澳洲澳洲房产没热水怎么赔偿？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我的一个 IP 已经有一个星期没有热水了 这是一个全新的财产，所以我安装了一个新的 Rheem 装置 由于 Rheem 最初试图更换一个部件而出现延迟，但几个小时后它就失败了，因此正在安装新单元 租户现在正在向 PM 询问租金抵免作为补偿 是否有任何指导方针涵盖这一点 谢谢大家，尼尔
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是的，有指导方针 它被称为 Resi Tenancy Act 他们一无所获’ 当然，他们总是可以请一天假去法庭，试图从你那里减掉 50 美元 祝他们好运 他们在经济上是如何处于不利地位的 他们肯定可以加热电热水壶，用桶洗头发或洗衣服浴缸 洗碗机仍然会加热自己的热水 反正他们应该用冷水洗衣服 你的 PM 是怎么想的
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如果超过一周没有热水，租客当然有权减租你的 PM 应该能够提供关于适当数量的建议 玛格
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嗨，艾伦，我确实扫描过了，但没有看到任何具体的东西（不过只是快速扫描了一下！）嗯，我偷偷怀疑 PM可能已经向租户暗示他们应该寻求减租 无法证明，但只是在一些讨论后有一种感觉 Hi Marg - 在新南威尔士州的租赁法中已经有 8 天了，所以如果你说的是案例，那我想知道这是否只是按比例计算是的，我们明天再讨论看，我不是想逃避任何事情，只是想做我作为 LL 的实际要求 谢谢尼尔< BR>评论
提高租金！
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是的 - 那将是下个月
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wellllllll - 从租户的角度来看，如果我真的会被夷为平地一个多星期没有热水了，我想你们租户已经不仅仅是理解了，某种形式的补偿不会对个人造成伤害，我真的很乐意在 rheem -他们到底是怎么花了 8 天时间来修复更换一个全新的硬件的！他们应该在第二天就去那里 - 然后下一天（如果不是同一天）在零件失败时更换
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我听到你的消息，Lizzie！我很乐意补偿，只是想知道是否有计算公式或其他东西，或者是否只是双方之间的谈判至于 Rheem，是的，他们在帮助修复它方面并没有完全有效或即将到来很快尼尔
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正是！只要你努力解决问题，我不相信你可以为等待零件，或由技工造成的合理延误负责 如果你开始补偿，它就会变成一个滑坡 租客会怎样实际上想要，与不便的价值无关 他们会希望免除那一周的租金并且不考虑他们有一个屋顶假设银行拥有的财产比你多，他们肯定不会给你你的抵押贷款折扣
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如果你正在尽你所能尽快修复它，那么我不明白为什么需要赔偿不知道如果这是他们自己的房子和这些租户会怎么做HWS 去了，他们会向谁寻求 Rheem goodluck 的赔偿！
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对于你所做的每一笔损失，想想你正在赚取的资本收益，并说“谢谢伙计，你刚刚让我 x钱！这就像他们教的古老的房地产技巧，如果你打电话给 100 个人，你会得到一个列表，所以对于前 99 个告诉你@$% 的人，你感谢他们让你赚了 100 美元
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让自己加入租客的鞋子，并认真考虑您认为什么是“合理的”；鉴于情况 这类事情没有公式（称为“减租”），因为它确实因案件而异悉尼这几个月，那么我认为对于租客来说，在不便期间（从更换零件破裂到水再次通电的时间）免租金是合理的
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一年确定他们在经济上没有处于不利地位，但我敢肯定，如果我一个星期不能洗澡，我会不高兴 PS 我装不下桶
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这是怎么回事与您拥有这个地方不同 就像下雨天不会让您开心，但这就是生活 我喜欢之前帖子的态度 - 告诉他们给 Rheem 打电话也许您可以说“您的赔偿请求已转发给 Rheem供他们适当考虑，我会告知结果q uot;
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我不同意这个如果房东正在做他们合作的一切怎么办本来可以修好，但最终花了 2 周时间修好 为什么全额付款的租户必须接受这个 房东正在经营一家企业，并希望从租户（客户）那里获利 客户在这种情况下肯定应该得到补偿，金额应该视情况而定，即租金、居住人数、居住要求（可能是一个时间差的专业人士需要极高的个人介绍）等显然他们必须组织起来才能得到它自己修好了，对自己的问题负责，但至少他们当时没有向住宿提供者支付租金。这种情况下，房东必须承担责任
