澳洲澳洲房产租客堵住了雪梨

在澳大利亚地产投资



所以他们打电话给水管工，PM 向我们提出了账单 我已经要求 PM 向租户收取费用>房子只有 6 个月大，所以它不是根植于管道或任何谎言
评论
太糟糕了，我让我的 PM 在我的财产完成任何事情之前通知我天气我是否必须支付它
评论
不知道西澳的法律，但在维州，如果我有一个房客堵住了厕所，我可以证明这一点，那么我会向房客而不是房东开具发票记住你必须能够证明这是租户的错，而不是房屋建造时间的问题等也许水管工愿意提交一份统计数据或书面报告来支持您的索赔另外 - 这取决于它是如何被封锁的 如果您有 5 间卧室的房子一个厕所无法容纳使用，那么我怀疑你会赢得这场争论如果租户一直在塞在马桶上掉下来不应该很好下厕所然后是的，我会再次向租户开具发票
评论
这真的取决于造成堵塞的原因，水管工应该能够告诉你如果不是- 有机材料已被放置在马桶上（希望我不必具体说明我的意思！！）那么租户当然应该为此付费如果发现有过错，那么他们将承担维修费用。但是，鉴于它是一栋新建筑——虽然它不太可能是管道中的树根，但新房产还有一个可爱的问题是建筑商清洗工具，把下水道上的灌浆和混凝土 我使用的大多是新物业，我会说我 90% 的厕所排水管堵塞都是由于这个原因 在这种情况下，您应该从建筑商那里获得补偿，如果您不能，那么不幸的是，您需要承担费用不是十个蚂蚁
评论
同样的事情我上周安排了一个水管工，刚刚收到发票，上面写着堵塞是由马桶里的卫生棉条造成的，我还打电话给水管工确认他们有信心这不是潜在的问题，而是由租户引起的，我很快就会打电话给租户并要求他们支付费用
评论
我有点困惑如果 PM 没有水管工状态为什么要上厕所被阻止（即标注的原因）以及他们为消除发票上的上述问题所做的工作 可能是时候与 PM 交谈并告知他们您的期望 如果某些事情是租户排除公平磨损的结果那么他们应该负责支付整改费
评论
如果租户把卫生棉条放到马桶上，他们应该支付疏通费 我有我的PM写的特殊条件，任何物品都应该放在马桶上或由租户排水导致堵塞，t enant 接受支付任何和所有疏通费用你不应该冲水（通常是卫生棉条） 然后用 2 种方法固定马桶： 1 撕开下水道管道并将它们放回 2 水管工使用旋转的弹簧丝通过下水道通道打破任何堵塞排水管的东西 如果房子是新的，那么显然它不是树根 如果水管工在没有安装新管线的情况下将其修好，那么显然是堵塞 如果租户是该物业的唯一占用者，那么他们就是进行冲洗的人（如果您管理大复杂，不能怪特定的人，那么你作为房东承担费用）因此，我会拿到水管工报告，如果上述结果属实，请拿起我可信赖的扩音器，交出账单回到租户，喊出我最喜欢的属性短语： “你在做梦！”然后骑车到日落
评论
我有一个房客抱怨厕所被堵住了 我们叫了一个水管工（我知道我丈夫是个水管工，但他不喜欢厕所），他说没有什么堵塞我付了账单，然后给租户写了一封信，说如果有更多与厕所堵塞有关的账单，他们将不得不支付。我试图找到我读过的地方，如果他们要求维修，这是他们的错，但找不到了然后房客开始抱怨它漏水了 我丈夫走了过去，无法弄清楚漏水的地方（事后看来，我认为她是编造的）我们最终让水管工更换了整个e 厕所 这是 1960 年代的旧类型 房客搬出去时，她告诉我她很高兴我们为她更换了厕所 她说让客人过来真的很尴尬，因为厕所太旧了，我只得付西澳州的 312 美元水管费因疑似漏水 水管工发现水表漏水 我想知道水务公司是否会向我报销
评论
不得不深入研究客户的私人厕所习惯找出谁付钱“所以，史密斯夫人，我能问一下你穿什么尺寸的卫生棉条，你到底想一次性塞多少条”；我的意思是说真的 Ausprop - 你认为大型机构会忍受这种类型的继续吗？ 与槽老兄一起 - 放弃它并进行一些真正的投资我们之前已经面对面谈过 - 你知道演习你会走多长时间用你的头撞墙伴侣 法律不在你身边
