澳洲澳大利亚房地产选择租户悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我终于列出了我的房产并获得了 2 份申请 1 位女士，30 岁，单身，有员工，只有临时工作，没有出租历史，收到来自 centrelink 的付款 2 新移民到墨尔本，男性，只来过这里1周，自称是老师，还没有工作希望你们能给我一些意见，选择他们中的一个还是我应该等待另一个职位我不着急，我的财产在Pt cook 谢谢！< BR>评论
如果我选择那位女士，我会要求为狗提供绝育证据尤其是当你同时拥有男性和 ***** 这让我大开眼界，让我大开眼界，你可以得到多少工作人员 这实际上不是一个糟糕的副业 但是男孩可以七只小狗小便和便便啊啊啊啊！！
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如果我的 PM 给了我这两个 - 我会拒绝两个
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如果你不着急，我会等待其他申请f 这些申请人在纸上是有风险的
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谢谢！我并不着急，但首相又打来电话，让我选择其中一个，说我将房产投放市场的时间越长，我得到租户的机会就越小（现在只在网上 10 天）他刚才给了我更多信息，说移民实际上和他的妻子在一起，是一名 IT 专业人士（但现在也没有工作），在银行有 30k 存款，所以还有什么想法
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是的，这是一个：告诉那个懒惰您聘请的半美元 PM 是为了正确完成她的工作，并为您找到一个有租金参考和工作经历的租户！ 10 天 - 天哪，你最好对 2 个糟糕的选择做出快速决定，不要！哎呀这让我生气
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不能同意更多 告诉PM给你一些像样的租户，然后你会做出决定
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摆脱那个PM，她只是懒惰放大器；尽快收取您的管理费 寻找合适的租户并在您的物业中待很长时间不是一个好方法！
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你的 PM 也只给你“好”吗？候选人我问我的总理他对他给我的选择的意见，他说，'我不知道'！！！！！！！我对 PM 的期望太高了吗！
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同上欢呼
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是的，如果我想听听所有申请人的渣滓，我会自己做这就是我雇用她的原因（我的）为-节省我的时间放大器； $ 警钟已敲响 立即终止协议 从这里开始只会变得更糟 这是您价值 10 万美元的财产，您将把它委托给一个不知道如何从谷壳中筛选小麦的无能 PM 这只鹅会代表你出庭，接住租客的电话修东西，那岂不是很了不起 达兹在哪里
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^ ^ ^ ^ 他说什么 黄旗已经变红了，求救，求救
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PM在签署协议之前非常好，之后他改变了，并不真正关心或回应我的疑问，与他终止协议是否会花费我任何费用仅供参考，他放弃了所有的广告费
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你的成本只是过去10天损失的机会成本阅读你签署的协议它解释了如何终止协议
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这并不让我感到惊讶，你有没有费心去研究公司或与现有的房东交谈，与公司的随机 OFI 联系，看看如何嘿，四处看看他们和大多数其他销售代表一样，你刚买了我现在就报废的尺寸，关于协议应该说明多久，但是如果他们是这个，成本可能会更多懒惰与你业主请理解他们将如何对待租户 Jezza
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我现在要解雇物业经理 PM 告诉我所有的申请人让我保持在循环中，但更多地关注好的 唯一一次他详细告诉我那些狡猾的人是在没有其他人感兴趣的时候 他很乐意给我他的意见和他从他们那里得到的氛围 得到一个“我不知道”；你的物业经理的回应说一件事，他们很懒，会把你搞砸，因为这份工作对他们来说只是一份工作他们不会对你的投资胡说八道我的上一个 PM 听起来就像你的一样，当租户有问题时他们想要修复我直到一个月后才听到关于它的小问题升级为投诉我认为观看时间也很重要虽然悉尼的大多数代理商通常会提供 15 分钟（有些需要 30 分钟） ), 下午 3 点检查对你没有任何好处 我要求我的前任首相在中午 12 点到下午 1 点之间参观房子，但他坚持认为周六最好的时间是下午 3 点，因为那是所有父母都带完孩子的时候运动和吃午饭实际上是因为我的房子不他离他们的办公室和大部分出租物业最远，所以对他们来说，这一定是“太远了”；篮子
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今晚我会检查我的协议，然后我今天早上告诉他这个星期六再次打开该物业，他拒绝了，他说他只能在星期五这样做
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那将是最后一根稻草 解雇他们 现在就解雇他们！物业经理也是房地产公司的老板，我会让他们进去，这样你就可以不用支付任何费用
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哈哈哈你让他完成谈话不是你我会说我现在会过去拿我的钥匙 很抱歉给我的生意带来不便，我相信它会妨碍你的 PM 的社交生活为了它去社交生活喝酒会议facebook鼓起新业务，最后是你的财产 Jezza