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kapow！这就是所有这一切的问题，很少有房东真正赚钱，但是租户认为他们每次我付房租我都觉得我刚刚以 75% 的折扣买了一条很棒的新牛仔裤
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LL正在承担责任，并遵循RTA所有维修都在尽快完成这就是LL所需要的
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是的，许多企业也失败了
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是的，我意识到这一点，这很好 我的回复是指另一篇帖子说租户不应该得到补偿
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没有热水被视为紧急维修 在维多利亚，这意味着你有 24解决问题的时间 听起来您的租户迄今为止非常合理 虽然没有固定的公式来计算租金调整 - 如果此事提交仲裁庭，您可以确定他们会支持租户并且会给他们 50 多美元的赔偿金如果他们拥有财产，他们会这样做吗？是无效的 租赁法规定，房东有义务提供维持正常运转的财产，以换取其他被称为租金的钱。房东太太，没关系，你的房客一个星期没有热水，这是传统的错，我们会让你摆脱困境它说你必须在 24 小时内修复 HWS 我理解你正在尽你所能来解决问题，但最后租客们已经一周没有热水了，换位思考，问自己是否愿意将头浸入桶中并称之为洗涤！您很可能会发现，如果您出于善意提出赔偿要求，租户会很感激，并且事情不会进一步发展。它不会让租户每次出现问题时都要求赔偿，它会让他们更加尊重你和你的财产我会向我的业主推荐半周的租金作为补偿，在这种情况下他们仍然可以完全使用房子的所有其他功能，但是硬件是一个非常该死的大人物，我经常不拥有想知道这些情况对于那些认为不需要赔偿的人来说，因为房东正在做他合理要求的一切事情——这是一个公平的原则声明，可以遵循这种情况怎么样——这可能是一个极端的例子——但是，如果您被预订在热带岛屿上的旅馆汽车旅馆住了一周，并且在您逗留期间空调或热水无法正常工作，您会怎么做？嘿，没有其他房间，或者周围没有其他酒店，汽车旅馆他们正在疯狂地尝试维修，但是有一个主要部件需要从新西兰的一个主要城市空运过来，这需要一些时间在这种情况下你会怎么做？全额房费，并说“C'est la vie 他们尽了最大的努力，我仍然喜欢脚趾间的沙子”；没有对错，只是想知道人们认为什么是合理的和不合理的
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不同的是，当他们同意价格时，他们付钱给你租有热水的房子如果没有热水他们不会支付那笔钱当你买房子时，你的抵押贷款支付你借的钱，而不是房子不管你有没有热水（甚至是房子），你都欠银行的钱
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不，不仅如此 在昆士兰州、维克和新南威尔士州（我查找的唯一一个）缺乏热水被认为是紧急情况 如果在 24 小时内没有解决并且租户决定搬到汽车旅馆在修复之前，众所周知，法庭不仅会要求租户赔偿租金，还会要求支付汽车旅馆 Travelbug 的费用，Rupert 和 Goofy 的评论在
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你做了你的每一件事解决问题的能力，所以他们一无所获，太糟糕了太伤心了！他们不太可能搬出去，所以女性厚颜无耻
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你能告诉我们它在哪里说我是罐头NSW RTA 2010 是指紧急维修，热水是一个我只能看到它会尽快修好 LL 确实修过一次，然后又坏了 他已经组织了它来更换我认为仲裁庭会看好 LL，因为我之前也读过这些类型的决定
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这些类型的机构不属于 RTA 所以如果我购买旅行保险并且我假设你要告诉我在澳大利亚没有这样的事情我会检查一下这是否是一个有报道的事件
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你显然有一个房客已经意识到他的权利两周没有热水，如果我是房客，我会生气！我认为使用一些常识，无论谁是合法的，他们在这种情况下有些懈怠，为他们提供 50 美元的两周折扣，他们可能会很感激并照顾你的租金，如果你不这样做，他们会在某些时候让事情变得讨厌，最后他们将在整个租赁期间被打勾：找一个像样的机构来处理事情对我来说听起来他们是哑巴！
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对我来说，这是房东应该有的错误态度，肯定会像对待生意一样对待它，但对待像您这样的商业人士希望受到对待保持和平或付出租金的代价，他们可能会被勾掉并破坏关节，您永远不会知道！如果一个人能负担得起租金，那么他们就有能力在蓝月亮中减少一些懈怠 生活中的平静对我来说远远超过金钱