评论
特洛伊，椅子*******，自由主义 新罚款 • S27(a) 租约必须采用规定的形式 –罚款 $5,000 – 如果业主碰巧使用了您现在可以从报刊亭或邮局购买的旧表格之一，他们将被处以罚款 • S27(b) 必须在签订租约时向租户提供信息手册 –罚款 5,000 美元 – 如果业主忘记将小册子带到物业签署租约，则该处以罚款 • S27(c) 在 7 天内提供物业状况报告（两份给租户） – 罚款 5,000 美元 – 即对于通常从事全职工作且经常全力以赴准备出租物业的业主而言，时间紧迫 • S28(2) Ca一次不能收到超过 2 周的租金 – 罚款 5,000 美元 – 这似乎禁止租户支付月租，有些人喜欢这样做以用于预算目的 – 保姆州再次获胜 • S29(a)(8) 不能签署债券处置直到租约结束并在表格上规定金额 - 罚款 5,000 美元 - 听起来很合理，但有时租户要求他们在前往远程或州际工作之前签署表格 - 好心的业主最终可能会被处以巨额罚款他们同意 • S51(1)(b) 未能向租户提供业主的地址 – 罚款 5,000 美元 – 鉴于租户对业主的许多暴力事件，一些业主不愿向租户提供地址 • S51(2) 未能提供向租户提供业主的姓名 – 罚款 5,000 美元 – 一些业主使用物业经理来实现一定程度的匿名 – 法律禁止业主隐私 • S51(4) 未能通知租户业主已更改地址 – 罚款 5,000 美元 – 是业主必须让租户ts 在搬家后 14 天内知道，否则将被罚款 • S57(2)(A) 禁止加速租金规定 – 罚款 5,000 美元 – POAWA 从未真正看到过有加速租金规定的租约，但如果我们正在考虑的话，现在有罚款 • S59(E) 干扰租户的安静享受 – 罚款 10,000 美元 – 并且仍需承担进一步的民事责任 – 这是一个非常灰色的区域，使用“合理”一词，通常最终成为地方法官对开庭日 • S59(F) (1) amp； (2) 无正当理由换锁 – 罚款 20,000 美元 – 为什么业主过去有权更换自己房产的锁 – 现在不再存在 • S63(3) 谎称出售房产是为了终止租赁 – 罚款 10,000 美元 –根据这些新法律，如果业主希望租户离开，他们也可以只给租户现金 • S79(2) 未能遵守如何处理租户废弃物品的严格和详细说明——罚款 5,000 美元 租户放弃了财产，满是腐烂的食物、用过的尿布、注射器、旧衣服和破碎的家居用品，主人正在全力清理它；但是，如果他们不完全遵守法律，他们将被罚款 5,000 美元 这些立法者是否曾经清理过废弃的出租房屋 • S79(3) 废弃物品——必须写信给租户并在报纸上刊登广告——罚款 5,000 美元发送那封信并保留您发布它的证据，否则是时候了！ • S80(A)(3) 被遗弃的文件 – 罚款 5,000 美元 – 租户不想要他们的旧东西，但业主必须保管 60 天，否则将被罚款 • S80(A)(4) 寻​​找被遗弃的人租户 – 罚款 5,000 美元 – 业主必须设法找到放弃旧物的租户，否则他们将被罚款 注意“合理步骤”是未定义的，业主有责任证明他们已采取合理步骤 为什么业主是这里的坏人 租客怎么办，为什么对放弃房屋并可能欠数千美元租金和损害赔偿的租客没有罚款 • S80(A)(6) 必须移交 Aba未完成的文件 – 罚款 5,000 美元 – 记得交出以前废弃的旧物，否则业主将被罚款 我们称之为“以租户的名义存储” • S82(C)(2) 租赁数据库 – 