澳洲澳洲房产有这些不寻常的要求吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我正在使用 PM 为我招租，也许这对我来说是全新的，所以我尽量参与其中潜在租户亲自前往；我要求查看潜在租户的申请表 我认为只有自己知道我要租给谁才公平，PM 可能认为我不相信他们为我筛选最佳租户的能力，但仅此而已对我来说是新的（对我自己来说是令人兴奋的）！和;我要求会见租户的五个孩子，因为他们将住在我的房产中，我必须知道谁将住在那里（总理和租户觉得我一直在歧视）我是不是一个不寻常的房东问不寻常的要求感谢所有反馈
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可能是一个愚蠢的问题；但是你为什么要找中介
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我觉得这对物业经理来说有点不寻常 他们通常不会有房东来公开检查，​​或者要求见准租户的孩子 当我们最后一次寻找时对于一个租户，我们只有在 PM 筛选出“不受欢迎的人”后才看到申请 我们相信代理会这样做，这就是我们为他们支付的费用
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同意！如果您不使用代理，您很可能会默认获得所有这些东西
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如果房东在PM筛选后要求查看租户的申请，是否违反隐私法
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不确定是不是，但在我看来，你的新IP有点“珍贵”如果我是PM，我会担心你会成为有问题的房东有时你必须放手让他们做他们的工作，也就是说，除非你想自己做这个工作我的，我相信PM我只要求他们可以轻松负担得起租金，他们有可检查的参考资料和历史做一个好房客，然后主要交给总理 我们通常会选择那些抚养人少，宠物少，或者工作更稳定的人 我从来没有要求见孩子 为什么我会 无关紧要< BR>评论
我们是有2个孩子的租户 我是一丝不苟和迂腐的，经常因为我们的房东没有看到而感到失望参加检查的我们这一边 对某些人来说可能听起来很傻，但我希望房东以这种方式对我们表现出兴趣，这让我们有机会证明自己是租户，并向业主保证我们正在照顾他们的投资和这也是与房东见面的机会，希望不会被这个可能有能力颠覆我们的安全生活的人吓倒
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这正是我的想法，Shalee，但我的PM说有些租客会觉得与房东见面会感到不舒服，并担心房东可能有一天在他们的租赁期间没有正当理由！
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我想你是对的，这对我来说有点“珍贵”，因为它是全新的对我来说，我担心我是否有一个好的 PM（但也许在这种情况下我有），时间会证明一切！我想我得放手了，看看事情进展如何！谢谢，溜冰者！
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我个人觉得要求见新房客是很公平的（即使有些人觉得这很不合理），但要求见他们的孩子有点我知道如果我是租客，我会想“WTF！”然后我想知道重点是什么，因为显然我们只会表现出最好的自己然后我会感到压力，因为我知道如果我想给人留下好印象，那将是我所有三个孩子都会决定成为野蛮的小老鼠 我理解你想了解房客 我们是同一个 DH 每次房屋检查（与下午）都会进行并与他们聊天，以确保一切都很好（并获得他们的意见关于如何处理物业管理）到目前为止，很好 请注意，我们有时想知道我们是否应该去掉中间人并自己做 - 但我们正在使用第一个 IP 和我们的 PM 作为学习经验现在
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我有 2 个孩子 如果 LL 想见他们，我会去别处我不在乎你是否向我收取更高的保证金，但我已经仔细筛选过谁会见他们及以下什么情况
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谁是DH
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嗨 veebeeseewee 我建议呃自我管理，或使用 PM 不是一半 你正在妨碍你的代理人，不允许他们做你付钱给他们的工作！我付钱给我的经纪人压力，所以没必要！如果我是你，我会专注于下一个房产这是你发布照片的地方你有没有重新估价过
