我们自行管理其中一个 RIP 租户长期居住在该物业中，并且一直迟交租金 在某个阶段，情况变得如此糟糕，由于未支付租金，我们离法庭听证会只有一天的时间多年来，租户都会说“我想提前 3 个月”之类的话。或“我每个月要付 5 周的房租，这样我就会成功”；我会不断提醒他们他们的义务 在他们的租金声明中，我会记录到期租金、支付租金的日期和迟到的天数作为进一步提醒 租户每月只需支付 4 周的租金，但不知道他们为什么落后但是大约六个月前发生了一些变化 租户开始每月支付一点额外费用 我们开始每月收到 5 或 6 周的租金 现在到了租户现在提前 10 周的阶段 我们很高兴拉里关于租金支付情况的变化唯一的缺点是我需要预算，以免钱花得太快所以我想知道论坛上是否有其他关于租户为了更好而改变行为的故事 SYD
评论< BR>这在我身上发生过几次，似乎只发生在一个非常紧张的租赁市场上，当时租户意识到他们在一个很好的检票口上，现在很难以这个价格找到另一个地方，更不用说反对了姓名, 如果你在悉尼内西区，现在你的 ip 上可能就是这种情况 以 Gladstone 为例，两年前空置率接近两位数，租金下降且欠款不好，现在几乎不可能租房和付款在工作中我的 ip 的人性完美无缺
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有趣的租户 我的建议是尝试让他们进入每月支付相同金额的定期时间表，以便他们总是提前一个月（这是您租赁协议中的条件）或者我只是退还每月多付的金额 IMO，尽管他们支付租金很好，但多付的款项可能会变得棘手，因为：您需要跟踪他们的多付如果他们搬出去会发生什么 你最终可能不得不偿还他们一大笔钱 除非你们俩都非常清楚他们在做什么，感觉可能会发生争执 你实际上是他们的储蓄计划 这对你很好要10周啊得到这笔钱来抵消您的抵押贷款，但实际上这是他们的钱，他们应该有权将其放在其他地方并获得现金收入我也不确定是否会对您产生任何税收影响我是没有税务专家，但我会问你是否必须在他们支付的那一年为这笔收入缴税如果他们搬出去而你必须偿还，我不确定这是减税还是不值得检查
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这对于认为4周1个月的租户来说太复杂了 租赁协议是提前每周支付租金 我永远不会考虑定期退还多付的租金 不是我想要的习惯start 跟踪租户的付款不是问题 无论如何我们都会这样做 租户付款的清单存储在我们定期发送给租户的租金报表中 我们从来没有遇到过跟踪租金的问题租户的租金 如果租户在 e 搬出租约结束后，我们将简单地退还任何多付的款项（视检查而定） 如果租户提前 10 周违反租约，可以为我们提供额外的保护，以防我们在短时间内找不到替代租户 我也认为提前给租户一些安慰 投资 SYD 银行并不是一件坏事 以前租户似乎每周都生活，所以很高兴看到有人在财务上齐心协力 因为租户已经支付了租金八月，我们将不得不在当前财政年度申报和纳税 这只是意味着我们不必为这笔钱支付洪水税 SYD
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公平，听起来对你们俩都有效
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幸运的是我们的租户提前付款，没有追逐租金的问题*拥抱树*又名*碰木*这是一个很好的提醒，潜在租户的初始过滤器非常重要希望您的租户保持这种状态 Syd ！
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