大家好，我在达尔文的 Leanyer 以 420 美元的价格以 420 美元的价格租用了我的 IP 3 卧室和水疗中心地面层 2 年，租约将于今年 6 月到期 我的 PM 告诉我我想如何处理租金评估，它应该在 420-430 美元之间在这个租赁市场的 pe 周我实际上将它锁定了 2 年，每周 420 美元，目前正在查看该地区的其他地方，最低是 470 美元，我认为最低 450 美元，如果市场要求更多的话关于达尔文租赁市场的看法
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在我看来，你的价格远远落后于市场价格 你可能很难让现有租户同意价格上涨这么高 现在有点晚了，我知道，但你最好定期小幅加价，并始终将房产保持在市场价值
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450美元我认为是合理的
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嗯，这是一个跳跃30 美元/周给房客 总理说了什么 我一次推高的最多是 2 美元5pw，那是在 PM 说他们真的只能一次最多上涨 20 美元之后
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嗨 Catcha，3 月中旬进行 6 月评估有点早，因为这段时间价格可能会发生变化（在达尔文，六月通常比三月更忙）如果可能的话，我会尽量避免 2 年的租约，因为正如你所发现的那样，市场会让你落后 租金远低于市场价值不会给任何人带来任何好处 - 不是即使是房客 他们很快就会将较低的租金视为“正确的”，并且通常（根据我的经验）通过储蓄而不是在阳光普照的时候做干草 当租金最终不得不上涨时，这会让房客非常生气 你多少钱增加租金在很大程度上取决于您现有的租户如果他们特别好，您可能希望以增量方式进行 - 比如今年 20 美元；那么明年市场将承受什么 每周将租金保持在市场价值（10-20 美元）以下以保持良好的租户并没有什么害处，但必须让他们知道他们正在获得折扣；为什么或者你会完全错过它本应产生的善意（这将是浪费金钱）祝你好运，乔迪
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我会先付 20 美元，然后再付 20 美元六个月后，我根本不相信租金会低于市场价值
Cd 没有理由让租金远低于市场价格 你只需要将租金保持在足够低的水平，这样就可以了不值得租户搬到其他地方 是 470 美元是您单位类型的市场价格，还是只是达尔文最低的 找出可比住宅的合理价格，然后保持低于 5-10% 以避免租户搬家 我同意分几个阶段提高租金的建议 如果您知道自己处于市场之下，请不要将租约锁定 2 年
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嗨，470 美元是周围最便宜的 3 卧室房屋我把它提高到 445 美元每周额外 25 美元的区域 如果在不太可能的情况下他们认为它太高，我会向租户提供它找新房客，赚470美元
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所以下午告诉你420-430你认为市场是470+你想把租金定在450
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是的，为什么不呢
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我想知道为什么下午的估计和你的估计有这么大的差异
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Ed，我认为这归结为这个 PM 是新的，不知道我已经修好了 2 年在 420 我的意思是我只提高 10 个或保持不变是愚蠢的我不是慈善机构 470 美元是这个郊区的最低广告价格，它是一个很好的郊区，你可能会在一个糟糕的郊区得到一个 3 间卧室420 美元，孩子和人们一直闯入你的房子，所以假设租金中位数约为 450 美元，我将其定为 445 美元，我非常有信心一旦 inpex 出现，他们将无法找到类似价格看看租金如何受到影响会很有趣
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我会从市场租金中提供大约 5-10 美元的折扣，并有为期 1 年的合同，结束于 1 月 2 月或 6 月 7 月，这是繁忙的时期 Th是允许灵活加租 如果你觉得市场不强劲 比锁定联系超过1年
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不能不同意更多 增加你的租金和租金价值应该与谁租没有任何关系房产 市场决定了租金数字，你不应该“同情”好租户或长期租户 这是一项生意，感情应该消失 20 美元一周是 1000 美元一年！我不会每年给我的房客 1000 美元的福利 F
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为什么不联系其他当地代理商给出另一个估计 如果你有一个新的 PM，也许他们没有转向达尔文人口 F
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到目前为止，除了出租建议之外，我对这个 PM 很满意。这一切都取决于我，我将它设置在什么位置，以及租户是否觉得它也是好吧seeya有门我知道别人会租它以获得更多租金涵盖抵押贷款到我在这个阶段感到满意的舒适水平，如果它需要提高，那么我会这样做
评论< BR>物业经理可能是把 2 和 2 放在一起的租户的朋友
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也许是这样，因此我坚持将租金提高到她建议的水平以上
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