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DH - 亲爱的丈夫
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也可以忍受对于更贬义的东西
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有时确实如此
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这是为了指出这一点，我想这让我更清楚是我不知道我的 PM 有多好，如果我有一个好的 PM 是的，我必须承认购买房产的感觉真的很棒，现在我真的迫不及待想要买第二个，因为市场的价格真的很好atm 但我有点迷路了，想可能停下来休息一下——然后一旦租金开始几个月，然后才重新开始同时，我仍在寻找关于每个人如何开始并继续他们的第二，第三个等IP，因为我真的不知道接下来我应该做什么才能获得第二个我所知道的就是首先建立股权！也可能会向我的经纪人寻求建议 是的，那是同一个地方 不知道我应该等待多久才能重新估值以及如何重新估值（你可以看到我真的迷路了）那是甜蜜的缩写！
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OP 说的是公开检查，​​在潜在租户成为租户之前会见他们 我知道有些租户可能觉得他们想见房东，但并非所有房东都住在在他们的房产附近，也有些人觉得没有必要与他们的租户见面 对于拥有多个 IP 的房东来说，租户是收入来源，而不是他们的新朋友 我们在家附近有几个 IP 我们见过租户，但只有因为我们自己对物业进行了一些维护我觉得没有必要去检查，因为当然，你只会看到租户的最佳行为我们有其他离家更远的IP我们从未见过租户（有些是长期的），真的不完全满足他们的需要只要他们遵守合同，支付租金并照顾好这个地方，我不会打扰他们的生活
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为什么你的孩子有问题开个玩笑 我也觉得有点过头了 我让中介否决了租户 但最终决定权在我（我当然听他们的建议） 我喜欢参加新装修物业的第一次检查，但之后就不要打扰了我们已经与一些租户（比如 Skater）取得了联系，因为我们（读老公）主要是自己修理我们去了一个单位更换漏水的水龙头 租户认为我们为代理工作 如果我是代理，我会不情愿将 OP 作为客户端 对我来说听起来维护成本很高 veebeeseewee 正如其他人所说的让代理完成他们的工作 我知道你的第一个有时很难，但如果你打算在这个属性游戏中尝试，你需要知道在哪里让别人接管你不能做我在h上读过的所有帖子当人们“每周”打电话给代理时，人们在那里抱怨。他们不回电话等等 我真的不明白为什么你需要每 6 个月不止一次给你的 PM 打电话（只要有钱）
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首先，恭喜你的第一个 IP归根结底，我给每个业主的最大建议（在始终确保您有房东保险之后）是，您选择 PM 时的主要目标不应该是费用，而应该是您雇用管理的公司 PM您的财产 这将是管理（在大多数情况下）您在 PPOR 之外的最大资产的人，因此您需要聘请您可以信任的 PM 如果您不能信任他们，或者猜测他们，那么您自己管理去看医生是因为他们比你更了解人体，你去 PM 是因为他们比你更了解物业管理（当然前提是你选择了一个有经验的人！）如果你是其中之一，那就残酷了我的房东我可能会告诉你去另一个代理！很高兴您很兴奋并想参与其中，我对此没有任何问题，但要参加每次检查，希望看到每个申请并会见每个租户！哇，这对总理来说是一项艰巨的工作！想象一下，如果您的工作地点有一位客户站在您旁边看着您所做的一切！相信您的 PM 会处理申请，他们应该始终在批准之前向您提出他们的调查结果，如果您认为他们没有提供足够的信息，请要求更多潜在租户在知道他们的潜在 LL 正在观看时会感到不舒服。在他们身上，他们不会正确地查看房产并且会急于离开 - 结果 - 没有申请 他们会担心你会成为一个 LL 会因为随机的原因不断“弹出” 如果你想成为一个成功的人投资者，那么你需要学会摆脱情感依恋 有时你需要采取强硬路线，有时你不得不说没有一个好的 PM 应该意味着你被从租约中移除并且不必直接扮演坏警察目前我所看到的方式你离财产和过程很远s 最终会损害你的利益 一个好的 PM 会理解这是你的第一个 IP，你很兴奋，应该帮助引导你通过物业管理和租赁的雷区，但在他们试图解决的时候追捕她并站在他们面前做他们的工作会让他们感到受到攻击和不信任，然后他们开始害怕检查你的财产只是时间问题，开始害怕你的电子邮件电话，因为你的维护成本太高了我希望你不要冒犯我上面已经说过，我试图给你一个长期 PM 的观点 兴奋，尽你所能，阅读这些论坛，阅读你所在州的法案，你无疑会在此过程中犯一些错误，但你必须让您的 PM 完成他们的工作，这样他们才能帮助您充分利用您的投资 祝您一切顺利！