业主必须披露所有数据库在申请租赁时使用 – 罚款 5,000 美元 – 业主记得全部列出，忘记一个，它是 5,000 美元 • S82(D)(2) 在 7 天内通知不良租户他们在数据库中 – 罚款 5,000 美元 – 业主必须快速与他们的文书工作，否则他们将被罚款 请注意，这是房东工作量最繁忙的时间，因为他们正在处理申请，通常在任何时候都有一个数字 • S82(E) 数据库列表只能用于违规 - 罚款 5,000 美元 - 请注意租户在这里获得免监狱卡，因为他们只能在租约结束后列出，这意味着他们可以在他们的名字进入数据库之前被驱逐并进入下一个房产 • S82(F) 租户有 14 天的时间进行审查建议的数据库列表——罚款 5,000 美元——给出十需要更多时间来租用他们的下一个房产，而不需要在数据库中 • S82(G)(2) 业主必须在 7 天内更新数据库 – 罚款 5,000 美元 – 现在不要对这些表格感到缓慢 • S82(G)(3)保留通知副本 1 年 – 罚款 5,000 美元 – 不要丢失那张纸，它值 5,000 美元 • S82(H) 数据库操作员必须在 14 天内更新信息 – 罚款 5,000 美元 – 谁想成为数据库操作员毕竟是这样的，反正等一下，我想这可能是立这个的用意吧！ • S82(I)(1) 业主在 14 天内向租户提供个人信息 – 罚款 5,000 美元 • S82(I)(2) 数据库运营商在 14 天内向租户提供个人信息 – 罚款 5,000 美元 • S82(K)(2 ) 数据库记录将在 3 年后删除 – 罚款 5,000 美元 – 请注意，此规定比任何其他规定都更会破坏租赁数据库的价值 – 不良租户将在三年后重新犯罪 • S93 与银行的现有债券将转移给政府18 个月内 – 罚款 5,000 美元 – 我们不知道为什么要在这里惩罚业主，但必须服从大哥 银行不好，政府很好 • S95(3) 遵守政府关于债券的命令 – 罚款 3,000 美元 服从 • S95(4) 对债券不撒谎 – 罚款 3,000 美元 业主先生，您将 800 美元的债券藏在哪里 • S96(2) 债券将在 7 天内处置 – 罚款 5,000 美元 不要对此迟缓 现有罚款增加 • S16 ( 1) 未能遵守法院的命令，但付款命令除外 - inc从 2,000 美元降至 10,000 美元 – 请注意，向租户发出数以千计的付款命令，这些租户通常不遵守我们的协会保守估计，租户每年不会支付约 500 万美元的法院命令，他们永远不会收到罚款针对未能遵守法院命令进行维护、维修或其他特定性能活动的业主 • S20(b) 未能遵守法院要求 – 从 2,000 美元增加到 10,000 美元 – POAWA 估计租户不参加 70% 的住宅租赁听证会，但从未被罚款 该罚款将用于强制业主为听证会提供文件 • S22(5) 出庭费用——从 1,000 美元增加到 5,000 美元 发现法律复杂的业主不得聘请律师，而租户经常获得免费的法律援助 • S27(1) 除了租金或保证金外没有其他钱——从 1,000 美元增加到 5,000 美元 • S28(1) 预付租金——从 1,000 美元增加到 5,000 美元 租户有时 o提出预先支付额外租金，以便他们在第一个月或两个月内整理账单 没有业主现在会同意租户的要求，因为罚款相当于普通房产大约 13 周的租金 • S29(1)(b)押金不得超过 4 周租金——从 1,000 美元增加到 5,000 美元——请注意，强制押金不得超过 4 周租金是业主的法定损失，因为不可能在不到 4 周内驱逐未付款的租户，原因是法定通知期和法庭等待时间（平均需要 22 