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刚收到我们IP经理的邮件 她说之前的房客多付了两天的租金，因为他们提前2天搬走了 所以她要我们还钱 我真的很生气 租金是按周计算的，但不是按周计算的每天他们想提前2天或3天搬出这是他们的决定，他们仍然应该支付每周租金IP经理应该知道这一点，她应该向以前的租户解释这太荒谬了
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你会怎么做克里斯
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没办法偿还我们从来没有每日租金我们的IP是按周定价的，如果他们停留一天，那么他们仍然需要支付整周的费用< BR>评论
好吧，这取决于如果租户说他们要在 251010 上腾空，但他们的账户上有钱让他们支付给 271010 - 那么是的，他们有权收回他们的钱但是，如果他们说他们在 271010 上空出，但在 251010 上交还钥匙 - 然后没有，他们无权收回他们的钱 另外，记录在案 当租户腾出他们所欠的金额时，直到腾出日期按比例或每天完成 这是在维多利亚州，但我想它会是在大多数州都非常相似似乎克里斯，您对通过我读过的两个线程中的这个特定代理管理您的财产一点也不满意也许需要更换管理
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我在印象中的租户可以在一周中的任何一天搬出（只要他们发出适当的通知），并且只为他们在最后一周在那里的日子支付按比例的费用在我之前租过的所有房产中（在西澳和新南威尔士州）我总是在“奇怪”的日子搬出，只支付我在那里的日子而不是整周的费用 每个月的 30 日每月收取一笔房产租金，我在 16 日搬出，我支付了这个月，但后来我的债券退还了 14 天的退款
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你是对 如果说他们每周五付款，然后决定在周二发出通知，如果法律规定他们只需提前两周通知，那他们为什么要到周五才付款
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^Sorry Lil Skater 我在回复 Chris 时没有看到你的帖子，几乎说了同样的话^
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昆士兰州也正确，假设 Chris01 正在他们的家乡投资；对不起克里斯，但是租金是按天计算的 用于广告的每周数字只是为了方便和比较
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事实是他们搬出4天后又回到了物业IP经理给了他们钥匙，并告诉他们正确地打扫房子
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嗨，克里斯，我很确定这也是标准做法，如果在最终检查完成后，PM 认为房子没有令人满意地打扫 -如果租户那天进去，清理并把钥匙还给 PM 我不认为有问题
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当然这是一个完全不同的问题，因为他们没有住在该物业 是的，他们应该在搬家时进行适当的清理，但清洁问题是一个单独的问题，应该单独解决 检查立法 我可以问一下，他们说他们搬家的日期是什么时候，他们搬家的日期是什么时候 把清洁工作排除在外
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可能是我错了谢谢你的输入如果我r再次入住，我知道如何通过早点搬出去然后回去打扫房子来节省我的钱
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这不像他们在那里过夜并继续在那里再住几天他们去了到您的 IP，正确清理它，这样您就不必付钱给别人做这件事有什么问题您的 PM 在那里做得很好
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我不明白问题出在哪里正式腾空，即他们把所有的东西都搬出去并交还了钥匙如果物业在清洁方面没有达到标准，那么物业经理将钥匙借给租户以让他们妥善清理是很正常的而且我不会尝试故意将其留在猪圈中并返回“免费”的特技；清理它，想知道这可能会为将来的参考做些什么
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因为他们在最初约定的日期之前搬出，现在要退钱，但他们一直等到原定的结束日期才把财产带到从头开始我认为
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好吧，如果是这样，那么是的，但我很困惑 OP 需要回应 Lil 关于日期的回应，我认为这意味着他们希望租户在某一天之前付款因为那一天总是支付租金（每周），尽管通知早于那一天我放弃了
