众所周知，有一个高效的物业经理来管理一个人的投资组合对于成功的物业投资至关重要 我有一个管理我们 IP 的核心持有的 pm 她在物业管理领域拥有超过 20 年的经验并建立了有效的融洽关系我观察到她有有效的沟通技巧并有效地利用她的时间 例如，她会在回电话之前尝试解决问题 我曾经觉得这很令人沮丧 - 因为她需要一些时间来回电话（通常一两天）但是，我注意到当她确实回电话时，问题得到了解决 - 或者她已采取措施解决问题 你的 pm 是如何工作的 你觉得他们有效率 当你有需要解决的问题时, 你是否需要跟进你的下午休息前的 ph 和 restcom 上的列表，太忙了所以没有被列出，现在直到 1 月 4 日才恢复工作听起来并不多，但这意味着我错过了 2 周的潜在租户不开心
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老实说，我不确定目前谁在实际管理我们的物业 有 RE 接待员（曾经是我们的物业经理） 她负责询问，大多数联系似乎来自她 还有另一个进行检查的人，然后是实际的物业经理（今年第三位），除了偶尔的电子邮件外，我们从未见过，也很少听到他们的消息 但一切似乎都进行得很顺利，一处物业的租金已经提前了另一个通常有点落后，但不足以被违反检查报告定期通过，总而言之，一切似乎都很好，但希望没有消息就是好消息
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是因为她没有在你提示他之前做任何事r 承认她接到你的电话会很好，但随后她不得不告诉你她还没有做任何事情
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我们与 PM 的关系很糟糕，我们似乎从未找到“好” one 现在我的妻子照看房产，她的效率和他们来的一样高效 - 一定是她的德国血统 她组织定期增加租金，定期进行检查，向未付款的租户发出通知，并立即处理维修问题 最重要的是，很少有空置，因为新租户在旧租户搬出的同一天就准备好入住
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