天才能举行法庭听证会） • S29(a)(6) 没有虚假的保证金记录——从 1,000 美元增加到 5,000 美元 • S29(a)(4)( d) 未能向租户提供保证金表格的副本 – 从 4,000 美元增加到 20,000 美元 – 是的，如果业主忘记交出一份表格副本，则罚款 20,000 美元 • S29(a)(6) 制作虚假的保证金记录 –从 1,000 美元增加到 5,000 美元 鉴于平均债券的全部金额为 1,600 美元，这些罚款极具惩罚性 • S33(7) C我们能够评估出租物业的适当租金，如果业主收取不同的费用，他们的罚款将从 1,000 美元增加到 5,000 美元 我们是否希望裁判官设定租金水平而不是自由市场s 自己想要进行租金评估 • S33(1) 未能开具租金收据 – 罚款从 1,000 美元增加到 5,000 美元 – 业主，请始终将收据簿放在车内，因为如果您忘记了这将花费您 13 周租金 • S34(1) 未能保存正确的租金记录 – 罚款从 1,000 美元增加到 5,000 美元 – 我一直认为组织混乱会受到惩罚，但在西澳的保姆州，您将被处以巨额罚款 • S34(2) 虚假的租金记录– 罚款从 1,000 美元增加到 5,000 美元 – 提醒我通常的攻击罚款与此相比如何 • S35 无远期支票 – 罚款从 1,000 美元增加到 5,000 美元 – 这些天无论如何都用支票付款 最好不要拿支票，以防被罚款• S52 来自 Bond 的租金 – 罚款从 1,000 美元增加到 5,000 美元 – 请注意，这是极少数租户罚款之一 POAWA 不知道该法案历史上的任何租户因违反此规定而被起诉 • S53(1), (2 ) 和 (3) – 租户必须更新地址ss 和就业细节 – 罚款从 1,000 美元增加到 5,000 美元 – POAWA 知道租户在一年中的每个星期都会失踪 – 他们的名字每周四在西澳大利亚州的公告中公布 – 但我们不知道根据该条款提起的单一诉讼 • S54(1) – 业主必须在 14 天内向租户提供一份租约副本 – 罚款从 1,000 美元增加到 5,000 美元 – 不要拖欠您的文书工作，否则您将被罚款 13 周租金 • S56(1) amp; (2) – 不歧视儿童 – 罚款从 1,000 美元增加到 5,000 美元 • S80 房屋回收 – 并非没有法院命令 – 罚款从 4,000 美元增加到 20,000 美元 – 我们建议业主只需支付不良租户 5,000 美元即可搬出，这样会更便宜（笑话） • S82(2) 不得逃避该法案——罚款从 2,000 美元增加到 10,000 美元——别想了！没有罚款！ • 恶意破坏业主的财产——这在西澳大利亚每周都会发生——我们繁忙的警察通常会将损坏视为“民事问题” • 业主骚扰——租户有时会对业主进行骚扰——电话、亲自拜访、攻击性的信件和电子邮件——同样没有受到法律的重视 • 放弃房产 租户可以放弃房产并退出租赁协议，不会受到特别处罚 请注意，一旦租户放弃房产，业主就有法律义务遵守详细程序并在不遵守法律时处以罚款 摘要 • 新罚款 – 对业主处以 30 项新罚款，对业主和租户均处以 2 项新罚款，对租户处以零新罚款 罚款金额从 3,000 美元到 20,000 美元不等，其中 5,000 美元不等最常见的业主罚款金额 • 现有罚款增加 – 23 项罚款增加，通常从 1,000 美元到 5,000 美元 15 项专门针对拥有 4 项罚款的业主s 专为租户而设 - 我们在这里与业主的赔率约为 4 比 1
评论
哇 - 可怕的名单确实欢迎来到西澳的住宅房东 - 祝你有美好的一天!!!