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我总是花 2 天时间在他们回来之前清理最糟糕的部分如果我们没有不抱怨给 PM 然后他们就不会回来打扫房子了 这是一个完全翻新过的房子：内部和外部新油漆（包括牙胶和屋顶），全新的厨房（包括全新的地砖）和浴室 你知道吗，刚到的时候，厨房里有几百只蟑螂和发霉鱼（我拍了照片） 房子在我们出租之前已经被害虫处理过，没有虫害 我们已经拥有了7年的房产，我从来没有见过这么多屋子里的蟑螂
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如果有那么糟糕，你应该离开它并告诉总理追逐他们的保证金来支付物业清洁正如我所说，租金与清洁和清洁是分开的维护 通常如果物业需要维修或清洁，PM 将允许他们在当天再次领取钥匙以纠正这些问题，或者他们将要求部分押金以支付费用以让其他人修复它们虽然，有些地方出了问题与您的物业管理公司如果你不得不告诉他们让租户回来
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你是在说租户“说”的话，取代了租赁协议中写的内容
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财产第一规则投资“租客拥有一切权利”；实际上我不知道为什么这个声明没有写进每一个租赁协议 我们可能是那些为自己付出巨大代价提供补贴住房的人，但这并没有给我们期望公平的权利 希望一切顺利给你 Chris01 Mystery 我应该给全新的灶台拍几张照片 金属板上都覆盖着厚厚的锈迹，就像它至少10年没有使用一样 我不得不购买特殊溶液并擦去锈迹 这个租户带走了我全新的厨房水槽插头过滤器（水槽随附），将全新的节能灯泡换成旧的梨形灯泡，甚至在搬出时随身携带黄页 他们刚建了新房子，所以我肯定他们那里没有我以前租过的黄页，我总是提前一两天搬出我的东西然后把地方清理干净，然后把钥匙交给REs-这是我正式搬出的时间
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不完全是，我的意思是正式通知中指定的搬出日期 租赁协议本身通常与此无关，除非租户在固定租约结束时或之前搬出 只要租户已正确通知如果他们在正确的日期腾空，如果他们只是在他们打算离开的前 2 天把钥匙放回原处，他们有权获得这笔款项的退款，如果他们多付了 2 天的租金，那么他们无权获得退款
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对不起，如果这离题了，为什么通知上的搬出日期与租约上的日期不同
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同意- 这里的问题是退还租金还是总理没有做适当的退出报告的事实 Y-man
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正如其他人指出的那样，尤其是 JamesGG，租金是按天计算的;为了方便起见，它每周都在做广告，因为这是人们通常对租金的看法
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正如其他人所说，总理应该进行出境检查
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是的，绝对计算就像其他人所说的那样，每天在昆士兰我们甚至有这样一种情况，当租金上涨时，我们的租户排在前面，现在永久获得 429 美元的信用额度至少我认为就是这样，从来没有真正解释过但我知道令人沮丧的是，他们搬出去后又回来了，这样他们就可以在他们第一次应该做的时候正确清洁我们有租户在附近玩耍了两个星期，直到我们叫停并说够了我倾向于认为，因为他们仍然有钥匙，他们应该支付租金，但不，显然他们必须有机会纠正事情，别介意我们不能让其他人参与这两个周
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好在维多利亚一个特纳nt 可以随时腾出，我想这在大多数州都是一样的 - 但是有许多不同的情况当固定租约用完时，它会自动变成定期或每月租约，这意味着承租人或 LL 可以在任何阶段发出通知，只要他们发出正确的通知数量 如果承租人处于固定租约但想要腾出并解除租约，他们可以，但租客需要支付大量费用包括直到租约结束的租金或直到新租户入住的租金、广告费、租赁费等 通常租户不会在租约结束时搬出，除非他们是一个糟糕的租户（并且不能被法庭开除）如果 LL 想要他们离开，或者租户想要在不违反租约的情况下尽快离开——如果他们处于固定租约中，就是租约的结束 他们只需要发出适当的通知 所以仅仅因为租约结束并不意味着租户必须搬出，他们可以签订进一步的租约或逐月签订 希望这有点道理
