大家好 只是一个简单的问题-我们与租户有问题-去了法庭，我们获得了费用-租户充其量对他们留下一团糟并损坏财产的事实感到自大，因此我们决定将它们与TICA数据库一起列出-我们在腾空期间收回了管理层，因为 PM 承认他们不知道正确的流程 据我了解，我们需要租户的出生日期等才能在我们没有的 TICA 上市；我们是否有权要求房地产这个，他们有义务提供吗？我们在墨尔本 TIA Lynds
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嗨，Lynds，如果你在墨尔本作为代理，考虑在 NTD 上列出我在任何数据库上都遇到过该列表租户，这是他们使用的一个 如果您已经接管了物业的管理，那么物业经理应该向您提供 - 状况报告 - 任何与租赁有关的 VCAT 订单 - 物业的所有钥匙 - 他们可能拥有的任何照片（不过祝你好运） - 原件的副本申请表 - 上次例行检查报告的副本 - 租约的副本 为您的 PM 写一封信，要求提供上述所有内容（如果接管管理，任何其他代理人都会这样做） 将您的租户列在您的数据库中将需要他们的原始申请表 在申请表上通常会有一个小说明，他们要在哪里签名，说明他们已经检查了房产，同意让代理人使用他们的详细信息进行必要的检查，并且他们明白他们可能会得到一个如果他们拖欠租约条款，则在租赁数据库中列出然后离开你也可以使用此申请表和 VCAT 命令与收债员追讨债务可能需要少量费用，但你会破坏他们的信用评级15 年
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我怀疑你可以毁掉他们的信用评级 15 分钟，更不用说 15 年了
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相当肯定的违反只适用于该人申请并将被依赖的未来租赁申请你由未来的 PM 和房东提出，我不确定该违约会保留多长时间 关于收债人在 Veda 的信用档案中列出的情况，它最多会被列出 5 年（正常违约）或 7 年清除（跳过地址）或破产 信用档案在适用于您的 5 年或 7 年上市后自动擦除 如果未支付债务或在 6 年内采取的法院诉讼，则该债务将被法律禁止，这意味着您不能再就该金额起诉债务人 这适用于所有债务！因此，如果您因旧债而被追捕（最后一次付款是六年多前），您在法律上不必偿还债务在道德上并不完全正确，但是嘿关于您最初的问题，PM 肯定会有执照副本或其在租户协议中列出 如果您将列表转移到另一个 REA
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正如 Sez 所提到的，该机构应该提供之前的所有详细信息租户如果他们没有，追他们，因为他们需要将所有这些详细信息存档多年NTD 到租户最后知道的地址以及所有细节 - 如果租户付款，则可以在（我相信）7 天内编辑提交，如果没有，它会被卡在那里几年
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自我管理的房东可以向 TICA Cheers 提交不可靠的租户详细信息吗杰米
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谢谢你们的回复 - 我会写信给代理人，但不幸的是，当我接任管理层时，他们一直非常不合作，并发送电子邮件说他们已经附上了要求的信息，但没有所以我只是想知道如果我要求他们是否必须提供它但听起来是他们让未来的房东做出明智的决定已提交保证金，但没有
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提出了几点 - 如果他们没有提供所需的信息，请联系消费者事务部多年来我看到代理商彼此这样做（非常愚蠢但很有趣）并且他们可以在手腕上得到一点耳光如果他们不传递信息 - NTD 列表通常会保持活跃 6 年 如果租户付款，那么您联系 NTD 并且列表被修改为已支付但仍然可以保持活跃直到 6 年标记 - 通过使用收债员专门从事房地产债务，他们可以转让 VCAT命令地方法院命令 您为此支付的费用是为了让判决在他们的信用评级上记录 15 年 还让您可以选择使用法院执行规则（例如警长令） 我过去曾被告知（由机构），这笔债务也将在这段时间内吸引利息 因为这是房东采取的法庭行动，所以它会持续更长时间 - 询问您的前任总理他们关于从以前的租户那里收集 100 分身份证的政策 该信息应列在他们的申请，否则他们应该复印身份证！很抱歉之前没有详细介绍收债程序
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所以刚刚接触新唐人，他们只处理有执照的代理商而不是自我管理任何其他想法 TIA
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TICA将是您唯一的其他选择，或者四处寻找可以为您列出 NTD 的代理对周边郊区的所有房地产经纪人说“警告不要将房产出租给（在此处插入租户姓名）他们最近被驱逐，并且可能正在寻找您所在地区的房产欲了解更多信息，请联系（插入姓名) on (插入数字) quot;我认为这很棒，但正如我之前所说，不知道你会如何处理与诽谤人格、隐私法等有关的问题
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爱它Sez！将尝试 TICA - 代理是否倾向于仅使用一个或组合 TIA
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代理倾向于仅订阅一个或不订阅一个租赁数据库 不幸的是，它们并不那么可靠，订阅成本相当高 I多年来与其他几家代理商合作过，但只有一位可靠地在数据库中列出了租户 很多人没有列出，归根结底是代理商对申请人进行了非常好的检查，只是进一步查看了一点！关于传真的想法，我发现根据隐私法，小公司可以免除与隐私法有关的费用，但是，建议您无论如何都要遵守规则（谁会想到）也许打电话给消费者事务部 VIC 和看看你和那个人的立场有另一种选择，如果租客把文件留在了物业，你必须保留文件 90 天，并尽合理努力联系租客收集文件 也许如果你已经拿到了一些他们留在物业的文件，您可以在报纸上刊登广告（措辞谨慎以免惹上麻烦），为他们提供与终止租约后留在物业的文件有关的联系电话号码听听这一切对你来说是如何发生的
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我们在所有申请中都使用新台币-传真的想法会让你的前租户感到沮丧，因为并非所有代理人都如此勤奋 肯定会向治安法庭进行 很少有人这样做并且它会解决他们的问题，但如果你能找到一个转发地址，那是最好的，因为你可以将它传递给治安官并留给他们 - 尝试通过 facebook 联系租户（如果你没有转发地址）并解释你有为他们发帖 他们可能会咳出来 顺便说一句，祝你好运 - 出生日期应该写在代理人应该有副本的申请表上，或者大多数代理人在收到任何申请后收集的 100 分身份证上
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Steve - 我知道很多中介会查新台币的不良房源，我更多的是指那些不列出做错事的租户的中介，真可惜，我希望这是强制性的！！！< BR>评论
Sez 我同意 - 我使用的代理机构在此过程中告诉我，他们不会将它们列在数据库中 - 现在鉴于我们因未支付的租金、清洁和损坏而获得了费用，我认为可以这么说这些不是好房客！不幸的是，经纪人毫无疑问助长了他们离开这个地方的方式，我相信这是他们的推理——我解雇他们作为经纪人的众多原因之一！我没有意识到你可以坚持他们的帖子 90 天刚刚返回给发件人 - 也许我会尝试再次感谢您的所有回复 让其他人从
评论中获得想法真是太好了
我听到你的声音了！
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