我在我住的地方（大约 3 小时车程）的外围有一处房产 显然我有一个代理人为我管理它 我目前在管理方面遇到了一些困难，希望得到一些建议 我的租户违约并在 2 个月前被驱逐 我的房产至今仍未准备好出租，因为租户损坏仍有待修复 实际上，直到最近我才意识到有些租户损坏，我以为大多数都是标准磨损，直到我开始询问我今天（2个月后）刚刚了解到的所有费用，有超过 5000 美元的修复（报价尚未完成）如果我的财产在太糟糕了，如果我不从检查报告中得到通知（或至少让我明白）我过去的检查报告看起来像同一份报告，但日期已更改（一些已修复的项目被带到下一份报告) 中介收了押金，却执意要从押金中扣除管理费 这是他们收不到的租金！他们可以这样做吗？我可以让他们按比例扣除金额，所以如果我从保证金中取回 2 周的租金，那么他们得到的 2 周不应该是完整的 X 周数 有冲突的报价建议, 一个报价回来说它需要修理一些东西，另一个报价回来说这个东西不需要修理 这不是代理商的错，但他们要求我打电话给供应商并自己解决我很沮丧这是如何管理的 我想知道代理人是否可以在未经我同意的情况下从保证金中收取管理费，以及我如何才能纠正所有损害
评论
关于保证金，这取决于是否收到钱作为租金或维修费 听起来您的 PM 计划将其作为租金收据，这样他们就可以收钱明显的在报价剩余工程时立即要求，如果需要，应寻求地毯维修或更换报价等等这些报价应在最终检查后 24 小时内提出，并且应在 2 周内收到，快速电话打电话给你，工作应该继续进行，同时你的代理人应该向法庭申请赔偿超出所需工作的保证金，并将债务转给收债员他们真的需要你打电话给供应商吗？代理人应该能够这样做并与您的保险公司联系以解决任何索赔，并尽快将您的财产重新投放市场以供出租 更换代理 - 从您提供给我的信息来看，这确实是性能不佳的放大器；代表他们进行时间管理，这对你来说是昂贵的
评论
好吧，听起来他们确实有点懈怠，但老实说，我第一周就会去那里看看自己，我意识到驾驶一辆6小时往返是痛苦的，但空租也是如此，我相信你越不专心，经纪人就越不专心
评论
如果申请租金，是否可以要求保证金这是第二次我不得不打电话给供应商解决两个不同的问题，以澄清报价了解更多信息的步骤 事情是我完全同意，如果我不在那里，代理就不那么专心了，但即使我去检查自己，我也做不了太多，我能看到的只是损坏程度，但要修复问题仍需要通过他们进行协调
评论
当索赔时真的是在一天结束时为债券做的如果您在那儿或不在，经纪人不会更专心，我真的会开始四处寻找新的经纪人，因为您所说的情况确实令人担忧！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联