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也许你应该只回答与原始帖子有关的简单问题 - 租户搬走了吗在他们在假期通知中声明的日期，恰好与每周租金到期日不完全一致，或者他们是否比约定的假期日期更早离开，然后期望获得租金退款 您无法回应表明前者在这种情况下，租户应按比例退还多付的租金 如果您想对您的 PM 缺乏退出调查而 *****，开始一个新线程 哇，黄页不见了 eh 刑事
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我也会很生气它到了小事情都加起来的地步，你s，当房客把你塞满（并拿走黄页）时，这很烦人，这一切都说得通 Lil' 并且在昆士兰州都是一样的，据我所知，我想我的意思是，搬出的日期应该是租约中规定的日期，因为 Chris 没有提到任何关于租户或他自己的事情提前通知搬出
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作为一个自我管理者，我希望IP是干净的，并准备好在租户已付款的那天午夜过后的早上有人搬家，直到如果他们必须来回到清洁，我会寻找他们支付，直到它准备好再次出租 - 但我们通常在这方面没有任何问题，因为我们很清楚
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我们告诉 RE租户可以在他们准备好并且我们灵活的任何一天搬出 没有设置日期
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我还没有看到“退出报告”;然而
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在那种情况下我真的不认为有问题如果他们已经为他们在那里的日子付了钱，那你不好吗 回来打扫不是我同意的，看到把它弄脏意味着你不能再租了，在我看来，他们应该在它准备好之前付钱，但这似乎并不是你生气的原因
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我有点困惑看来 OP 在日期方面很灵活，而 PM 并不完全胜任，但在整个计划中，两天的租金真的很重要 从中学习并继续前进
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LMAO 我认为一样！我不知道有人再用纸质版了。在过去的 10 年里，我一直试图停止交付一个，因为它只是直接进入回收箱
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好吧，我想我明白你的意思了，但它没有说明租户是否是在固定或定期租约上 - 所以不清楚 应该已经设定了日期，所以没有混淆 这应该已经被你的 PM 澄清了，仅仅因为你很灵活并不意味着蹲 - 租户应该说我将在 X 日期离开，如果不是，PM 应该让他们给出具体日期账户上的钱，有权退还租金，下次你会记得得到一个确切的日期
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我很想租你的房子我要做的就是把钥匙还给你把所有的泥土和垃圾留在屋子里然后我再次从你那里得到钥匙并花两天时间清理一周或两周后这样我可以节省两天的ren告诉你我不在乎你什么时候能得到新租户 非常感谢你，你是一个非常善良和慷慨的房东
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不，我只是告诉他们他们可以拥有第二天把钥匙还给那一天 如果他们选择不这样做，我会追究保证金，如果他们不归还钥匙，我会更换锁并完成它，如果你迅速采取行动，我认为没什么大不了的您需要对整个情况冷静下来，因为您似乎已经将其夸大了出去，您似乎忽略了它，变得更加激动 没有人说过您的租户所做的事情是正确的，但是您的情况似乎有很多问题，而不仅仅是租户获得了租金退款是最初的问题即使物业变得凌乱和肮脏，租户仍然有机会在c之前纠正问题铺设全部或部分债券 我只能说，感谢你们的幸运星，你们没有一个噩梦般的房客 6 个月不付房租，把这个地方弄得不适合居住, 特别是如果这让你兴奋这是 Chris01 还没有完全理解的一点他仍然处于旧范式之下，他认为作为房东，他是老板
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克里斯，如果你真的工作了解情况： 1) 获取退出报告 2) 检查您声称丢失的物品 3) 以丢失物品被盗为由提出保险索赔（或要求 pm 联系以前的租户退回物品或保险索赔盗窃将向保险公司和警察提出）或者您可以将其放入烦人的文件中并继续前进，我相信您有更好的事情要专注于
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说得好！
