我有一个名为水管工的投资物业 Strata 来解决我单位的漏水问题，水管工已经在墙上挖了一个洞并将进行进一步维修 我的问题是 Strata 的责任和房东保险的承保范围 1 使墙壁和以前一样（关闭洞并重新粉刷该部分） 2 取出 durby 并处理 3 像以前一样将地毯放回原处（如果损坏更换它） 4 其他的
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似乎是一个地层（身体公司）正在解决的问题，将是他们的保险或来自 bc 基金他们应该做你提到的所有事情 1）解决问题和；修理墙壁 2) 清理 3) 更换修理地毯 你的房东保险不会承保任何一个，因为它通常不是为了这个目的，除非物品因保单所涵盖的某些行为而损坏 房东保险承保租户造成的恶意损害和租金损失和相关成本，但不包括建筑故障或共同财产问题
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这还取决于泄漏是什么分层保险从不涵盖您单位中的地毯但是，如果地毯在进行必要的维修时被承包商损坏，则应由业主公司维修更换
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谢谢它现在更清楚了 什么关于在修好的墙上涂漆 上面的单元出现了一些电气故障，所以地层承包商不得不从墙上的木支架上取出一些东西，他们把所有东西都修好了，然后放上新的木支架，但没有把它涂上 srata告诉我这应该包含在房东保险中 对房东保险的内容和分层的内容有点混淆
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是的，这可能会非常令人困惑在新南威尔士州，分层保险不包括地毯或油漆因此，您的房东政策需要涵盖地毯，在某些情况下是浮动地板、灯具、窗帘和其他配件可保事件 这些是业主的维修和维护责任 由于已注册的分层计划、保险单、注册附例等的差异，分层中有许多灰色区域，因此如果您不确定，请务必与分层经理核实。令人困惑的是，一家主要的分层保险公司刚刚推出了一种名为“油漆福利”的新保单选项； （我认为）这基本上意味着一个计划可以将其添加到他们的分层政策中，并在可保险事件涵盖的单元内进行油漆 这使新南威尔士州与已经涵盖此的其他州保持一致
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看到你们也有房东保险给我留下了深刻的印象过去我看到很多人盲目地认为分层保险将涵盖所有内容！最好也考虑购买一些建筑保险 我有一个案例，房东有物业和房东保险，然后单位发生火灾 房东认为他们不需要额外的保险来支付维修费用，然后发现他错了 他在油漆、地板、窗户家具、灯具等方面花了很多钱 这是在维多利亚，所以可能略有不同！我曾经遇到过一个案例，一个单元房出现管道问题，导致地毯进水，他们需要专门的烘干和清洁服务。尽管这是法人团体维修问题的直接结果，但分层保险不包括在内，需要由房东的建筑政策覆盖 所需的管道工程由法人团体小猫支付
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不要这么快赞美我我没有房东保险的想法，就像你上次描述的那样Strata告诉我油漆不包括在内，我当时开始寻找房东保险，保险超过了油漆的费用所以没有买保险但是这次，我会买一个，有很多选项（功能）在这些保险公司网站，但没有人详细解释（可能是他们在 PDC 中所做的）
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就像很多事情一样，如果所有州的保险都一样，那就太好了 - 这会让我们的投资者更容易在新南威尔士州你（作为业主）不能在分层综合体中取出建筑覆盖物只需仔细检查您是否有完整的房东政策通常它的恶意损坏等是可选的，基本政策涵盖您的配件等
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哇- 地层综合体中没有建筑保险当然应该改变！尝试致电 terri scheer，他们最近升级了房东保险单以使其更好，并且可能会为您提供保障需要 EBM 也不错 Property Insurance Plus 是我的最爱，但我不确定他们是否已经扩展到 NSW！ Shail - 哎呀至少你的教训没有像我之前的例子那样以非常昂贵的方式学到
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不确定我是否足够幸运管道工程已经开始，我今天将参加保险，不要知道是否会有任何冷静期感谢关于保险公司的提示
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干杯我将获得完整的房东政策在我与保险公司讨论后将有一些关于所涵盖内容的更新
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对不起，Sez - 澄清一下，业主不能取出建筑物覆盖物，因为业主委员会已经拥有建筑物覆盖物有时我们会接到别墅或联排别墅业主的电话，他们多年来一直在支付建筑保单，没有意识到分层保单涵盖了这一点 因为不能有两个建筑保单，业主的保险公司必须报销他们已支付的所有保费 1 显然业主从未阅读过任何年度股东大会文件，因为他们清楚地列出了业主的保险公司每年支付； 2 很明显，安排保险的人不知道，因为一旦他们看到房产的地址有单元号，就应该敲响警钟。在新南威尔士州，只有极少数的分层产权房产能够购买他们自己的个人建筑保险（只有一些 2 地段计划）
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Wake - 这真的很有趣，但它非常好！如果业主立案法团购买了建筑保险来涵盖一切
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