嗨，墨尔本，Tarniet Area Cheers，Ducsta 的代理租金（%）是多少
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你会在 tarniet 购买投资物业
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嗨，你为什么不准备即将到来的基础设施，新学校，就业机会，距离 CBD 不到 30 公里；我猜只有时间会告诉我
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Tarneit 你好 Ducsta 我完全同意你关于这个领域的看法 我们在这个领域有很多管理层和我自己的一些个人财产，我们对优秀应用程序的需求没有任何问题对于这个领域 当你面试你的新物业经理时，确保你与他们有良好的沟通，他们知道你对他们的期望 问他们一些简单的问题，例如他们如何处理沟通 他们是否保证在你希望的时候当天回电与他们交谈 有什么程序可以最大程度地减少租约之间的空置，以避免为您带来不必要的持有成本 他们是否根据市场趋势积极寻求租金上涨以抵消您的持有成本 有哪些办公程序拖欠他们是否有最新的软件来提醒您的物业经理快速有效地向潜在租户发放钥匙 我们的办公室确保所有租户在查看物业时都有陪同es 除了最大限度地保护您的财产安全外，此程序还使我们能够通过建设性反馈更准确地评估租户对房地产投资者的适当性 他们是否提供带有照片的进出条件报告以保护您的资产 他们是否进行了六月检查最重要的是他们自己是活跃的房地产投资者，而不是他们的工作我希望这在采访您的物业经理时可能会有所帮助__
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感谢您的建议欢呼
评论< BR>物业管理 物业管理我们签了66% 到目前为止还不错，虽然admin的小姐姐们可能会很简洁，回复请求很慢
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大家好，我最近提出了一个offer Tarneit (Rose Grange Estate) 的房产及其目前租用的管理代理人：PRD Jens Gaunt 就 (%) 而言，公平数字是多少（5%、7% 等） 还有我需要问什么样的问题财产经理 任何关于 Tarneit 的增长计划的想法：-除了火车站即将到来-罗斯格兰奇庄园的新购物中心
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所有问题都在这里 IMO，费用是你会问的最后一个问题 5 之间的区别假设 % 或 7% 平均租金为 $400pw 是每年 $416 如果当房客搬出时 PM 的流程很差，您将损失多少 只需要 8 天的额外空缺，而您已经失去了您认为的 5% 的巨额费用您如何知道维护问题已得到早期解决（是的，有时您会感到沮丧，因为还有另一个潜在的计划外成本），但要避免在 6、12 或 18 个月内解决问题的更高成本他们将如何跟进 -拖欠租金 如果房产价值 45 万美元，LVR 为 80%，利率为 75%，然后有上述租金，则只需累积 6 天（全年）的额外利息即可吸收5% 和 7% 管理费的差额 祝你选择好运
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Buzzlightyear 这是否意味着收取更高百分比的物业经理是更好的经纪人？如果你看一下 400 美元每周 7 % 的数字，办公室现在每年带来 1456 美元，假设 PM 管理 100 处物业145,600+GST 现在代理以 5% 相同的房产价格做这件事的中介带来了 $1040pa X 100 套房产 $104,000+GST 我不知道有任何机构支付这种钱，这两种选择都应该能够负担得起最好的 PM 并且仍然有适当的结构来管理您的财产 我认为这取决于机构所有者他们的贪婪程度以及是否存在财产管理是第一要务 您仍然可以以更便宜的百分比运营办公室并拥有高客户服务 这是代理商业主向 Pm 加载了高投资组合，这给我们带来了坏名声 我们刚刚聘请了一位在一家较大的物业管理公司工作的 Pm，她管理着 260 个物业
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您支付的服务水平将在我的作为 LL 的经验，没有相关性继续支付您支付的费用因此，我之前的帖子中的示例要说，选择 PM 不仅仅是他们的佣金费用结构和费率鉴于 PM't 传统上是 RE 和途径中的入门级工作无论是住宅销售还是商业地产，传统上都是低工资的工作，无法吸引优质人才同时，我在过去十年中意识到，企业没有重视培训和发展员工的能力大约几年来，这已经发生了变化，但我看看 Run for ex充足，以假定的差异点和价值主张而存在，现在只是另一个 REA 你认为什么是最佳数字 当你的意思是管理时，指的是一切，包括处理文书工作，跟进维护请求
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我同意我认为代理机构需要开始支付真金白银才能获得想要将其作为职业的 Pm 观看这个空间 我将在接下来的几个月内与我自己的代理机构走一条不同的道路有几个 POD 对澳大利亚的 PM 来说是新的，希望能够让事情变得更好做整个工作我认为 Pm 可以处理 80 到 100 处房产，但这也取决于我所说的 Pm 的投资组合没有做任何事情检查从未访问过这些房产 不是我想说的 良好的服务 很有趣的是看看 run 如何发展成今天的样子需求代表所有可再生能源企业主作出回应 在您的第一个示例中，145,000 美元 + GST，这甚至不是运行 100 处房产的收支平衡点 首先在悉尼获得一位经验丰富的 PM，您至少支付 70,000 美元，其次，企业必须运营的所有其他间接费用如何，例如租金、接待员、电话、计算机、软件程序、文具、电力等, 我对你提到贪婪的代理所有者感到非常生气 你们中的许多人在这篇文章和其他帖子中说你想要一个有经验的 PM，他会为你提供良好的服务等等等 他们并不便宜，虽然幸运的是我有很多我公司的长期员工（10 年以上） 办公室不可能以 5% 的管理费提供你想要的东西 正如之前所说的 付花生得到猴子 有一个租金卷，每个 PM 管理 100-120 处房产（哪一个 如果您想要您都在谈论的服务，那么您实际上可以做的就是），这是无法以高素质的员工和低5％管理费的物业比率来完成的
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