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如果移民来自富裕国家并且可以提供预付租金，比如 4-6 个月，我会选择这个租户。 , 风险降低了 但是，我同意其他人的观点，即您的 PM 没有履行他们的法律要求 他们违反了他们的道德标准，我会立即通知他们终止协议，然后快速启动对我可以的做法的被许可人烧钱不明白为什么房东如此害怕公开反对糟糕的服务，为什么他们只是接受它并在这样的网站上发牢骚 你没有从购买的资产中赚钱 你签约提供服务的人不是正确地做 改变不起作用的东西有什么难如果你不能为自己站起来，找一个朋友或导师来帮助
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我们接受了一个没有推荐信也没有工作的租户（已经搬家了来自州际公路），结果是好的，我有我的怀疑，但我们并没有完全被申请淹没，这个申请提前六个月支付，所以我们认为我们不能真正失去租金我们去了三个月，这样如果他们原来是来自地狱的房客，我们并没有被他们困住六个月。起初他们有点珍贵，每件小事都打电话给总理，但后来安定下来了，现在他们签订了六个月的租约，并且一直在付款提前一个月ce 如果您决定走那条路，请确保预付款进入您的银行账户，而不是房地产的信托账户 他们可能会尝试这样做 告诉他们他们可以预先获得佣金，但其余的必须进入您的账户 至于考虑到您所接受的待遇，更换 PM 可能不是一个坏主意 我们过去已经更换了三四次，因为我们对服务不满意 如果您直接去找 RE 办公室的负责人，您可能会得到通知期被放弃 不过事后看来，我认为这对我们来说并没有太大的不同，PM似乎经常在这里来来往往，所以即使你找到了一个好的，也不能保证特定的人会在附近持续时间我认为我们目前的 RE 排名第四 祝你好运
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如果该物业没有出租，您不必担心 30 天的通知期 他们不收取任何租金自己付佣金，所以你可以在同一天把你的财产交给另一个代理人，只要你把终止协议的书面通知交给他们 CandyInvest：如果代理人不感兴趣，毫无疑问他可能讨厌他的工作，不会及时闲逛来
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谢谢大家的回复！我已经告诉那个人，我对这个安排不满意，想终止协议，现在他同意为我做更多的事情，他现在将在周五和周六打开房产，我会让他在这周做这件事，因为它现在快周末了 Btw，什么样的标准才能成为一个好的租户 - 稳定的工作（收入） - 过去的租金参考还有什么
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不同的房产和房东有不同的要求有些我们过去几年用过的没有具体顺序是： ■租赁期限的长度和接受固定增长 ■代理检查​​ ■租户是否给予适当的通知以腾出现有财产 ■租户在该地址居住了多长时间 ■租户是否按时全额支付租金 ■承租人是否按时足额支付所有其他费用，例如用水量 ■承租人是否有宠物 如果有 宠物的数量、风格和类型 也可以要求兽医提供参考 ■该物业将住多少儿童和成人，包括年龄 记住你不能年龄方面的拒绝 ■建议的开始日期是什么 ■承租人是否有未在租约中的共同承租人 ■承租人的财产是否保持清洁 ■有没有对租户现有财产的任何损害 ■租户的就业是永久的还是临时的 ■租户为雇主工作了多长时间 ■租户是否定期按时报告工作 ■租户继续就业的前景如何见一位曾经租过的租户，并且在按时支付租金和照看房产方面有良好的历史 我有一个代理人会开车经过申请人的房屋并与邻居交谈（如果他们不认识他们） 某人可以接受什么可能不会被其他人接受
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Gosh Candyinvest，谁是房地产经纪人如果你不想让他们出去，你可以PM我，因为我有一个IP，有点丢人，我解雇了他们-gt;他们甚至没有来拿他们愚蠢的出租标志 我的房客已经把它搬到了后院，我告诉他们用它来生篝火
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说真的，把你的生意带到别处 经纪人只是在被动反应一旦你停止对他们施加压力，他们就会回到他们懒惰的方式，我已经停止了考虑到物业经理的怀疑 - 每次我这样做时，它都会回来咬我的屁股
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实际上，谁能推荐Point Cook 的一位好PM，我刚刚和另一位PM 谈过，他的态度似乎并不比我现在的好多少，我认为他们并不真正关心鉴于有这么多待售房屋（为他们赚取大笔收入）而该地区的出租业务，而出租只为他们提供很少的 $$$$$$
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您是否与他签订了合同如果是这样，可能会有一个条款将你锁定一段时间
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我看不到“锁定”;我的协议中的条款，所以应该不难解决问题是我接下来应该去谁hmmmm
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我没有任何IP或联系人，但是为你挖了这个线程它有几个线索：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt59082amp;highlightPoint+Cook+Laverton+Altona 看看 Altona、Laverton 和 Point Cook PM 需要在该地区内，但不一定总是在同一个郊区 祝你好运
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找个女人 - 我有（有）很棒的物业经理，而且他们总是女人！干杯
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你找到好房客了吗？如果没有，我建议找一个新的PM
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