我需要更新什么 OP，只要 PM 通知我，我就不需要打电话给他们 谢谢，Goofy！谢谢Goofy，我真的很感谢你的建议，我一点也不觉得它冒犯！问题是，我不知道谁会成为我所在地区的好 PM，所以我只是使用了向我出售房产的同一个经纪人，希望他们的团队对我来说是一个好人 我知道关键是要找到一个好 PM （因为你也一直提到一个“好”的 PM）但事情是我不知道该和谁一起去 所以时间会告诉我 该物业离我不近，但我总是确保我按照我的朋友的建议去物业，他是LL 谁对我说与所有租户会面非常重要，这样你就知道你在和谁打交道，所以你也知道谁也想直接从名单中划掉这就是为什么我不必故意与租户会面，如果我已经在检查了，代理人不必告诉租户我也是 LL 但我会听取大家的建议，从现在开始把它留给 PM 申请，我没有t 要求所有申请人，因为我只对那些潜在的人感兴趣，即那些已经被 PM 筛选过的人 碰巧我到目前为止只有两个申请，所以它s 非常有限的选择 但是我的 PM 每次他们与我分享信息或当我在我做出决定之前向他们询问有关租户的更多问题时都表示这违反了他们的隐私法 在他们看来，他们已经为我找到了一个理想的我觉得当我告诉他们我决定等待更多的申请人时，他们促使我做出接受这个理想租户的决定，因为他们说我每周都会失去租金（到目前为止只是第二周，这在我的意见不是很长）正如我的 PM 所说，我是“不寻常”的 LL，我正在尽最大努力成为“普通”的 LL，因为这对我来说是全新的，我只按照建议做事，甚至要求见孩子，我认为这可能是不道德的，并告诉他们如果我能有机会那就太好了，他们说他们会尽力而为，然后回来说这是歧视！ : 现在我告诉总理我会和他们的“理想”租户一起试一试，租期 6 个月，看看效果如何>veeb, 在我看来，即使会见房客在很大程度上也是多余的 我多年来遇到过做维修的房客，而那些给我带来麻烦的房客我永远不会选择 我曾经遇到过的最好的房客是一个邋遢、满脸纹身的卡车司机和妻子极好的推荐，这就是为什么他们最初得到了这个地方，当我看到他们离开另一个地方后的状态时，添加了相信你的房东会用奶昔和其他不受欢迎的东西丢弃明显的吸毒者
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我们不问为了见孩子，我们要求见狗 当可怜的虫子进来修理东西时，孩子们不要经常咬水管工#8203；我们的房客有好狗，总是过来拍拍和舔，无论何时我在街上编辑：在任何人想知道之前；我拍拍，狗李cks#8203;
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嗨，Veebee，恭喜你购买了你的第一个 IP 对选择租户表现出兴趣是自然而重要的，尽管这不一定涉及与他们会面 了解你的人很好pm 我也可能会和你的 pm 一起去进行第一次物业检查 这通常是在新租户入住该物业 3 个月后进行的想法也是 - 特别是如果您的 IP 在以非付费租户而闻名的地区 一段时间后，您会知道您的 pm 和您的租户是否都很好，我会给 pm 一些空间来完成他们的工作 - 但同时，确保代理人对房产进行适当的检查正如其他人所说，为了在您的投资中取得进一步进展，您需要找到一个您信任的 pm 并且基本上让他们去做他们的工作 这将允许你是时候专心寻找其他资产了找到合适的租户'就足够了 我相信宠物和吸烟是你唯一可以歧视的事情
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如果你想要另一个地方，一旦你认为它足够值得重新估价你做了一点从记忆中对其进行的工作与您的经纪人谈谈重估-他们可以解决问题，并指出您是否会获得下一笔贷款
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是的，这很不寻常，留给自己-管理人员请注意，在一个相当小的 3 居室房子里有 5 个孩子的租户我会担心你会受到磨损，特别是如果他们很小而且你的房子有地毯
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嗨， OP 是原创海报（你）对不起，但你听起来像一个高维护客户你需要什么更新多久如果钱进入并且你没有收到代理的消息en 一切都很好 我只想知道有没有问题 所以我讨厌看到中介号码给我打电话 我每 6 个月打一次电话讨论租金上涨或没有发送检查报告
