大约 2 年前，我们确定了我们的 IP 该物业将建于 60 年代或 70 年代初 我想我们从第一天起就有同一个租户 我注意到的一件事是，我们没有租户拥有的维修账单要求（当我们第一次购买我们要求的房产时，唯一的维修费用是清洁排水沟）这所房子可能是前佣金或国防住房，我们被告知建筑检查报告建造得很好 我感兴趣的是我是否认为租户现在会要求维修账单 我是否对房产或租户非常幸运，或者两者兼而有之 我确实参加过一次检查并注意到炉子看起来很旧（不知道它是否工作）和一个的开关看起来有点脱离插座（虽然我比房客更担心这个）如果房客离开（在那里住了 5 年，我希望在那里待更长时间），我应该把房产出租 6个月（看看是否e 新租户要求维修），或者实际查看房产并修复我认为房产有问题的所有内容
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不要敲它，我有一个租户每个月都有维修请求可以切勿将它们合并 洗碗机漏水，下个月，水龙头漏水，下个月，洗碗机把手坏了，下个月，厨房窗户关不上，下个月，洗碗机再次漏水，下个月，后楼梯扶手摇晃我当然已经修好了所有这些，但是她没有续租我很乐意解决问题，但有时你希望他们能同时注意到所有问题 我在给总理的电子邮件中发表评论说我不会后悔看到对此，她表示同情，并表示他们与我的房客有很多沟通：-D
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听起来房子很坚固，房客也不挑剔。有些人只是“住在一起”；问题;其他人不会 - 特别是当其他人必须付费修复它们时！我唯一担心的是那种乐于容忍东西被破坏的人，通常很乐于容忍东西变脏，而且往往更有可能破坏东西，所以我会密切关注房产的状况保留 但如果您对租户保留房产的方式感到满意，请不胜感激！就个人而言，我会做后者，因为我不喜欢让维修积累起来，而且我认为一个良好的物业更有可能吸引优质租户
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我有这样的租户他们已经在 IP 大约 6 年了，只打电话给我们修过一次，那是因为新安装的马桶不稳定 我们定期检查，这个地方总是很干净，在这些检查过程中发现一些东西破了窗户，缺少灯罩，他们总是说这是他们打破的东西，所以他们会修理每次检查我都会询问是否有任何需要修理的东西，他们总是说不 我的租户有五个孩子，所以我认为她觉得很难找到其他地方出租，所以她尽一切努力保留她拥有的地方，6 年来没有拖欠租金，即使我告诉她是否有任何需要立即修理的东西，也很少打电话修理戒指
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做个小车eful 你没有像我们这样的租户 我们认为他们是非常好的不抱怨的租户，但在他们离开后发现他们一直在进行自己相当狡猾的维修 他不是世界上最好的勤杂工，但肯定很好在隐藏东西时
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我的不要告诉我是否有什么问题，但是到了检查时间-他们第一次想要淋浴杆（很公平）并且打破了屏幕上的咔哒锁门（他们什么也没说，我注意到了）和第二次检查他们设法打破了新水槽中的洗衣机，一个灯泡坏了 他们只是忍受了几个星期没有热水龙头在检查之前，就我个人而言，我不会再有灯球 这些房客中的一个几乎不靠近我的肩膀（我身高 5 英尺 7 英寸），而另一个在法律上是失明的，所以我说当你的房客最终离开，您可能会发现许多需要修复的非常小的问题，这将定义是时候把它们都修好了
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只要你对 PM 正在做他们的检查感到满意，或者如果你自己做了，我不会抱怨如果一切正常并且状况良好，为什么抱怨
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我认为你可以从两个方面来看待它： 1 如果你做或参加检查并注意到需要修理或更换的物品 - 请留意交易并将其作为你的资金允许 (1) 留住租户和 (2) 维持提高投资的资本价值可能对您有利在下一次租金审查中将减少投诉 2 什么都不做，当租户搬出时 - 评估情况并在房产空置时一次性完成部分 reno - 更容易管理并且可以更彻底地完成工作
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我们至少每年检查一次 IP 我们专门寻找没有达到标准的东西 有时在大修之前进行小修会更经济 也有机会查看地毯等物品的状况所以我们可以在心理上弄清楚什么时候需要更换，这可以帮助减少开支，而不是突然进行必要的更换。但也许你只是幸运地拥有自己照顾小事情的租户玛格