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他们做了多久的房客 有什么付款记录就像如果他们是最新的并且已经在那里有一段时间了，如果他们搬出去，你会疯掉的热水，除其他外，仲裁庭明确表示，LL 对维修良好的热水服务负有相当严重的责任 但这些案件因其他问题而复杂化，因此不清楚 是的，LL 在这个线程正在试图修复它，但是紧急情况就是紧急情况，他需要支付费用并让公司更快地到达那里 所有这些服务都有处理紧急情况的程序 它只是花费大量 $$ 不管规则怎么说，这只是补偿人们的体面的事情乐为他们已签约的基本服务，不即将到来 http:wwwaustliieduauaucasesnswNSWCTTT2010191html http:wwwaustliieduauaucasesnswNSWCTTT2010376html 取自这里：http:wwwreinswcomaudefaultaspxArticleID6135
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你一定是一个新的房东我曾经是这样的，但是我做这个的时间越长，我就越不信任租户对我来说，这是生意没有别的
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我刚刚阅读了你给出的两个例子，它们并不能证实 LL 需要补偿租户对不起
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你是在开玩笑吗，我 50 岁了，我在 19 岁时买了我的第一个地方，我是投资新手，pfft！我一直在学习人们生活中的荒谬程度是的，租赁是一项业务，但对人的同情应该是您应该在您的业务计划中发展的东西，这很可能会增加您的收入来源！你永远不知道
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好吧，也许我也50岁了，刚退休，完全靠租金收入生活 6年前开始投资IP 我们有39个收入来源所以我想我们会继续做我们正在做的事情还认为每个投资者都会根据租户的历史不同对待租户是
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和租户重新房东一样，我知道我是否是 HWS 有问题的房产的租户，而我的房东是个好房东，即保持房产维护并处理维护问题当他们迅速发生而不吝啬时，如果房东正在尽其所能尽快修复它，那么我不会在这种情况下寻求赔偿然后那些谁是公平的另一方面，如果我有一个紧张的@rse房东，我认为他为了省钱而推迟维修，如果可能提出索赔，我会要求赔偿
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有点像，以你喜欢的方式对待别人 就我个人而言，我会站在租户的角度来看待他们的情况 你可以对你的租户客户慷慨，仍然可以赚很多钱 有点像给予去慈善 你给的越多，你似乎得到的回报就越多 归根结底真的是个性
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如果他们赔钱而你赔得更多怎么办钱你怎么能赚到足够的利润大多数澳大利亚resi IP已经是一种慈善形式 - 房东和纳税人补贴租房者的生活方式
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猜我们的阅读方式不同
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嗯，当然阅读各种意见很有趣！对于它的价值，我也找不到任何说它必须在 24 小时内修复的东西，只是应该给 LL 一切机会来修复它，这就是我试图做的事情。如果不是新的 HWS，除了等待 Rheem 在保修期内修复之外，我还有其他选择（尽管价格昂贵）无论如何，从个人角度来看，我准备提供一些折扣，但让PM 以她认为合理的方式回来 她提出的金额比我考虑的要少（我显然太软了）所以我同意了 一周内减少了大约 16% 干杯所有，尼尔
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尼尔，很好，这一切都为你解决了出于好奇，你在想什么，这是否改变了你对未来可能认为合理的看法（如果你自愿决定补偿）谢谢凯瑟琳，我没有考虑百分比，但如果我从货币计算回来我认为它会接近 28%，因此相当重要观点 干杯，尼尔
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在这个线程中，一对夫妇回收了房东只需要“尽其所能”的旧台词。或“尽快”修复；对不起，但这根本不是真的房东有各种各样的法律义务，无论它们是否合理，都必须履行它们，否则期望必须补偿租户 我很高兴，尼尔，你已经谈判过了一个合理的结果 有趣的是，我想到的这个数字是“猜测”；是租金的 25% 将是合理的补偿，所以我们显然处于相似的波长 你要尝试从 Rheem 收回租金减免吗？我怀疑你会成功，但我很想尝试< BR>评论
不，真的不值得麻烦
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很高兴听到大家都很高兴我知道出租是一门生意，但归根结底你与真实的人打交道有时我们必须妥协才能在晚上睡觉，这一切都是为了成为这个被称为人类的社区的一部分还有因果报应、秋千、回旋处等等
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