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我想是时候结束这个话题了首先我要感谢这里发布的所有意见其次我将返回2天的租金第三我仍然认为租户在交出钥匙和钥匙之前应该清理和整理财产IP 应该为下一个租户做好准备 如果他们失败了，那么他们应该面对后果 I no w意识到这出戏是由于沟通不畅造成的事情是我们的PM充当信使，剪切和粘贴来自我们和租户的电子邮件这引起了很多混乱这还不够好当然还有一些关于退出条件的其他问题IP的问题，仍然需要解决 是的，我需要找另一个PM 如果我有一个租户拒绝支付6个月的租金，那我会遇到很大的麻烦 PS：我不会报告丢失的黄页这可能是轻微的“犯罪”；但它确实告诉你如何“好”；这些房客是
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保险警察报告更多是针对昂贵的灯罩和过滤系统，还是我读错了
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对不起Y33，我正在回复别人关于丢失黄页的讨论
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Chris01，我会像往常一样对这里的大多数其他人持相反的观点 租户放弃了占有然后要求它回来继续清洁 我们会认为占有一直持续到他们第二次交还钥匙时间 如果需要进行更多清洁以使其达到最初租用的标准，请拍摄大量照片，并向他们收取额外清洁费用不同意，让他们起诉你
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你的想法是对的-但这不会通过法庭这里的大多数住宅租赁法都有利于租户就像LL必须给这么多几天通知要搬出，如果没有理由我t 是 120 天，但对于租户来说，无论如何都是 28 天，如果您向他们发出搬出通知，他们可以在此期间给您 14 天通知（维多利亚州）如果您将此案提交法庭，说他们必须回去并且清洁并且您想保留他们拥有钥匙的两天的租金，仲裁庭可能会说租户有权尝试纠正房屋清洁和任何维修方面的任何问题，然后您才能获得他们的保证金- 即使他们已经腾空，只要他们在那段时间没有居住
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我相信他们会我认为kathryn_d会让我们尝试改变先例但花费10美元的 K 在法庭上以 100 美元赢得追捕租户的权利 不，谢谢，我只能接受被 kathryn_d 贴上懒惰和冷漠的标签
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我所说的只是把责任放在租户索赔 大多数时候他们甚至都不会打扰 你为什么要支付 $$$ 上法庭 我们有非常相似的规则加拿大 在很多方面你的更宽松我们的租户需要拖欠 30 天，然后给他们 15 天的退出通知 如果我们允许他们按月租约，他们必须提前 30 天通知，但我们需要给 3几个月，如果他们想离开这就是为什么我们通常使用定期租约 他们必须在租约结束时离开，除非我们允许他们留下 谁提交过文件，通常有举证责任 房屋被归还，就你而言担心，第二次 租客会说什么 Umwe 把它弄得一团糟，花了 2 天时间才打扫干净 不要这么认为 它不会花费您任何费用 将是租客申请并支付费用你 LLs 有没有挑战过信封 难怪租户获得了所有权利我们根据情况有不同的搬家通知无论如何，回房租我所知道的是租客有时间纠正最终检查中列出的任何问题，或者他们可以提名将其从保证金中扣除 如果问题没有得到纠正，那么您可以追究保证金脱离债券 如果 t租户在他们预定的时候腾空并交出了钥匙，但他们的账户上还有钱，他们必须退还租金，因为这笔钱是用于租金和物业的占用 - 不是清洁费用 克里斯也不能要求承租人没有拖欠押金，但他可以要求清洁财产第一次是对的，但代理人必须允许他们选择自己打扫，让别人打扫，他们自掏腰包或从押金中扣除这笔钱 如果他们没有占用房产，你不能收取租金，因为它与债券是分开的，正如我所说，如果他们支付太多，你只能这样做，但如果他们说他们比他们晚两天搬出，你可以保留它
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Lil Skater，我在看这个 http:wwwrtaqldgovauwhen_the_tenant_moves_outcfm 但是你能告诉我在这个或任何其他法案中的哪个地方，它规定必须允许租户返回清洁房屋，免租金仅仅因为 PM 允许，但事实并非如此
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我想你会发现 Lil 是对的 在多个州拥有房产，你很快就会意识到每个州的规则都不同 通常不会相差很多，但肯定会有差异 你引用的法案是针对 QLD 的，而 Lil 是在 VIC，我知道在使用我自己的 IP 时，曾多次允许租户重新清洁，但他们大多懒得这样做，所以我们清洁，他们从押金中付款
