我的女朋友在珀斯有一处投资房产，我们住在州际公路 它只是一个标准的住宅房产出租 不是公司、商业或度假出租 它是她的第一个投资房产，并且 PM 被指示将租户签订 6 个月的固定租约理解如果一切顺利，PM 将再次为他们签署另一个 12 个月的定期租约 6 个月的租约到期，租约自动失效为定期租约，没有来自 PM 的沟通 她认为他们已按要求完成我的 GF 联系了 PM，得到的答复是他们不确定她的计划是什么，定期租约给了她更大的灵活性。无论如何，目前的租户现在已经被提供并接受了 12 个月的定期租约，一切都很好有一些小问题，但除此之外，租户一切都很好，租金按时支付 从昆士兰的角度来看，我的理解是在一段时间内ic 租约 房东仍需提前 2 个月通知离开，但租户只需提前 14 天。因此，如果您想长期留住租户并获得更安全的租金收入，我认为定期租约没有任何优势。我不知道是否同样的逻辑适用于西澳 为什么房东在通常情况下想要定期租约 我们与 PM 的问题是沟通不畅，事实上他们没有费心联系业主确认计划，只是允许租约成为定期租约没有告诉我们我在东海岸有投资物业，PM 在定期租约结束前 2 个月与我联系以确认安排因此这成为我的期望你对这个问题的看法是这种类型的沟通是常态还是我们的期望是否合理
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合理，当接近租约结束时，PM 应始终与您联系 这样您就可以选择是否向他们提供进一步的租约，并提高租金（或将他们踢出去）
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我记得给 PM 打电话问他们不，她没有这样做，但她会的交易”显然
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也许是时候换一个新的PM
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这是你GF的第一个错误你不能对PM的任何事情做出假设
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租约之后我决定提醒在我的日历中喜欢 - 提醒下午重新租赁审查提醒下午重新租赁到期放大器；需要安排新的租约等，并通过电子邮件向 PM “询问”；如果他们知道什么时候应该做的话
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不许出租费
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不幸的是，这就是他们似乎在这里运作的方式不断提醒并诱使他们采取行动是一项要求如果你这样做找到一个表现出主动性并为您提供一定程度服务的人，然后坚持下去
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有时我们会错误地认为其他人像我们一样（有条理和高效）昨天我有点担心（真的很小）十月底我打电话给一个下午，让他把租金放在他管理的房产上 好的（我假设）所以当我收到一月份的声明时，租金是一样的哦，不！我现在在想我必须等待 3 个月（新规则），所以我失去了 4 个月的增长 我打电话了，没关系，在我声明后的第二天就上升了 虽然吸取的教训 把一切都写下来 从现在开始在任何电话上将跟进一封电子邮件 - 根据我们今天的谈话，我有很好的 PM，但我还没有找到一个启动租金上涨等的人做定期检查 其他人只有当我提到它时我打电话给一个（我最近摆脱了的）说我想要加租 这是在 10 月 他说他是新来的工作，并打算在 2 月份进行检查，然后会在之后将其放入，因为他不喜欢增加租金，直到他看到地方我解释说这意味着上涨将在四月（6个月后）出现谢谢，但不！！！！回到主题 我有一些关于定期 一些关于固定 如果租金空置率很高 我喜欢固定 至少你知道它们是固定的，你可以安排结束时间以避免难以出租的时期
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我希望早点打个电话，如果那是你想要的，你可以通知离开即使你的 GF 告诉他们在 12 个月内再次注册，他们应该打电话并确认，归根结底，这是你 GF 的投资，她应该跟进
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是的，完全同意我们都对我们自己的投资决策负最终责任，包括我们选择管理我们的投资决策属性问题在于“应有的谨慎和勤奋”；这些“专业”很少展示的东西物业经理
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