澳洲澳大利亚房产 下午、租户和游泳池的问题 悉尼

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大家好，新来的人，希望得到一些建议预防措施 我们每个月都会到泳池店去一次清洁过滤器和测试水 几个月前过滤器爆了它的顶部，由于它的年龄我们不再考虑它并更换了它但是从那时起租户已将盖子穿过两次试图清洁过滤器，最后一次放弃并关闭泵并让游泳池变绿 我们刚刚收到一封来自我们的 pm（租户的朋友）的简短电子邮件，要求我们修复过滤器（换成沙滤器）并支付清洁游泳池的费用 我们认为我们对此不负责，帮助！！！
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我会检查一下你的租约中写的关于池 如果很明显他们有责任，并且是否已被告知（由谁）他们已经过关盖过过滤器盖，那么我至少会试图强迫 PM 强迫租户付钱把它拿回来修理绿色游泳池他们的债券值得一试我们的 IP 中没有任何游泳池，但是对于需要定期维护和清洁的东西，例如空调，我们在租约中写明租户负责每月清洁过滤器（或其他推荐）并且如果需要呼叫并且发现问题是由于他们没有进行定期清洁引起的，那么他们将负责呼叫和维修我不知道这是否可以强制执行，但值得一试 我们从来没有测试过，但我会对 PM 变得强硬 我们刚刚有朋友非常不满意他们即将离任的租户留下了一些（小）问题，主要与最后的清洁有关，但是PM对即将离任的租户非常友好，并正在欺负房东接受我相信在某些（许多）情况下，总理知道谁可能首先退缩，或者谁可能坚持自己的立场，我想自然地，一些总理会沿着阻力最小的道路前进。 d 至少首先检查租约上写的内容，然后坚定立场不喜欢这样，让他们搬家，但将来作为租约的一部分我们这样做是出于法律考虑，因为我们厌倦了租户几个月不理会割草我们不给他们选择，而只是让租金 $XXX 包括割草 他们拿走它，或在其他地方租用事件发生时，租客打电话给他们并支付了参观费用，但这次他们只是关掉了水泵，没有告诉任何人当我们试图与他争论这件事并挂断我们时，房地产负责人通过电话对我们大发雷霆，所以我想我们可能会在星期五与 reiq 聊天马克
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我会问泳池公司提供关于泳池的完整报告，以及他们认为泳池过滤器和泳池一般发生的情况，然后我会将这份文件提交给 PM 如果租户实际上关闭了工作泳池过滤器，我看不出他们是如何将不承担责任（不确定昆士兰州法律），但我想如果涉及到，来自泳池公司的文件将在法庭上站起来。在您试图帮助的任何和解中，您也将受益租户通过提供每月访问来维护游泳池 关于房地产负责人对你的猛烈抨击，这似乎非常不专业，也许你应该写信给他们解释你的情况，看看他们的书面回复是什么 也许下次增加租金包括e 完整的泳池维护，因为泳池经常会在 IP 中引起问题
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与其他人一样，我同意要求租户进行任何形式的维护都注定会出现问题，你最好只包括每周一次的泳池维护和提高租金假设目前的租金是 500 美元，而每周维护游泳池的费用为 50 美元 如果有人想租用但坚持自己可以照看游泳池，您也许可以在租约中写明租金是每周 550 美元，租户进行泳池维护，房东每次每月泳池水测试产生令人满意的结果时提供相当于每周 50 美元的租金减免（或任何每周泳池维护费用），即记入他们的帐户 200 美元左右在每个月的月底测试是令人满意的，一旦他们在每月的测试中得到不令人满意的结果，你就可以art 使用每周 50 美元来支付泳池维护费用，他们没有得到回扣 现在，关于您目前的情况：我认为如果租户的过滤器有问题，他们至少有隐含的义务通知您立即解决问题，以便您可以处理过滤器，排空游泳池，或做任何必要的事情因为这听起来不像是在照顾你的最大利益
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这些东西总是很敏感的事情，但如果租约上写着租户负责游泳池，那么是的，你应该如果您想走那条路，您有权通过小额索赔提出索赔 当然，您可以证明（看起来可以）租户有过错 我们有一些带游泳池的房屋，并且都有泳池公司提供的定期服务维护游泳池 从过去多年的经验来看，这要好得多o 让租户这样做，从长远来看，它会更便宜 泳池公司的每月服务通常约为 60 美元 + 化学品（另外 30 美元），然后就完成了！布里斯班的一家公司甚至以每月 85 美元的价格提供固定价格服务，包括所有化学品，并保证泳池始终保持清洁，代理商是否为您组织了泳池安全证书
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但在短期内，所有这些都会需要让水池再次变成蓝色 有很多氯，并且要打开过滤器 你不需要排干水池 几天后它会再次变蓝 当有水时，水池变绿是很常见的很多雨（好吧，无论如何我们都习惯了！）我同意那些说要收取泳池维护费用并让泳池公司去做的人，这些租户显然无法管理它，如果他们让泳池去绿色，他们不想用它
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感谢所有的建议，只是快速更新我们的游泳池问题，游泳池公司检查了过滤器和泵，除了租户没有放水外，一切正常正确过滤并关闭泵 将花费租户 550 美元r 游泳池公司让它再次变蓝真是太糟糕了我想我们会在他们离开后咬紧他们的债券来修复它
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是时候改变下午了 Y-man
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