澳洲澳大利亚房地产越来越沮丧悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我是新来的，我的男朋友和我正在维多利亚米尔杜拉寻找租房的地方 我们有 1 只表现非常好的金毛猎犬 我对这里的大多数经纪人感到沮丧 我打电话给他们关于房产的事，他们转身说给我你的名字和电话号码，我们会在检查时间给你打电话他们中的一些人永远不会回复我，或者如果他们在检查的那天做我问他们是否进行私人检查，不，他们没有，我还注意到有些人把代理带到另一个房间谈话 我认为那里向代理提供更多的钱来获得我被告知这是非法的地方但我想这并不能阻止人们询问只有 1 个代理在这里，她正在尽最大努力寻找一个可以让我们去的地方 她也在做私人检查 我已经申请了大约 8 个地方，当我打电话时还没有听到任何消息 他们要么说他们还没有做出决定, 或其采取或有另一个开放供检查 这些地方中的大多数已经空了几个星期到一个月 就像我说的那样，真的只有 1 位房地产经纪人在试图帮助我们并让我们一展身手 所有其他房地产都不想要我们的酒吧 这是雷·怀特，长者， stockdale 和 leggo，lj hooker 也许是因为我只有一个来自人类服务部的推荐信，我从他们那里租了一个单元，尽管这个单元被放在了我父母的后院 那让我感到沮丧的另一件事是第一次租房者如何找到一个地方租他们不会有任何参考
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如果你只申请了8个还不错的房产你看了多久我在另一个线程上看到你是另一半相当挑剔，哪个也许是问题的一半 我刚刚找到了一堆非常实惠的住宿，所有这些都没有声明“禁止养宠物”。见下文 - http:wwwrealestatecomauproperty-unit-vic-mildura-404920527 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-mildura-404917734 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-vic-mildura-404892147 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-vic-mildura-402946418 http:wwwrealestatecomau -unit-vic-mildura-403235543 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-mildura-401264956 这些我花了 5 分钟才找到，我想它们也在你的预算之内，而且你正在寻找至少两间卧室你是否努力让经纪人知道你自己介绍你自己，给他们留下印象如果没有，你应该更倾向于让一个我与之有过某种互动的租户，这样我就可以判断他们的性格，而不是仅仅参考他们的推荐信 - 他们都保证会说同样的话 - 他们认识的人绝对很棒，即使他们是世界上最大的懒鬼 申请出租物业并不像s如何在检查和申请说出你以前的经纪人（即使他们因为不喜欢你而提前 120 天通知你）并对整个情况保持积极态度
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是的，我们都穿着漂亮的衣服等我们向经纪人介绍自己，进入房子之前我们脱鞋即使经纪人转身说我们不需要脱鞋我说房子看起来有多好，我很有礼貌说谢谢等等的代理人似乎对我的狗有兴趣，主要是我讨厌他们是如何通过封面来判断一本书的看到今天 不是说那里都不好 所以不要把它个人化 所有房地产都告诉我 n不必费心去看 untisflats 因为他们很可能不允许养宠物他们说最好去有封闭后院的房子
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你试过 Gumtree 并和一个自我管理的房东一起去也许甚至愿意去在 3 个月的租约上证明你和狗的行为有多好
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我不认为这里的人会租 3 个月的租约 6 个月或 12 个月的租约我确实申请了私人出租但没有也不明白
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Lil Skater 列表中的任何属性看起来都适合你吗（我几乎可以理解为什么有动物的人会更难找到一个地方，尤其是如果你知道你的毛孩是乖）我也喜欢凯瑟琳的建议，即提供每月租约，这样他们就可以看到你照看房产 我认为你需要做一些事情来让自己在其他租户的人群中脱颖而出
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我会说这很可能是狗阻碍了你当我们和一只猫住在一起的时候，我们总是有这个问题很多 LL只是不想要动物，对房客来说很糟糕，那就是LL 的褒义词 如果您是 LL，您也会想要最好的租户 就我个人而言，我是三个小孩的妈妈，有两只猫和两只狗 我们的 IP 将被宣传为“考虑宠物”； - 如果租户看起来是个不错的申请人，我会接受宠物；但是如果有另一个没有宠物和小孩的好申请人（其他条件相同），就像我对有宠物和孩子的租户试图寻找住宿的感觉一样，那些没有宠物的人可能会得到优先考虑，我只能选择一套的租户，我需要确保我选择最适合我的 - 所有租户都会有一些让我感到同情的东西，但我无法基于此做出决定
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你有没有考虑过狗和你一起去检查 通过这种方式，物业经理可以看到狗和它的行为，你永远不知道你可能有一个喜欢狗的 PM 关于出租公寓的问题，大多数团体不允许狗，他们是不是在做它的 1 只狗10 公斤经 BC 批准，他们最多需要 2 周的时间才能给您答复
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我想知道这是否是一个好的解决方案 - 带着狗一起然后他们可以看到他是如何坐下的, 家破人亡等 同意罗素，你可能会得到另一个毛孩子情人我想现在什么都值得一试
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你的狗接受过培训吗？你有证明它已经完成培训课程的证书吗？这可能也有帮助，但正如我所说，8 处房产还不错在我们列出的房产中有 20 个奇怪的申请，而在这 19 个中错过了，其中许多申请了多个房产
