嗨，我想知道是否有人可以解释或指出我应该联系谁的正确方向，以了解当租户搬出并留下财产损坏时的流程我什至无法从我的物业经理那里获得基本信息和我现在认为他们没有做他们应该做的事情非常感谢
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Lynds 1 获取原始检查报告的副本 2 让 PM 做更新的检查报告 3 确保 PM 不会释放债券 4 手过检报告给保险公司，损坏和收入损失（如果没有保险跳过第 6 点和良好的经验教训） 5 一旦保险公司检查并提供成本评估，出示保证金收据报告，保险将从总数中减去保证金退款 6 修复地点向上 7 确定 PM 在不舒服时遵循什么流程 找到新的 PM 8 加入新租户 9 看看是否可以将拥有现有 PM 的租户列入黑名单，以免影响其他房东 这种情况经常发生，所以请深呼吸，然后继续是它 Jezza
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我的保险告诉我，他们只承保恶意损坏，而警察显然必须向某人收费vcat 需要多长时间安排听证会
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您是否有原始检查报告和后续检查报告的副本如果没有，您应该找一位新的物业经理，并在您与他们签约之前确保他们是彻底的
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假设该物业在维多利亚，并假设它是划为住宅区，我被引导相信正确的程序是房东清理烂摊子并支付任何费用几个月后，来如果以上内容正确与否，请在您完成整个过程后返回并告诉我们所有
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谢谢dazz 我想是这样的，我的经纪人说他们总是更喜欢tennant bit point less have them真是一起浪费时间做检查报告d
评论你不能指望租户为“公平磨损”买单；在“新”中保持任何财产是不可能的；条件很长，无论多么小心 很大程度上取决于损坏的确切程度，以及租户在 IP 中居住了多长时间房客去过那里 有时无法确定损坏是如何发生的 - 破裂的淋浴板可能是摔倒的，或者可能是由于房屋框架的移动造成的 故意损坏是一个单独的问题，由 Marg 保险承保< BR>评论
Hi marg 感谢您的回复 租户在不到 6 个月的时间内就已经开始了，这是损坏而不是磨损，例如地板被划伤，但我没有要求任何付款以进行打磨和抛光，这是实际损坏我要求
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那么你是如何得出损害赔偿金额的玛格
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这将取决于你拥有的房东保险的类型，或者事实上，如果它是房东保险你所说的保险我有索赔r 现在损坏了很多次，而且从未向警方报案 在我看来，您所拥有的只是您的普通建筑保险 您可以在这些天与许多保险公司一起支付一些额外的建筑保险来支付房东保险，但他们提供的产品不如 EBM 或 Terri Shier 的独立保护（人才流失 ATM，我不记得第二个名字，其他人显然会告诉你正确的名字）这听起来很像你“你手上有一个懒惰的 PM，或者该物业确实没有太大问题 在我多年的投资中，我已经将许多租户带到了 Tribunal（新南威尔士州等效），并发现他们确实对房东，但是从来没有拒绝过索赔我唯一遇到的问题是当我试图获得空置财产时，他们偏袒租户，通常来自非付费租户。在这种情况下，他们通常会给承租人支付命令带有付款计划的欠款，并且在他们不遵守（通常不止一次）之后，您最终可以摆脱它们
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那么实际损坏是什么，即：墙上的洞，砸坏的马桶, windows 等无法在此线程中确切地看到您所指的关于您到目前为止所说的损坏的内容如果您真的认为已经造成损坏，那么您为什么不向警方报告呢？已经如果这就是你的保险对我的要求，听起来你并不完全相信所谓的损害实际上是故意造成的损害，这是正确的，我在你的故事中读到的内容，thanx
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你几乎是在浪费你的时间与这个你有两次机会得到对你有利的结果——尤其是如果 PM 似乎在工作中睡着了 如果可以的话，要求赔偿保险损失，解雇 PM 并得到另一个并继续前进 确保在下一个租户搬迁之前在您从新总理那里获得状况报告，并让他们每月进行 3 次检查
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感谢您的回复将联系警方并尝试对 ins 提出索赔 我只是想在不涉及警方的情况下解决问题，但似乎这是唯一的出路 租户已经搬出去，并且肯定会找到一个新的下午 我不认为下午做了他们应该做的事情，这现在让我很生气，租户也很沮丧 他们应该有一个固定的流程吗当有人搬出去的时候做，或者他们可以做多少他们想做的事——例如，他们应该检查财产，然后按条件告诉我们，他们建议我们做什么我想这就是我期望他们做的
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只是想我会更新-我们去了法庭并获得了费用，所以我们的 PM只是懈怠，我们很高兴我们通过了法庭我们代表自己，因为我们觉得我们会做得更好，虽然我们没有得到我们希望的全部金额，但我们得到了很多，所以我们很高兴结果
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干得好，确保你得到一个新的 PM 玛格
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已经完成了玛格 - 而且我也不会用它们来卖我的 PPOR - 对他们来说都是一个损失！
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