的那样搬出去，将房产再融资到一个更低的利率（你可以做得比你现在的利率更好），把股权放入一个抵消账户 当您有经济能力时，请查看您对另一个表现良好的 IP 的选择，或者如果当前的 IP 表现不佳，则出售和购买 2 个更便宜的表现更好的 IP 由于房子是您的 PPOR，因此可以免除 6 年的 CGT在你合作之后将其转为出租
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我会尽力而为，因为我很想明年粉碎一个 IP 我喜欢这个想法的声音 戴夫 我需要大量的研究
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