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pickle pickle 亲戚有一个 IP 这是他们自己的 PPOR 但他们搬到了首都，他们在 10 年内没有做任何事情（除了内部重新粉刷）但现在他们有很多维护问题，似乎一下子就解决了他们这 这个地方已经有 30 年的历史了，他们已经离开了至少 10 年 这是一个不在现场的情况，当 PM 告诉他们他们在检查时注意到的小事情时，但租户没有抱怨他们选择忽略妻子在说 - 卖掉这个地方，我们在说他们在首都租用的时候修理并要求扣除 炉灶似乎平均能用 7-10 年你的租客哈哈，我想我已经有几个星期没有要求做某事了，合法的维修或维护我没有问题（这是一栋老房子），但我还有其他一些有趣的事情让我发笑的要求
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两年后我不会太担心这些年来我有几个没有抱怨的租户，他们显然将物业维护得很好，以至于我只有在必要的 例如：热水系统故障、电器损坏等 最重要的是帽子，当他们搬出时，PM 会非常仔细地检查入住情况报告，以确保该地方处于与他们搬进来时相同的状况（考虑到合理的磨损）。根据我的经验，一些 PM 更 quot;宽恕”；比其他人，所以我喜欢（尽可能）在即将离任时在场，或者让其他人通过 PM
评论为我检查它
这接近于我读过的最奇怪的问题论坛如果没坏
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只要检查完成，一切正常，我就不用担心最近一位租户告诉我们，水从楼下的天花板流出 她认为每次他们使用淋浴器时都会漏水 我给她留下了深刻的印象，她从不等待一周来通知我们这些类型的维修 谢天谢地，它没有造成任何大的损坏，并且在我们被告知的同一天由水管工修理她为等了这么久 现在一切都很好 我们现在有另一个租户，他每个月都会退回一张租金支票，用现金和 NSF 费用一起支付，除了一个月他还拖欠现在他想打破租约，并声称他应该因所有这些维护问题而不受惩罚地释放这是他第一次拥有 m提到他们最大的一个是在家里的陷阱里捉老鼠 这是同一个人大部分时间都把门开着
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我不会想到任何事情，谢天谢地你不是每隔一周就会接到你的 PM 的电话，说有问题 我们的一个租户打电话我会每 2-5 周说一次不同的事情 然后我们有其他的，除非事情很严重，否则我们不会听到别人的窥视，就像没有热水，水管爆裂等我们的房东和代理人也没有听到我们的窥视，如果灯亮了，我们会买一个新的并将其放入（不像某些租户希望有人出来并放入一个为他们或为灯泡报销）最近我们有一个相当大的树枝在暴风雨中掉落，我们付钱将其移除一些租户认为他们通过报告每一个小维护问题来为房东提供服务如果我是你我会等到租户搬出并进行您认为合适的维修，甚至进行翻新如果您认为炉子需要更换，请更换它并要求退还折旧部分，并希望您的新房客不会在后面感到痛苦
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或者当您打破毛巾架时，您的妈妈修好了
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还是那个
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其实我租房的时候，我想我从来没有提出过维修要求，我租了25年的房子我只是照顾的东西我猜我是少数！
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不，我认为许多租户不会抱怨，除非这是一项必不可少的服务然后还有其他人抱怨每一件小事，让人们紧张< BR>评��
不断提出要求的租户数量很少，但该死的烦人大多数都是合理的然后你有那些会为你做事的人我们曾经有一个画家租了我们的一个他画的把栅栏和其他东西也放进去很棒的租户！那是真的大多数租户都很棒，但你记得那些很烦人
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不 - 我也是一样的，甚至让一个朋友进来重新安装安全纱门它掉了，但在那个阶段我不知道你可以要求房东这样做 - 我只是像对待自己的家一样对待维护
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我害怕我的房东！啊，美好的过去
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^^ 同样我很害怕我会得到 #1) 不断增加租金 2) 被踢出去，从不大惊小怪 我对维修问题进行了纠正，我曾经租过一张单人床 ahhh过去的好日子 而且淋浴排水很糟糕 我洗澡的时候会有脚踝深的水，而且只会变得更糟，需要更长的时间才能排水 所以最后我温顺地打电话给 PM 说，呃，水不会排出洗澡的时候 水管工花了 3 小时才修好
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