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我不认为下午会希望我在检查日带着狗出现加上我妈妈无论如何都不允许我这样做是的，我的狗已经接受过训练，但没有证书证明她确实去了服从俱乐部一年，但我自己做了大部分训练当我带她去服从时，她已经知道坐，放下，留下，来，忽略，等待，停下她唯一不会真的不会做的事情就是服从帮助我的脚跟她可能很固执，当我去看到今天下午的一个地方真的很想帮助我们我实际上为我的狗做了一份宠物简历，下午实际上说她认为简历是一个好主意，她喜欢阅读它实际上她说她将在下次会议上提出宠物简历她实际上也很喜欢我们在走进去之前都脱掉鞋子的事实
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好吧试图帮助我们的 pm 回复我说 ll 真的在考虑我们的申请只是想和他的妻子谈谈这件事 她说她可能会在明天或星期一知道答案
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干得好 Golden！万事如意！
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因为狗而提供更多租金
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与OFI的代理人建立任何融洽关系真的很困难，因为代理人通常进出，因为他们必须去下一个 至少那是我在墨尔本的经历吓坏了这件事，那看起来很糟糕让租户带宠物 我认为最大的障碍是宠物（在确保租金方面），如果允许宠物长期租户，大多数租户会尽一切努力将房产保持在良好的区域，这闻起来像祝我生意好！我们在当前位置的申请中排名第二说明 特工对狗的感觉毫无意义，所以我的建议仍然是 OFI 没有狗！！！顺便说一句，宠物简历，尽管看起来很老套（IMO）可能真的有用！
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我们喜欢宠物我可能是少数，但我不喜欢长期租户大约一年，也许 2 年然后他们可以离开 让我们有机会查看我们的房产，而不会妨碍家具 如果我很软弱并且没有足够快地增加租金，这是尝试新租金的最佳时机 另外，如果我们有租户，请多留超过 5 年他们获得任期（在 NS） 一个很大的不（我们通常通过使用定期租约来解决这个问题）
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哇，你已经找了整整一个月了！您希望代理商（以及占用该物业的租户）打开适合您的房屋！拜托 这都是找租房的一部分 如果你不能在开放时间出现，那么你需要更灵活 当我以前租房时，这并不罕见 我认为你需要停止表现得像你应该得到与其他人不同的待遇，并在指定的时间让自己有空

如果我不得不在这个国家租房，我会发现寻找租房非常可怕 我们在过去的 30 天在上午 9 点至晚上 9 点之间显示租金的租约，没有事先通知（我们提供它是出于礼貌） 我们几乎没有检查日，而是在方便时一次显示一个
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鉴于你来自加拿大（请原谅我对这件事太天真了）但是关于你提到的什么是任期是什么这会给租户更多的权利还是什么听起来像是澳大利亚律师不必担心的事情关于但我对它在加拿大的运作方式感兴趣
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你提出了一个关于获得房产的有趣观点，我同意你需要灵活，但这可能很难，因为收入对于支付租金至关重要很难有足够的时间去 OFI 我很幸运我的工作具有灵活性和我能够参加平日下午晚些时候的OFI 我发现这些更好参加，因为通常申请人的质量较低（失业者真的不需要担心请假）也许需要一周左右的时间去上班在那一周尽可能多地查看房屋可能会有所帮助我们所有的省份都有不同的规则，就像这里的州一样所以我指的是 NS 租户在那里住了 5 年之后（在同一份租赁合同上）我们不能无故要求他们离开当我们购买我们的家庭住宅（5 单元公寓楼）时，我女儿所居住的单元有一对有任期的夫妇我们不得不向法庭申请终止他们的租约他们本可以允许这对夫妇最多6个月，但由于是春末，很容易找到租金，并给了他们30天的时间，租户有接近2个月的时间，因为直到听证会之后才开始30天但是，任何有任期的人也可以一起推通过增加他们的租金，我们没有租金控制如果他们不遵守规则，或者拖欠，他们仍然可以以常规方式终止只是因为你不喜欢他们，不会让租户离开，5年后这里是为什么我们不允许任何租约持续那么久我们会终止他们，并询问他们是否愿意先签署新的租约（如果涉及到）我们不会允许任何租户认为他们有权居住我们的物业 我的兄弟是另一个房东的超级好人，有时他是我们的导师，他有句名言租户只在我方便时才来当他们不再方便时，他们不再在这里我喜欢它让我微笑
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我一直很灵活我一直在接受检查时间我通常是那里的第一个，我穿得很好，在进入房子之前脱掉我的鞋子等其他正在看的人没有穿衣服很好 他们在进屋前不会费心脱鞋e，他们根本不向下午介绍自己 在这个地方只呆了几分钟然后就走了，我和我男朋友对房子有相当多的兴趣，仔细观察每个房间
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看到有两个收入进来（我假设在你和 bfnd 之间），这是一个买方市场的自动取款机，你能不能买点东西
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这是个好主意 Lizzie 也许他们没有押金我总是对我们的租户感到好奇 他们可以以与他们支付给我们的租金相同的价格或更便宜的价格买房子 我猜他们已经搞砸了他们的信用
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再次，当我在寻找租金时，这很正常 你很可能是完美的租户，但最终的决定是别人来做的 你也让自己养狗变得更加困难
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他们不是那么进进出出，显然很多人必须去第二次 OFI，但如果你来得早，中间离开，你通常可以快速聊天 - 这就是你所需要的 不，我不会t 如果有人带着宠物出现在 OFI（除非宠物被用作导盲犬等），我会告诉他们把宠物放在车里，打开窗户或类似的情况，我不会让别人带宠物
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