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我了解那个溜冰者，但是 OP 来自昆士兰州 我们的规则在每个省也不同-active
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我知道！我也大多同意这一点，但有时我觉得（如果不是大问题的话）我就是不会被打扰也许我只是在我的晚年变得柔软
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如果你'只是“试一试”，好吧，祝你好运，但根据我的经验，这笔钱对租户来说意义重大，他们会与之抗争因为我参加过多次法庭听证会，而你只会得到如果您在上级法院建立了具有约束力的先例，则租户支付清洁时间 这将需要前往上诉法院 您必须提出上诉许可，首先获得 QCAT 的许可才能将其带到上诉法院，然后其次，获得上诉法院的许可，让他们听到 提出上诉需要 505 美元，我不确定，但您可能需要支付两次 - 一次是上诉许可，然后是上诉，所以你重新谈论至少 3 天的出席（根据我的经验，这很少少于 6 小时的旅行），再加上至少 505 美元，甚至在你得到代表之前而且因为 y您想推翻 QCAT 中所有仲裁庭成员（高级法学家）多年来确立的根深蒂固的先例，我认为您希望由一位非常好的律师代表，这将花费您数千美元（您可以自己- 代表，但我认为上诉庭说“哦，是的，你们所有的丛林律师都是对的，我们在 QCAT 的法学家们都是错的”的可能性；非常微不足道）当然可以；绝对地！我看到租户是这么说的，QCAT 仍然没有要求他们支付清洁时间 也许你应该去 QCAT 呆一两天 我想你会觉得这很有趣 我不认为我们澳大利亚人是更倾向于让事情按照租户的方式进行，也许我们知道我们要面对什么，并且没有看到经历告诉我们我们会输的战斗的意义
评论< BR>Perp，我们在告诉租户方面取得了一些成功，他们的租金取决于他们在可接受的条件下交还房产的时间 像你一样，我们不会浪费时间试图在法庭上争论它
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在维多利亚州，在 s63（或昆士兰州的 s188）中规定了将房产保持在合理清洁状态的要求。从那里，我们可以看到，在 s419 下，房东可以申请扣留保证金，并且支付给房东，如果在租约结束时不满足该条件（在昆士兰州，s125 允许房东或申请保证金，s136 要求在付款前通知租户以允许解决冲突）到目前为止，很好 现在，s39（或昆士兰州的 s97）规定租金每天都会累积并且是应付的或相应退还 s219 和 s235（对于维多利亚，取决于发出通知的一方）允许在特定日期终止租约 与上面的 s39 一起使用，表示仅在该指定日期之前支付或退还租金（终止QLD 的租赁由 s277 处理，任何一方发出通知，上述 s97 也同样适用）所以！我们可以看到，该法案允许任何一方终止租约 终止在指定日期提前这么多天生效，具体取决于所发出通知的类型 房东因此无权收取使用物业的租金超过该日期；租客无权在该日期之后以自己的方式使用该物业，那么如果租客在终止日期之后支付了租金，那么房东将有责任退还租金这解决了争论的那一方 现在如果该物业是那时房东还没有处于相当干净的状态，然后房东可能会要求从债券中扣留适当的资金，以支付自己这样做的成本 我相信，该法案（对于任何一个州）没有任何部分规定租客有权返回物业并在事后自行打扫 然而，立法被翻译为判例法，许多法庭听证会的先例都教导物业经理允许租户在租约后返回并清理物业已经结束了通常比通过法庭和债券当局的斗争更快更有效，即使房东没有权利收取那段时间的租金
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谢谢詹姆斯！所以我对扣留租金是正确的，但我不是在交钥匙后的访问权我可以发誓我在我的课程中通读了这个，所以也许这只是教给代理商保留VCAT的内容更大的事情虽然就个人而言，由于这些是单独的事情，我会退还租金并追回用于清洁房屋的保证金，因为租金是用于物业的入住
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Perp，坏租户大多充满热风 我们“试穿”；一直以来 当我们的野蛮房客以恶心的方式离开这个地方时，我们会拿走他们的大部分保证金 他们生气并说他们要把我们告上法庭 我们告诉他们继续他们兑现保证金支票，而大多数时候我们从未收到他们的消息有时我们确实会参加听证会，有时我们会输这是游戏的一部分他们必须为听证会支付 28 美元你怎么知道没有先例有没有人看过你认为租户会从州际公路回来吗（正如 OP 所说）可能参加 3 天的听证会 Pm 在哪里，当钥匙被交还时 他们在接受钥匙之前是否进行了检查 似乎不太可能 这里有 2 个当事人，LL 可以去在为 LL 造成的经济损失之后
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