评论
神圣****** 球，琳达，那是一个巨大的列表！
评论
官僚主义者我讨厌官僚主义者
评论
感谢有用的帖子他们想提前 2 个月付款 正是西澳的租户需要更多保护
评论
哇，多么棒的清单！是真的有助于保护租户还是只是增加收入的活动
评论
RE 提前租金，在新南威尔士州，房东不能要求提前超过 2 周但是，如果租户愿意，他们可以支付更多费用或者如果他们想
评论
为什么要投票给他们，然后为什么要投票给他们 pm#8203;
评论
嗨 Ausprop，我听说一个水管工不得不移除一对厕所堵塞的牛仔裤怎么办，然后房东回避政府的公屋“解决方案”还有更多！这份清单是我的物业经理给我的，这里还有他的一些评论 另外，我有一个新闻快讯 - 西澳议会正在通过 2011 年住宅租赁修正法案 该法案将增加您作为业主的成本和减少您的财产权例如，未经租户同意，您将无法在物业上进行任何更改，不良的租户数据库将减少到几乎一文不值，业主可能被迫支付物业维护保证金。政府巨额资金掠夺，罚款 5,000 至 20,000 美元 我已准备并附上一些信息；并强烈鼓励您就此事联系您当地的国会议员
评论
为了进入一个不花钱的位置，不得不跳过这些圈子真是一场噩梦当然，大多数投资者从未理解的是，在花费了所有这一切时间和精力，你没有任何收入，这一切都限制了负面损害，没有任何好处它，我们将在 1 周内完成检查它是否已修复 工作排序 没有痛苦，没有成本，没有悲伤 见下文，我们在租赁中弹出一个小条款 拥有房屋单位的人不能这样做； 5 维修和保养 51 一般维修义务 承租人承认该物业在租约开始时进行了良好的实质性维修，并应在整个租赁期间保持租赁的房屋和业主的固定装置和动产处于良好的维修和工作状态租期，并应在租期届满或终止时将租赁房屋以本第 5 条要求的良好维修和状况交还给房东 52 附加的特定维修和保养义务 除了租户在第 51 条下的义务外承租人应在整个租期内进行以下维修和保养： (a) 及时维修或更换租赁场所内所有破损、破裂或损坏的玻璃，并使用至少相同或相似规格和质量的玻璃； (b) 及时修理或更换租赁场所内所有损坏、破损或故障的灯泡、荧光灯、电源点、电灯开关、暖气、照明和电器、服务和布线； (c) 及时修复或清除租赁场地上的任何涂鸦； (d) 及时修理、维护和保持适当的工作状态，并在其位于租赁处所内或之下的范围内，不堵塞管道配件、排水管、水管、污水管、厕所和水槽，并提供服务或租赁处所的设施 如果对结构进行了任何经批准的修改，例如需要更多的排水系统来充分处理从屋顶排放的水，则租户应负责任何必要的修改； (e) 维护和修理租赁处所内的所有门窗锁和配件； (f) 修复因租户或其雇员或代理人的疏忽或误用而对租赁场所造成的任何损坏或破损，包括房东在租赁场所的固定装置、服务和设施； (g) 维护、浇灌和保持所有花园和草坪状况良好，并确保租赁物业的所有区域没有杂草和其他杂草； (h) 在根据本条款进行任何维修时，承租人应确保： (i) 工作由获得适当许可和合格的技工进行； (ii) 工作及时进行； (iii) 作品以一流的工艺和优质的材料完成； (iv) 修理或更换的物品使用了类似款式和质量的配件和材料； (v) 获得任何地方或公共当局的必要同意或批准以开展工作并遵守批准条件； (vi) 工程的进行不会对业主的相邻或附近租户的使用和享受造成不适当的噪音、滋扰或干扰 53 空调维修义务 