我们终止了与我们的 PM 的物业管理协议，因为我们对她的服务不满意 这是由于不同的原因，我们不再想使用她，从现在开始我们将自己管理物业 她在 90 天终止条款同意，所以她给我们发了一张 90 天 PM 费用的发票 我们非常惊讶，因为在 PM 想要全额 90 天费用之前从未发生过这种情况 她然后从应付给我们的租金中收取了全部 90 天费用（提前） 有没有人知道她是否有权获得这笔预付款，她是否可以从租户支付的租金中扣除整整 90 天，或者我们是否有权每周支付给她
评论
我也与一家 PM 公司签约并签署了90 天终止条款 我不知道这是一个标准声明，大多数人只是将 90 天划掉并投入 30 你生活和学习我会说，因为我们已经签署了合同，90 天终止费没有改变，我们由法律将有义务支付费用，无论她是否有权在你得到剩余的钱之前拿走她的钱因为这是他们通常如何处理他们的佣金，代表我们支付的任何其他账单等在你得到你的馅饼之前就出来了，我会说这是常态如果你离开时的条件不愉快，我说她先掩饰自己的身份，然后先拿到钱，但这一切都来自一个真正一无所知的新手
评论
嗨 Seabreeze 99 感谢您的意见 我们也已联系公平交易办公室，因为总理试图保留 275 美元的“转租费”；从租户保证金退还，而事实上我现在自己管理和重新出租物业
评论
这是最不寻常的，因为 PM 的报酬是他们收取的租金的 % 是的，唯一知道的是你！请回去阅读你与她签订的合同，尤其是关于终止的条款，看看上面写着什么她有权做你签署的事情
评论
基本条款和条件的第 122 条规定 quot ;出租人必须在通知期内向代理支付代理有权收取的所有佣金和费用请记住，当她的 90 天管理费发票邮寄给我们时，该物业仍然是空的，我正在寻找新租户。此外，管理费主要基于我之前从最后一个租户那里收到的租金，但是该地区的需求已经减弱，我不太可能从我的下一个租户那里获得相同的租金
评论
不正确你把它划掉并放0没有代理人会不同意-这是代理人向我推荐的
评论
our_renos, 如果那是什么REI sol ictors 在他们的合同草案中写了充分保护他们的代理成员免受房东客户的伤害，那么如果你签署了它，作为一个倒霉的房东客户，你就会被完全塞满因为它没有具体说明什么时候可以付款，所以他们完全在他们的范围内您授予他们从租金中扣除全部 90 天费用的权利 感觉不太好 是吗 当然，他们在起草管理合同的措辞时考虑了这种情况 唯一的问题是，您是否考虑过大多数人不会他们对您是否是精明的房东的看法 就在那里，他们比您更好，他们一直在等待利用这一优势，现在他们是他们处理合同草案的初衷是合同权重为 100% 代理人的方式 完全取决于您作为客户将措辞削减到某种相似之处当然，代理人的负责人会尽可能地抵制您的报价。标准”；形式，因为那是最能覆盖他们屁股的形式 当您进入合同的后端时，您所做的任何更改并且他们接受的任何更改都会损害他们的位置，例如您现在所处的位置 所有这些都不需要保留记住 严格按照合同的措辞
评论
空口袋的问题 即使合同规定期限不得少于30天，你能把90天划掉，把0填上吗 谢谢
评论
好吧，只需删除合同中规定“期限不得少于 30 天”的部分即可；这不是合同法合同可以在双方同意的任何期限内存在
评论
只要双方同意同意，您可以划掉、更改合同的任何部分包括更改费用、时间和服务
评论
The Office公平交易部的 e 已告知我们，他们正在处理我的投诉，并将于明天访问 RE 代理，了解 275 美元的“转租费”发生了什么情况；他们还将研究预先收取全部合同终止费的合法性
评论
采取行动做得很好，希望吸取教训
评论
结果如何
评论
您可以在这里点名和羞辱 PM：http:wwwnotgoodenoughorgviewforumphpf25amp;sid0d69c56266acdb50536737e57f4b707e
评论
我们很幸运，我们的协议中有 30 天的终止条款（最少）
评论
如果房产是空置的并且代理人没有找到租户，那么大多数代理人将免费终止他们的初始管理费，具体取决于您收取的佣金可以是每周租金的 2%，但由于没有租金，因此无法收取租金收取费用进来你有 3 种选择 你可以给 90 天通知并在 90 天结束后收回财产或支付它们 或将财产交给不同的代理人，他们通常会为你支付这笔费用或给你 90 天的免费管理 我是布里斯班的一个 BDM，我已经改变了我所有的 PAMD 20a 的 t o 表明我们只需要 7 天通知终止合同作为我的服务保证之一我希望这会有所帮助这会发生什么
评论
是的，最好安排一个 30 天的截止系统作为大多数代理会使用
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联