我担心我在自行管理我的阿德莱德一处房产时违反了第一条规则 我让租户拖欠租金 发生这种情况是因为我目前在市场上出售该房产并且租户可以有时有点困难（而且还被诊断出患有癌症，所以我为他感到难过）我忽略了一些错过的租金支付，但他现在落后了 4 周我没有违反他，因为我不想要他很难打开并影响销售过程所以我的问题是我应该怎么做才能收回损失的租金并防止进一步的损失拍卖是在星期六的 122，如果它不卖我肯定要采取通过提供违约服务和或制定还款计划来采取行动，以便租户赶上但如果他确实搬出，我将有一个空置的房子在它出售之前没有任何租金！我还想把交割日定在租约在 2 个月后结束的时候，这样我至少可以收回最后 6 周的租金，然后租户可以与新主人重新签约，如果他们被证明是投资者或寻找另一处房产出租 但很有可能他不会支付新租约的保证金，因此无法在结算日辞职或搬出！任何建议提前致谢
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嗨，巴勃罗，我希望你的房产在拍卖日出售在良好的条件和整洁的情况下，最好在房产上市时让租户到位。但是，如果地方不整洁，这将影响房产的转售价值，因此最好将其空置并固定在此根据我最近驱逐了 1 名租户并翻新了一处房产以获得最高售价即使该房产没有卖到更多美元，如果它干净且展示得很好，它会卖得更快，所以我不应该有太多空置干杯
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我来！谢谢比尔，房子很整洁，他的家具很好，但院子有点乱，所以如果他不在，可能会卖得更快 我确实想过如何收回我的钱，因为他是一名跆拳道教练，我可以问他为我的孩子支付免费课程所欠的租金
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当他在那里的时候你可能会修好院子，他也会很感激找一个园丁修剪草坪和修剪杂草丛生的植物在花园床上铺上一些新的木片，它会看起来好多了
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如果他不付钱，你总是可以四处走动并威胁要踢他的****
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只是一个想法，他真的知道他在背后吗？他自己可能已经忽略了它你有没有尝试过提醒电话
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巴勃罗表格 2 是你可以采取行动的唯一方式，他们要么支付，要么退出表格 7 在这种情况下，您将有空置财产出售 希望它在星期六出售 如果不是，他们需要获得表格 2，如果您放得更久，则更难将他们作为法庭会认为你很软如果你向他们提供适当的通知（他们违反而不是你）并且他们决定很难你可以合法地向他们提供通知，以允许你进行公开检查
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感谢您的回复不，踢他的屁股不是一种选择，我不喜欢与 6 英尺 6 的跆拳道教练正面交锋的想法是的，他知道他拖欠租金，事实上我什至给了他一周的时间免费以换取在出售前的短时间内进行一些装修 如果房产在周六没有出售，肯定会收到表格 2，然后是适当的表格，以授予开放访问权 如果另一个投资者购买该房产会发生什么情况，并且接管租约，我可以要求押金还是将其全部转让给新所有者，我会因损失而陷入困境谢谢
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