租户应自费与一家信誉良好的公司保持有效空调承包商 一份全面的维护合同，涵盖任何空调设备不时需要的维修、保养、维护和更换部件 54 征用工程 租户应自费采取此类措施和预防措施，或执行此类任何地方或公共当局对租赁房地或就租赁房地作出的任何命令或要求在任何时间或多次要求进行的工程，除非此类工程涉及对租赁房地的结构改造，但任何命令或申请要求的结构改变除外由于承租人在那里进行的贸易或业务的性质或数量或承租人的前雇员 55 结构缺陷等 鉴于授予承租人的低租金条款，承租人应对租赁房屋结构的任何事故、缺陷或需要维修以及任何可能发生的情况负责或对租赁场所或任何人造成任何危险风险或危害
评论
Dazz - 我认为你是商业房东然后是的，你可以很好地传递这些责任虽然对于住宅我会犹豫这样做至少通过使用受信任的行业，您可以控制正在完成的工作的质量在我使用的所有行业中，几乎没有一个与我合作不到 2 年！我可以相信他们的工作质量完全不取决于租户找到最便宜的人
评论
Sez，我明确表示这些条款对房屋等是非法的 你没有住宅的选择，但它说明了如何其他人玩房地产游戏 我通过我的第 52(h) 条完美控制了作品 你显然没有阅读细节吗
评论
Dazz 我知道我想拥有的房产类型，不幸的是它是一艘转弯非常缓慢的船，尤其是在低迷的市场中，房屋即将获得其 nras 分配，所以当我没有任何成本拥有时，我会很兴奋似乎当你是一名 resi 房东时，梦想是不要流血每个月都感谢上述所有建议>评论
这么多条款让我对上厕所三思而后行！
评论
那是一半战斗就在那儿打赢了 Edmond 让租户在他们采取行动之前先思考和关心 根据他们目前的居住法，租户以同性恋放弃的方式行事并在他们打电话给总理或房东之前躲避证据以避免任何责任电话线尽头的可怜的草皮听着抱怨甚至没有机会我建议尽量减少压力只是付钱起来等待下一个电话，你会再次被告知要花多少钱旋转木马不会停止 PS 并非所有租户都知道他们在法律下的权利的全部范围，这些权利在他们的赞成，但他们确实会交谈并互相教育，如果他们想投诉房东，州监管机构可以让他们非常容易地与租户倡导者交谈 一旦倡导者参与进来，房东几乎就是 * ***** 因为他们都知道法律的全部重要性在于租户
评论
伙计们，我确实知道立法因州而异，但是在这里，如果阻塞是由东西被丢进系统，无论是通过厕所，还是过多的东西被送到水槽，这是租户的责任，租户在租约开始时收到的信息包中被告知，如果他们忘记了，在记录维护维修电话时会提醒他们
评论
您可能要为他们提供一盒特殊的K（序列号，而不是药物）您是否阅读过厨房线程中的气味也许厨房里使用的香料正在创造厕所戏剧这可能是一场vindapoo危机
评论
我认为你不能使用常识，尤其是当它明显流血时，不再
评论
部分问题在于，技工是这个肉汁火车行业的一部分，难怪他们无法摆脱负齿轮每个人和他的狗都在吃它，所以房客将拖车倒在卷帘门上只需更换整扇门就更便宜了 $3700”；租户“嗯，是的，当然，就是这样，这也是企图闯入”；轻信的 PM “嗨，ausprop，似乎有人企图闯入，这是要解决的问题”； grrr 无论如何我要求警察报告从来没有得到它似乎他们最终被面板击败它几乎和新的节拍一样好支付 3700 美元
评论
我不知道为什么每个州都必须不同 我的租户在Qld 提前 3 个月支付租金，因为他们从采矿小镇搬​​到布里斯班来自西澳并提前 3 个月提供，因为我丈夫正在休假一段时间，将失业 一家中介对我发疯了，说：“你不能那样做，我们会被起诉”。疯狂的事情！写信给表达你意见的政客是值得的