评论< BR>有东西更新PM会第一时间联系你更新我想你经常打电话会发现一些尴尬的情况，PM不断告诉你没有新消息但他们会尽快联系你当某事出现有了 IP 没有消息就是好消息！！！歧视是一条非常细的线你必须非常小心关于有孩子的人，嗯，这是没办法的！显然，您的 IP 会吸引家庭，您不能要求与每个申请人的孩子见面您的租户签订合同并支付保证金以保护您免受任何小事故的影响 大多数有孩子的租户也非常清楚他们正在租房并且他们的孩子受到控制 如果他们提供了良好的租金参考，我会不要太担心 Opens 的另一件事是代理人对人们和他们的孩子有很好的直觉一切都猖獗我很高兴如果一个家庭的孩子完全失控，这是我在离开前会注意的事情，所以当他们的申请进入时我就知道了 你的 PM 已经这样做了很长时间过一段时间（我希望！），这样就可以在不把它们交给你的情况下清除不良应用程序在物业，提供您的身份证和联系电话，然后穿过房子看看 您可以看到其他人进来，但知道您在那里他们不会感到压力 您甚至可以与 PM 讨论获得申请表和房产何时可用等在您出门的路上如果您担心 PM 的质量，那么请浏览这个论坛，我相信无论您身在何处，您都会找到很多好的 PM 推荐或许有人来推荐的知识会帮助你放手一点点 最后，恭喜你的第一个 IP，我相信还有更多随着时间的推移，你会了解你的 PM 并习惯IP世界我相信你会放松，很高兴有其他人为你做压力！祝一切顺利，我希望很快能看到你的帖子，告诉我们你的新优秀租户
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感谢大家的所有宝贵反馈！深表赞赏！ Sez，没错，只要有更新，我就需要更新！因为这只是一个开始——招租客，我想有消息就是好消息，即我可能有租客！当然，在我有租户之后，没有消息就是好消息！所以travelbug，我想我现在的更新将是新的申请人！到目前为止，我的 PM 非常好，一旦有任何事情通过，请随时通知我，并在她通过筛选后再次与我联系，我什至不必打电话给她以获取任何更新！在关于这个线程的所有这些讨论之后，它帮助我更好地理解我对 PM 的期望，并且我意识到我很幸运有一个愿意花很长时间来回答我所有请求的 PM她的耐心！问题是，他们作为一个团队工作，到目前为止一直在与我交流的是团队中的高级 PM，我认为她不会照顾我y 亲自为我提供 IP 但其他人会 但我知道如果有什么我不满意的地方，我总是可以去找她我很清楚她现在对我来说是个好 PM！谢谢，Jason 是的，我的 PM 确实说欢迎我在 3 个月后参加第一次检查，我想这将是我的下一次访问！是的，Sez，我确实告诉我的首相（这是另一位女士）假装我是我第一次开业时的租户之一，但她没有像在其他租户面前那样记下我的名字和联系方式租户，所以我想这并没有真正帮助！无论如何，现在在得到你们许多人的建议后，我决定把剩下的交给我的PM 明天有开幕但我不会参加这实际上也节省了我很多宝贵的时间！皱巴巴的，6个租户实际上是我IP中相当多的人，但我认为我的房子对他们来说不会太小至少有两个青少年，这是我的担忧，主要是男孩但我确实同意很多人你们中，如果他们有很好的出租参考，我不应该为孩子们烦恼！无论如何，房客现在重新考虑房间太小，无法容纳四个男孩在一个房间里——也许对我有好处！ Bob 和 murph，绝对不能更同意有时狗可能比孩子更糟糕！ Locko，我最终没有对我的IP做太多，只是重新粉刷了所有三间卧室，并在第三间卧室和走廊上铺上了新地毯，所以几乎整个房子都铺满了地毯，现在我让房东修理了大部分东西在解决之前我肯定会在这种情况下与我的经纪人谈谈谢谢，Locko
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你好西奥你对找出需要什么以及如何做到这一点非常感兴趣很棒的东西
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绝对！让你的 PM 保持警惕 学习然后接管
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感谢 Jaycee 和 Kathryn！关于获得 IP、成为 LL 甚至不进行自我管理，有很多东西要学！至少在我的租客PM 发现我讨厌之前，我已经足够早地发现了！这个论坛真的很棒，很容易获得许多诚实和有用的信息反馈！
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