评论
哇，那是exy！花了 3000 美元修理游泳池，我感觉好多了谎言，扭曲的事实，扭曲的半真半假都融合成一个方便的球，然后被交给总理，他非常高兴，没有一分钱的风险，直接倾倒热气腾腾的****落入业主的怀抱里，警察这个失败者那不是物业管理，那是电话留言中继服务
评论
读这种东西让我想知道是否呃我们没有得到任何这些废话，因为租户实际上必须直接打电话给我没有中间人躲在后面或传递坏消息的PM，而租户不必承认做错事，愚蠢或彻头彻尾的愚蠢 当一个故事经历了几个聚会时，还有更多的机会进行一些捏造。自我管理，这不会发生当然，我们遇到了管道问题，但是最近我们遇到了一个问题，管道工告诉我们，由于设计不佳，楼下的厕所每次都需要完全冲水，我们向租户明确表示，如果它因卫生用品而堵塞脸红了，这将是他们的成本与 PM 进行个人联系 许多人不喜欢这种级别的联系，但对我来说，他们几乎是朋友
评论
我同意你的观点，这是我们像你一样自我管理的众多原因之一
评论
您如何了解如何合法地进行自我管理我不想错过我应该知道的一件小事，因为我是一个“富有的房东”；并为此处以巨额罚款 您在哪里可以找到所有信息以确保您了解一切
评论
每个住宅物业，以及每个房东和每个租户之间的每份租赁协议都受您所在州的 RTA 管辖我们在西澳的书大约有 72 页，那是三年级的大作那本小册子，瞧——他们给了你一个小 PM 证书，你现在是一个合格的 PM 你不能向任何人收取任何费用来成为拥有该证书的 PM，但是你需要一个 trienniel 证书通常在房地产代理机构有一个人 - 通常坐在后面的校长没有做任何 PM 的工作，而所有的小 PM 都在合法地“闲逛”；并在该 trienniel 证书持有者下工作 但是如果您谈论的是单独管理自己的房产，而且它们都是住宅，请为自己获取一份更新的相关副本并进行测验说“作为房东，您必须这样做或那样做，否则您不允许为此或那样向租户收取费用”；您可以简单地查一下并自己检查，而不是盲目相信他们告诉您的内容。例如，我聘请的最后一位总理，他挂了一个非常令人印象深刻的“年度总理”；她门上的木瓦告诉我，我只被允许为我试图租的房子要求 4 周的保证金 我说不，谢谢，我想要 6 周的保证金 她说我不被允许要求，我引用了相关的我被授权的 RTA 的一部分，她道歉，说她非常尴尬，因为她的一个客户比她更了解 RTA，我们都继续前进
评论
我也能想象出来
评论
Dazz，我阅读了细节 - 我只是想澄清一下，因为这个讨论是关于住宅堵塞的厕所，而不是商业你提供的有趣信息，尽管几年前我接到电话说有污水流过我的财产租户不得不撤离，保险和议会花了一段时间调查，最后他们发现有两只大鹦鹉卡在下水道里，似乎是有人从马桶里冲下来的。覆盖损坏（这是广泛的），我没有进一步调查罪魁祸首我确实有我的怀疑，虽然，因为租户有年幼的孩子，我最终在整个房子里都铺了新地板只是告诉你，你不能高估人类的愚蠢
评论
鹦鹉那是一个新的！当保险涵盖时非常好，阅读您的租约，虽然它会因州而异，但在这里我的租约中有一个条款，如果租户造成某些事情，这意味着房东必须使用他们的保险，租户将支付超额费用和由于他们的行为而导致的任何保费增加 如果他们不能提供警方报告，则同样适用于早期的“闯入”场景，至少可以节省您的超额费用！
澳洲中文论坛热点